Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Nassaukade 154 H

1053LK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CSV Makelaars B.V.

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 7.867

Fotogalerij

Nassaukade 154 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Klussers opgelet! Geweldig, sfeervol, ruim 3-kamer appartement van 68m². De woning dient gemoderniseerd te worden, heeft twee heerlijke balkons (op het oosten en westen), de erfpacht is afgekocht tot 2074 en er is een nieuwe fundering in 2023 geplaatst. Hoge plafonds, veel lichtinval en prachtige details zoals ornamentenplafond, schouwen en en-suite deuren aanwezig. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de tweede verdieping. Hal met garderobe en grote bergruimte. Ruime, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met zijkamer wat eventueel als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. De woonkamer grenst aan een Frans balkon, gelegen op het oosten. In het midden is de eenvoudige keuken gelegen. In zowel de woon- als slaapkamer zijn mooie ensuite deuren en inbouwkasten aanwezig. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer die toegang geeft tot het heerlijke balkon, gelegen op het westen. Ruime badkamer voorzien van daglicht, douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet. Mooie houten vloer door de gehele woning. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 68,30m²; - Fundering hersteld in 2023; - Twee balkons (op het oosten en westen); - Prachtige details zoals een schouw, en-suite deuren en kasten, hoge ornamentenplafonds, mooie houten vloer; - TOP locatie tussen de Jordaan en Oud-West in; - Kleine VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 98,- per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot (maarliefst!) februari 2074. AB1994 van toepassing. Locatie Het pand is gelegen in de Da Costabuurt tussen de Clercqstraat en de Kinkerstraat in, in het gewilde en bruisende Oud-West. Het ligt op een steenworp afstand van de Jordaan met de pittoreske '9-straatjes' en het stadscentrum. De Da Costabuurt voelt als een dorp binnen een stad. Kenmerkend voor de buurt zijn de sociale contacten en de talloze speciaalzaakjes. Om de hoek liggen vele gezellige winkels, goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen. Ook zijn o.a. het Vondelpark, de Hallen, De La Mar theater en de Ten Katemarkt binnen handbereik. De woning is meer dan goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. In de straat en nabij bevinden zich diverse tramhaltes en een busstation met diverse buslijnen. Door de nabijheid van de Overtoom heeft u een goede en snelle verbinding met de ringweg A-10, de centrumring en nóg meer openbaar vervoermogelijkheden. **English** Calling DIYers: create your dream home here! Amazing, atmospheric, spacious 3-room apartment of 68m². The apartment needs to be modernized, has two lovely balconies (facing east and west), the leasehold has been bought off until 2074 and a new foundation has been placed in 2023. High ceilings, lots of light and beautiful details such as ornamental ceiling, fireplaces and en-suite doors are present. Layout Shared staircase, private entrance on the second floor. Hall with wardrobe and large storage space. Spacious, atmospheric living room at the front with side room that can possibly be used as a second bedroom. The living room borders a French balcony, facing east. The simple kitchen is located in the middle. Both the living room and bedroom have beautiful ensuite doors and fitted wardrobes. At the rear is the spacious bedroom that gives access to the lovely balcony, facing west. Spacious bathroom with daylight, shower, washbasin and the connection for the washing machine. Separate toilet. Beautiful wooden floor throughout the apartment. Special features: - The net living area is 68.30m²; - Foundation repaired in 2023; - Two balconies (facing east and west); - Beautiful details such as a fireplace, en-suite doors and cupboards, high ornamental ceilings, beautiful wooden floor; - Great location between the Jordaan and Oud-West; - Small VvE in own management; - The service costs are € 98 per month; - Situated on municipal leasehold, the canon has been bought off until (no less than!) February 2074. AB1994 applies. Location The property is located in the Da Costabuurt between the Clercqstraat and the Kinkerstraat, in the popular and vibrant Oud-West. It is a stone's throw from the Jordaan with the picturesque '9-straatjes' and the city centre. The Da Costabuurt feels like a village within a city. Characteristic of the neighbourhood are the social contacts and the numerous specialty shops. Around the corner are many cozy shops, good restaurants, coffee bars and terraces. Also, the Vondelpark, the Hallen, De La Mar theater and the Ten Katemarkt are within easy reach. The house is more than easily accessible by both public transport and by car. In the street and nearby there are several tram stops and a bus station with various bus lines. Due to the proximity of the Overtoom you have a good and fast connection to the ring road A-10, the center ring and even more public transport options.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.