Direct naar de inhoud
Logo van Sjuleke's Makelaardij

Nassaukade 165 3

1053LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.881

Fotogalerij

Nassaukade 165 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht, goed ingedeeld en modern 3-kamer hoekappartement van 76m2 met een zeer groot, zonnig dakterras van 22m2, een Frans balkon en hoge plafonds. Gelegen op de eerste verdieping in het centrum van Amsterdam, aan het leukste stukje van de Nassaukade met een prachtig uitzicht op de Singelgracht. INDELING Entree: - verzorgde gemeenschappelijk entree naar het appartement op de eerste verdieping - hal met toegang tot de woonkamer en toilet Woonkamer: - grote en zeer lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde - keuken voorzien van koelkast en ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, gasfornuis en nieuwe Quooker - vijf grote ramen waardoor veel lichtinval - twee paar openslaande deuren naar Frans balkon met uitzicht op de Singelgracht Hoofdslaapkamer: - voorzien van ingebouwde garderobekasten en kast met aansluitingen voor wasmachine en droger - toegang tot de badkamer - openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde Tweede slaapkamer: - kleinere slaap of werkkamer in het midden aan de straatzijde - grote raampartij waardoor veel lichtinval Dakterras: - groot en beschut dakterras van 22m2 - gelegen op het westen met middag en avondzon Badkamer: - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel Overige ruimtes: - toilet met fonteintje - veel bergruimte door een verhoging in de woonkamer en slaap/werkkamer - veel ingebouwde kastruimte EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgezet en bedraagt € 1.880. De gezonde en actieve VVE is in eigen beheer en bestaat uit 4 leden. Het aandeel van het appartement is 1/4 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 200. Opstalverzekering en notulen zijn aanwezig. OMGEVING Het appartement ligt in de populaire Da Costabuurt in Oud West, tegen de Jordaan aan, op het rustige deel van de Nassaukade, aan de Singelgracht. In de buurt zijn veel leuke winkels, diverse supermarkten, heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars en gezellige terrasjes. De levendige Jordaan en de gezellige Ten Katemarkt liggen op loopafstand. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas en het Vondelpark liggen op 10 minuten fietsafstand. Het Centraal Station is binnen 10 minuten met de fiets of binnen 15 minuten met het openbaar vervoer te bereiken. Schiphol is in 20 minuten met de auto te bereiken en in 30 minuten met het openbaar vervoer. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Er zijn diverse tram en busverbindingen om de hoek en de uitvalsweg A10 is snel te bereiken. Parkeren kan met een parkeervergunning in parkeergarage Quintijn bij De Hallen of op straat in de buurt. Er is voldoende parkeergelegenheid BIJZONDERHEDEN - licht, goed ingedeeld en modern 3 kamer hoekappartement - zeer hoge plafonds van 325cm en veel bergruimte door de verhoging in de woonkamer en slaap/werkkamer - woonoppervlakte 76m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig - zeer groot dakterras van 22m2 met middag en avondzon zon en Frans balkon met veel ochtendzon - gelegen op de eerste verdieping met uitzicht op de Singelgracht - grond in gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon €1880, eeuwigdurend vastgezet - bouwjaar 1902, gesplitst in 1998 - actieve, gezonde VVE, in eigen beheer, aandeel 1/4, maandelijkse bijdrage € 200 - energielabel D, volledig voorzien van dubbel glas - levering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.