Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Nassaukade 301 3

1053LN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 8.959

Fotogalerij

Nassaukade 301 3 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW….. Op een echte toplocatie in het geliefde Oud-West, aan de rand van het bruisende centrum, mogen wij dit sfeervolle 2-kamer-appartement met een loftachtige indeling te koop aanbieden. Gelegen op de derde verdieping geniet je hier van een verrassend mooi en vrij uitzicht over de Singel- en Lauriergracht. De actieve V.v.E. heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in het pand. Onder andere nieuwe  dakbedekking, nieuwe kozijnen achtergevel voorzien van HR++ glas (2021) en funderingsherstel (2024). De woning ligt bovendien op EIGEN GROND. Kortom, een uitstekende basis voor een nieuwe start! LIGGING Het appartement ligt op een fantastische locatie in Oud-West met dito uitzicht. Vanaf hier loop je zo naar de Jordaan, De 9 Straatjes, het Leidseplein of het Vondelpark. Maar ook diverse supermarkten, leuke restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand.  BEREIKBAARHEID Je woont hier uiterst centraal op nog geen 10 autominuten van de de Ring A10. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek; met bus of tram ben je snel op elke bestemming in de stad waaronder het treinstation Amsterdam Centraal met een goede verbinding naar Schiphol.  INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trap naar de bovenwoningen. Derde verdieping: Entree woning; woonkamer voorzien van veel inbouwkasten en met een subliem uitzicht aan de voorzijde; open keuken met een kookeiland voorzien van de nodige inbouwapparatuur alsmede een wasmachine; separaat toilet; slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel.   VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Nassaukade301' is actief en bestaat uit 5 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 1994 gesplitst in appartementsrechten; dit appartementsrecht maakt het 1/6e deel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 215,- per maand.  EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2021: Vervangen dakbedekking • 2021: Nieuwe kozijnen achtergevel voorzien van HR++beglazing • 2021: Buitenom geschilderd  • 2023: Gaskachel gereviseerd + vervangen gasleidingen • 2024: Fundering volledig hersteld INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 55,3 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 48,7 m². • Bruto inhoud woning: 160,4 m³. BIJZONDERHEDEN • Fantastische centrum locatie  • Verrassend mooi uitzicht over de grachten • Fundering hersteld in 2024 • Gelegen op eigen grond • Verwarming middels gashaard • Energielabel: C • Bouwjaar 1891 • Actieve Vereniging van Eigenaren • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,   wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de   gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At a truly prime location in the beloved Oud-West district, on the edge of Amsterdam’s vibrant city centre, we are pleased to offer this charming one-bedroom apartment with a loft-style layout for sale. Situated on the third floor, the apartment enjoys a surprisingly beautiful and unobstructed view over the Singelgracht and Lauriergracht canals. The active Homeowners’ Association (VvE) has made significant investments in the building in recent years, including new roofing, new rear façade window frames fitted with HR++ double glazing (2021), and full foundation restoration (2024). In addition, the apartment is located on freehold land. In short, an excellent foundation for a fresh start. Location The apartment is situated in a fantastic location in Oud-West with equally impressive views. From here, you can easily walk to the Jordaan, De 9 Straatjes, Leidseplein, or Vondelpark. Several supermarkets, as well as a wide variety of restaurants and cafés, are also within walking distance. Accessibility You will be living very centrally, less than a 10-minute drive from the A10 ring road. Public transport is literally around the corner; buses and trams provide quick access to all parts of the city, including Amsterdam Central Station, which offers excellent connections to Schiphol Airport. Layout Ground floor: Communal entrance with staircase leading to the upper apartments. Third floor: Entrance to the apartment; living room with ample built-in storage and a sublime view at the front; open kitchen with cooking island, equipped with the necessary built-in appliances and a washing machine; separate toilet; bedroom with adjoining bathroom fitted with a shower and washbasin. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association “Vereniging van Eigenaars Nassaukade 301” is active and consists of 5 members. Annual meetings are held and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The building was divided into apartment rights in 1994; this apartment represents a 1/6 share in the association. The monthly service charges amount to €215. Ownership situation Located on freehold land. Recently completed works • 2021: Replacement of roof covering • 2021: New rear façade window frames fitted with HR++ double glazing • 2021: Exterior painting • 2023: Gas heater serviced and gas pipes replaced • 2024: Full foundation restoration Indicative measurements • Gross floor area: 55.3 m² • Net living area: 48.7 m² • Gross volume: 160.4 m³ Particulars • Fantastic central location • Surprisingly beautiful views over the canals • Foundation restored in 2024 • Located on freehold land • Heating via gas fireplace • Energy label: C • Year of construction: 1891 • Active Homeowners’ Association • Parking available via paid parking. Information regarding parking permits, waiting times, and costs can be found on the municipality’s website • Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale complies with the Model Ring (Greater Amsterdam) • A purchase agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed the written agreement • Seller reserves the right of award Transfer: by mutual agreement. Disclaimer The measurement instructions are based on NEN 2580 and are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
160 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.