Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Nassaukade 312 3

1053LR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.230

2% overdrachtsbelasting (€ 27.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.398.230

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Nassaukade 312 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Een zeldzame kans op een toplocatie met uitzicht over de Singelgracht. Het object is deels verhuurd en deels leeg, en biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Het pand is verdeeld over vier woonlagen met zuidelijk gelegen balkons. Een extra pluspunt is dat het pand op eigen grond staat. INDELING EERSTE VERDIEPING - Woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamer, badkamer en balkon; thans verhuurd; - Maandelijkse huuropbrengst € 611,-. TWEEDE VERDIEPING - Woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer en balkon; recentelijk gerenoveerd en thans verhuurd; - Maandelijkse huuropbrengst € 750,-. DERDE VERDIEPING - Deze verdieping staat leeg; - Aan de voorzijde bevindt zich de riante living met open keuken; - De keuken is uitgerust met o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een aansluiting voor een koelkast; - Vanuit de living is er zicht op de Singelgracht; - De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning; - Het op het zuiden gelegen balkon is vanuit beide slaapkamers bereikbaar; - De badkamer is eenvoudig ingericht met een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. VIERDE VERDIEPING - Deze verdieping staat leeg; - Via het trappenhuis en de interne trap vanuit de living op de derde verdieping is deze verdieping bereikbaar; - Deze verdieping is momenteel ingedeeld als woonkamer, keuken en twee slaapkamers. BUITENRUIMTE - Op verdiepingen 1 en 2 zijn een Frans balkon en een balkon aanwezig; deze verdiepingen zijn thans verhuurd; - Verdieping 3: Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde van circa 9 m². WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 297 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 27 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1896 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel 312-2: label A, 312-1 & 312-3: label D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam Q 7897 A3 - Het pand is op 21 mei 1999 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 3/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 2 leden en wordt beheerd door centraal huizen beheer. LOCATIE - Het pand is gelegen op een zeer gewilde locatie in de Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, grenzend aan de bruisende wijk ‘De Jordaan’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - De Albert Heijn aan de Clercqstraat en de Vomar op de Kinkerstraat liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen; - Op maandag tot en met zaterdag is er de Ten Katemarkt, de buurtmarkt met producenten en leveranciers van streekproducten, gevestigd in en rond Amsterdam; - Voor een coffee to go zijn er meerdere opties binnen loopafstand; - Voor een borrel of diner is er o.a.: Foodhallen, Waterkant, OTEMBA of Karavaan in de nabije omgeving; - Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten fietsen; - Kortom deze bruisende omgeving zal werkelijk nooit vervelen! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het pand is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105; - Er is een tram- en bushalte nabij op de Marnixstraat, Bilderdijkstraat en Nassaukade met tramlijnen 5, 7, 13, 17 en 19 en buslijnen N84, N86 en N88; - Amsterdam centraal station ligt op negen minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een beleggingspand, deels verhuurd; - De buitenruimtes zijn gelegen op het zuiden; - Gelegen op EIGEN GROND; - Uitstekende ligging in Amsterdam Oud-West, nabij de Jordaan; - Een ouderdomsclausule, 'as is'-clausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A en D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! A rare opportunity in aprime location overlooking the Singelgracht canal. The property is partly rented out andpartly vacant, offering multiple development opportunities. The building is dividedover four floors with south-facing balconies. An additional advantage is that the property is freehold. LAYOUT FIRSTFLOOR - Living room,semi-open kitchen, two bedrooms, bathroom, and balcony; currently leased; -Monthly rental income €611. SECONDFLOOR -Living room, open kitchen, two bedrooms, bathroom, and balcony; recently renovated and currently leased; -Monthly rental income €750. THIRD FLOOR - This floor is vacant; - At the front is the spacious living room with open kitchen; - The kitchen is equipped with, among other things ,a 4-burner gas stove, dishwasher, and a connection for a refrigerator; - The living room offers a view of the Singelgracht canal; - The two bedrooms are located at the quiet rear of the house; - The south-facing balcony is accessible from both bedrooms; - The bathroom is simply furnished with a walk-in shower, sink with mirror, and toilet. FOURTHFLOOR - This floor is empty; - This floor is accessible via the stairwell and the internalstaircase from the living room on the third floor; - This floor is currently divided into a living room, kitchen, and two bedrooms. OUTDOOR SPACE - Floors 1 and 2 have a French balcony and a balcony; these floors are currently rented out; - Floor 3: French balcony at the front and a balcony at the rear of approximately 9 m². LIVING AREA - The living area is 297 m²; - The building-related outdoor space is approximately 27 m². NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1896; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker; - Energy label 312-2: label A, 312-1 & 312-3: label D. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam Q 7897 A3; - The building was divided into 3 apartment rights on May 21, 1999; - Apartment right A3 is entitled to a 3/5 share in the community. OWN LAND - The property is situated on its own land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The homeowners' association consists of two members and is managed by Centraal Huizen Beheer. LOCATION - The property is located in a highly sought-after location in the Da Costa neighborhood in Amsterdam Oud-West, adjacent to the bustling Jordaan district; - All amenities are within walking distance; - The Albert Heijn supermarket on Clercqstraat and the Vomar supermarket on Kinkerstraat are within walking distance for your daily shopping needs; - From Monday to Saturday, there is the Ten Katemarkt, the neighborhood market with producers and suppliers of regional products, located in and around Amsterdam; - For a coffee to go, there are several options within walking distance; - For drinks or dinner, there are several options in the vicinity, including Foodhallen, Waterkant, OTEMBA, and Karavaan; - For relaxation, Vondelpark is just a few minutes away by bike. - In short, this vibrant neighborhood will never get boring! ACCESSIBILITY AND PARKING - The building is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S105. - There is a tram and bus stop nearby on Marnixstraat, Bilderdijkstraat, and Nassaukade with tram lines 5, 7, 13, 17, and 19 and bus lines N84, N86, and N88; - Amsterdam Central Station is a nine-minute bike ride away; - Paid parking on public roads is available Monday through Saturday from 9:00 a.m. to midnight and on Sundays from noon to midnight; - For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - This is an investment property, partially leased; - The outdoor areas face south; - Located on FREEHOLD LAND; - Excellent location in Amsterdam Oud-West, near the Jordaan; - An age clause, ‘asis’ clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label A and D - Deed of division - Documents of the owners' association - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 1.369.000

Kosten koper (geschat): € 29.230

2% overdrachtsbelasting (€ 27.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.398.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Inhoud
928 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.