Direct naar de inhoud
Logo van kapitaal Kompas

Nassaukade 318 H

1053LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Nassaukade 318 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol benedenhuis met gastenverblijf aan de Nassaukade – wonen met karakter in het hart van Amsterdam. Eigen grond – Comfort en een zonnige tuin op toplocatie: dit volledig vernieuwde benedenhuis aan de Nassaukade biedt alles wat stads wonen bijzonder maakt. Een elegant en uitstekend ingedeeld benedenhuis van circa 109 m² beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en toiletten, een ruime achtertuin van circa 74 m². De tuin is recent gerenoveerd en biedt stijlvolle hoekjes waar kinderen kunnen spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van prachtige beplanting zoals een esdoorn (voor privacy), een appelboom (met heerlijke appels), rozen, camelia’s, hortensia’s en sfeervolle nachtverlichting die zowel vanuit het hoofdverblijf als het gastenverblijf een schitterend uitzicht biedt in het donker. Indeling Via de eigen entree betreedt u de woning. Bij binnenkomst vindt u twee ingebouwde, ruime opbergkasten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met aan de voorzijde een grote slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich één comfortabele slaapkamer met ramen naar de tuin. De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en afzuigkap – ideaal voor de kookliefhebber. De stijlvolle keuken biedt bovendien veel opbergruimt De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is afgescheiden van de badkamer door een elegante, translucente deur en heeft tevens een eigen toegang vanaf de entree. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren direct toegang tot de fraaie, zonnige achtertuin van circa 82 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren in de buitenlucht. In de tuin bevindt zich een ingebouwde opbergkast met de combiketel van het hoofdverblijf en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien nog meer praktische bergruimte en washok met aansluiting voor wasmachine en droger. Hieraan grenst een gastenverblijf in de tuin met een eigen woon-/slaapkamer, eigen meterkast en een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer van het gastenverblijf heeft een plafondraam dat zorgt voor uniek zenitaal licht. Het gastenverblijf beschikt over water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen en is recent stijlvol gerenoveerd – een unieke ruimte in het hart van Amsterdam, ideaal voor logees, een au pair of een werkplek aan huis. Er is een aparte combiketel voor het gastenverblijf. Omgeving De woning ligt op een toplocatie aan de rand van de Jordaan, op loopafstand van tal van gezellige cafés, restaurants en boetieks. Ook voorzieningen zoals de Ten Katemarkt, De Hallen en diverse supermarkten bevinden zich op korte fietsafstand. Supermarkt op slechts 3 minuten lopen. Op enkele minuten fietsen of lopend vindt u Leidseplein, ITA, Vondelpark, Anne Frank Huis, Prinsengracht, Museumplein en de Jordaan. Bushalte voor directe bus naar Schiphol (lijn 387) op 1 minuut loopafstand. Diverse tramhaltes op 1 minuut loopafstand verbinden u eenvoudig met alle hoeken van Amsterdam. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, terwijl u toch kunt genieten van de rust van uw eigen tuin in het hart van de stad. Parkeervergunning is te verkrijgen (Oud-West, niet Centrum) en er is vrijwel altijd plek direct voor de deur. Goede scholen op enkele minuten afstand (Leonardo, Montessori, Dalton) en winkelstraten (De Negen Straatjes). De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) met 6 leden. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel €121 per maand. Er is een onderhoudsplan, notulen, enzovoort. De buren zijn vriendelijk en betrokken, wat deze plek extra bijzonder maakt. Kortom: Een smaakvol en comfortabel benedenhuis op eigen grond, met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige, recent gerenoveerde tuin en een separaat gastenverblijf – gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam, waar klassiek karakter en modern wooncomfort elkaar perfect aanvullen. ENGLISH: Stylish Ground-Floor Apartment with Guest House on Nassaukade – Character Living in the Heart of Amsterdam Freehold property (Eigen grond) – Comfort and a sunny garden in a prime location: this fully renovated ground-floor apartment on Nassaukade offers everything that makes city living truly special. An elegant and well-designed ground-floor home of approximately 109 m² features three bedrooms, two bathrooms and toilets, and a spacious rear garden of about 74 m². The garden was recently renovated and offers stylish corners where children can play. It is low-maintenance and beautifully landscaped with a maple tree (providing privacy), an apple tree (with delicious apples), roses, camellias, hydrangeas, and other plants. Beautiful night lighting throughout the garden creates a magical view from both the main house and the garden house. Layout You enter the property through a private entrance. At the entrance, there are two built-in spacious storage closets. From the hallway, you access the generous living room with a large bedroom at the front. At the rear, there is one comfortable bedroom with windows overlooking the garden. The modern open kitchen forms the heart of the living space and is equipped with a five-burner gas stove with oven, fridge-freezer, dishwasher, combi microwave, Quooker, and extractor hood – perfect for cooking enthusiasts. The stylish kitchen also offers plenty of storage space. The main bathroom features a bathtub and a double washbasin. The toilet is separated from the bathroom by a stylish translucent door and also has independent access from the entrance. French doors from the living room open directly onto the beautiful, sunny rear garden of approximately 82 m². Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the afternoon and evening sun – an ideal spot to relax, have drinks, or dine outdoors. In the garden, there is a built-in storage closet housing the combi boiler for the main house and extra storage space and connections for the washing machine and dryer. At the rear of the property, there is also a practical storage area. Adjacent to this is a guest house with its own living/sleeping area, separate meter cupboard, and an ensuite bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. The guest house bathroom has a ceiling window that provides unique zenithal light. The guest house has water, gas, and electricity connections and was recently stylishly renovated – a unique space in the heart of Amsterdam, ideal for guests, an au pair, or a home office. There is a separate combi boiler for the guest house. Location The property is in a prime location on the edge of the Jordaan, within walking distance of numerous cozy cafés, restaurants, and boutiques. Supermarket just 3 minutes away on foot. Nearby amenities include Leidseplein, International Theater Amsterdam (ITA), Vondelpark, Anne Frank House, Prinsengracht, Museumplein and the Jordaan. The bus stop for the direct airport bus (line 387) is literally 1 minute walking away. Several tram lines also just 1 minute away provide easy access to every corner of Amsterdam. Thanks to its convenient location, public transport and main roads are easily accessible, while you can still enjoy the peace of your own garden in the heart of the city. Parking permits can be obtained (Oud-West), and there is almost always parking space right in front of the house. Excellent schools just minutes away (Leonardo, Montessori, Dalton) and shopping streets (De Negen Straatjes). The property is part of a small Homeowners’ Association (VvE) with 6 members. The monthly VvE contribution is currently €121. There is a maintenance plan, meeting minutes, and other documentation available. The neighbors are friendly and caring, making this place even more special. In short: A tasteful and comfortable ground-floor apartment on freehold land, with three bedrooms, two bathrooms, a sunny, recently renovated garden, and a separate guest house – located in one of Amsterdam’s most beautiful areas, where classic character and modern living comfort perfectly complement each other. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.