Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Nassaukade 42 1

1052CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Nassaukade 42 1 Amsterdam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en lichte benedenwoning van ca. 90 m² met drie slaapkamers, een privé tuin én een tropisch paradijs als gezamenlijke binnentuin. Ontdek deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van circa 91 m², gelegen aan de Singelgracht met vrij uitzicht over het water. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen tuin van circa 38m² én toegang tot een spectaculaire gemeenschappelijke binnentuin: een groene oase met prachtige palmbomen en meerdere zitplekken. Dé ideale plek om te ontspannen – zeker in een Nederland dat steeds zonniger wordt! Alles bevindt zich op de begane grond en is volledig gelijkvloers. De woning ademt karakter dankzij de hoge plafonds van ruim 3 meter, originele details, stijlvolle afwerking en een slimme, praktische indeling. Daarnaast is er een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer – helemaal instapklaar. Omgeving: Deze charmante benedenwoning is gelegen aan de Nassaukade, schuin tegenover de schilderachtige Brouwersgracht en aan de rand van de geliefde Jordaan. Een toplocatie waar de bruisende stad en rustige watergezichten samenkomen. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, historische panden en sfeervolle straatjes. Op loopafstand bevinden zich de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt en de Westerstraat – stuk voor stuk hotspots met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Voor fijnproevers zijn er talloze eetgelegenheden in de directe omgeving, van authentieke eetcafés tot verfijnde keukens, waaronder favorieten als Balthazar’s Keuken, Winkel 43 (bekend van de appeltaart), en het hippe Toscanini. Ook het Westerpark ligt op korte loopafstand – een geliefde plek voor sport, ontspanning en cultuur. Hier kun je hardlopen, wandelen of yoga doen in het groen, of juist een film pakken bij het Ketelhuis of een drankje drinken bij de Westergasfabriek. Regelmatig worden er markten, festivals en evenementen georganiseerd. Voor sportievelingen zijn er diverse sportscholen en yogastudio’s in de buurt, evenals de mogelijkheid om te roeien of suppen op de grachten. Ook bootbezitters zitten hier goed: met een aanlegsteiger in de buurt vaar je zo de stad door. Wat boodschappen betreft is de keuze ruim: je vindt diverse supermarkten (waaronder Albert Heijn en Ekoplaza), speciaalzaken, een biologische markt op zaterdag op de Noordermarkt en talloze delicatessenzaken op de Haarlemmerstraat. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen (o.a. lijn 3, 5 en 17), waarmee je snel op het Centraal Station, het Museumplein of andere delen van de stad bent. Met de fiets bereik je het Centraal Station in minder dan 10 minuten. Kortom: een uitzonderlijk fijne plek om te wonen, met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik – van rust en natuur tot cultuur en gezelligheid. Indeling Via een eigen entree vanaf de straat betreed je de woning in een vestibule met aansluitend de centrale hal. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle woonvertrek met zitgedeelte en een moderne open keuken. Dankzij de glazen pui is er een naadloze overgang naar de zonnige privétuin van circa 39 m². De luxe keuken van Siematic is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker voor direct kokend water – ideaal voor de moderne keukenliefhebber. Grenzend aan de tuin ligt een van de slaapkamers, perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde vind je de riante master bedroom, voorzien van een authentieke en suite-indeling en een klassieke schouw. In de voormalige alkoof is een derde slaapkamer gecreëerd met inbouwkast; deze ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of speelkamer. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. In de gang bevinden zich een apart toilet, een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte in de trapkast. Onder de uitbouw bevindt zich een ruime externe berging van circa 20 m² – ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. De achtertuin is voorzien van een achterom en grenst aan de schitterende, tropisch aangelegde gemeenschappelijke binnentuin – een uniek verlengstuk van je buitenruimte. Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over het water van de Singelgracht – een levendig en rustgevend stadsbeeld tegelijk. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m² • Tuin circa 38 m² • In 2015 is de woning uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd, onder andere zijn de badkamer, keuken, cv- installatie, elektra-installatie en deuren vervangen • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Drie slaapkamers • Berging onder de uitbouw van ca 20m² • Energielabel C • Water- en stroomaansluiting in de tuin • In 2012 is er door Fugro een funderingscode 2 afgegeven • Eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
357 m³
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.