Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Nepveustraat 20 2

1058XP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 7.526

Fotogalerij

Nepveustraat 20 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Licht en karaktervol wonen in dit sfeervolle jaren ’30-hoekappartement op het Zuidoosten. Op een prachtige hoeklocatie, midden in de geliefde West-Indische buurt (De Baarsjes), ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde jaren '30 appartement van circa 57 m². Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra veel lichtinval en een vrij uitzicht richting de Kostverlorenvaart. Op de vierde verdieping bevindt zich een extra (berg)kamer, voorzien van cv, elektra en een wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Omgeving: Dit appartement is ideaal gelegen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, op de grens van Oud-Zuid en De Baarsjes. In de directe omgeving vind je tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden, zoals Kosta, Bar Baarsch, Het Sieraad, Radijs, Frits, Oslo Beers en Bartack. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Kinkerstraat, Postjesweg, De Hallen en de Ten Katemarkt op loopafstand. Ook het centrum van Amsterdam en de Food- en Filmhallen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 1, 7 en 17 stoppen op korte afstand, evenals buslijnen 15, 18, 247 en 283. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10 en de snelwegen A4 en A9. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar zich de entree en hal bevinden. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnige erker met een prachtig, vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De moderne Poggenpohl keuken (2021) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, een keramisch werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die via en-suite deuren toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de vierde verdieping bevindt zich een extra berging/kamer met raam, elektra, cv, en water- en afvoeraansluiting, waardoor een wasmachine eenvoudig kan worden geplaatst. Deze ruimte is ideaal als werk- of logeerkamer te gebruiken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 57m2, waarvan circa 9m2 op de 4e verdieping is gelegen (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1929 • Voortdurend t/m 15-09-2053 790 euro 5 jaarlijkse indexering tot en met 15-09-2028 • Professioneel beheerde VvE • Maandelijkse servicekosten 175,51 • Moderne Poggenpohl keuken (2021) • Gehele woning voorzien van een fraaie houten vloer • Grotendeels voorzien van paneeldeuren • Geheel voorzien van dubbel glas • Karakteristieke jaren ’30(hoek)appartement • Energielabel C • Warmwater en verwarming middels HR Combiketel uit 2021 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright and full of character, this charming 1930s corner apartment enjoys a southeast-facing position. In a beautiful corner location, right in the heart of the popular West-Indische Buurt (De Baarsjes), lies this charming and well-laid-out 1930s apartment of approximately 57 m². Due to its corner position, the home enjoys ample natural light and an open view toward the Kostverlorenvaart canal. On the fourth floor, there is an additional (storage) room equipped with central heating, electricity, and a washing machine connection. This space is ideal as a home office, guest room, or hobby room, and is accessible via the communal staircase. Surroundings: This apartment is ideally located between Vondelpark and Rembrandtpark, on the border of Oud-Zuid and De Baarsjes. The area offers a wide selection of cozy cafés and restaurants such as Kosta, Bar Baarsch, Het Sieraad, Radijs, Frits, Oslo Beers, and Bartack. For your daily shopping, the Kinkerstraat, Postjesweg, De Hallen, and Ten Katemarkt are all within walking distance. The city center, as well as the Food and Filmhallen, can easily be reached by bike. Public transport connections are excellent — tram lines 1, 7, and 17, as well as bus lines 15, 18, 247, and 283, all stop nearby. By car, you can quickly reach the A10 ring road and highways A4 and A9. Layout: Through the well-maintained staircase, you reach the second floor, where the entrance and hallway are located. At the front, the bright living room features a sunny bay window with a beautiful, open view over the Kostverlorenvaart. The modern Poggenpohl kitchen (2021) is fully equipped with a Quooker, ceramic countertop, and various Siemens built-in appliances, including a dishwasher, fridge, combi-oven, 4-burner gas hob, and extractor hood. At the rear is the spacious bedroom, which connects via en-suite doors to the modern bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin cabinet. On the fourth floor, the additional room/storage space has a window, electricity, heating, and water and drainage connections, making it ideal for use as a home office or guest room. Key features: * Living area: 57 m², of which approximately 9 m² is located on the 4th floor (measurement report available). * Built in 1929 * Leasehold until 15 September 2053 — €790 annual ground rent, indexed every 5 years until 15 September 2028 * Professionally managed homeowners’ association (VvE) * Monthly service costs: euro 175,51 * Modern Poggenpohl kitchen (2021) * Beautiful wooden flooring throughout * Mostly fitted with panel doors * Double glazing throughout * Characteristic 1930s corner apartment * Energy label C * Heating and hot water via HR combi boiler (2021) * Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
227 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.