Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Niasstraat 277

1095SG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Bruggen

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Niasstraat 277 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met balkon aan voor- én achterzijde van de woning. Een zeer complete woning van 75 m2, energielabel B en met op de begane grond een gunstig gelegen separate berging van ruim 7 m2. In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit goed onderhouden appartement gelegen op een centrale locatie in de rustige Niasstraat! De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie ondergaan en biedt een goede combinatie van sfeer, ontspanning en sportfaciliteiten. For English translation see below! Indeling: Middels het onlangs gerenoveerde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime vierkante hal en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, het separaat toilet, de woonkamer met open keuken en de twee slaapkamers. De slaapkamers beschikken beide over een balkon. De gezellige woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. De zithoek biedt uitzicht over de gezellige, rustige straat. De moderne open keuken (2019) is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel opbergruimte in een grote kastenwand, een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel, - vriescombinatie en een op ooghoogte geplaatste combi oven. De witte keuken is afgewerkt met een antraciet, kunststof werkblad. In de kastenwand vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger zodat je deze buiten het zicht kunt plaatsen. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben beide toegang tot een eigen balkon. De 2e slaapkamer beschikt op het overdekte balkon over een vaste kast waar de recent geplaatste C.V.- installatie (sept. 2024) is gesitueerd. De moderne, geheel betegelde badkamer (2019) is ingedeeld met een inloopdouche met glazen deur en spatwand, een moderne, dubbele wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Het separaat toilet is naast de badkamer gelegen en in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Joost, Bar Basquiat, Drovers Dog, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal 't Nieuwe Diep en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand doen bij verschillende supermarkten, speciaalzaken in de Javastraat en op de dagelijkse Dappermarkt. Artis en het Oosterpark liggen op een aantal minuten fietsen, en vanaf het appartement wandel je zo het rustige Flevopark in. Verder beschikt de buurt over een winkelgebied (Oostpoort & winkelcentrum Brazilië). Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is ook met 5 minuten rijden te bereiken en parkeren doet u voor de deur met een parkeervergunning (€ 380,-- per jaar). Kortom, een fantastische plek om te wonen! Bijzonderheden: De woning is voorzien van ERA Garantie. Woonoppervlakte is 75 m2. De oppervlakte van de externe bergruimte is 7.20 m2. Inhoud woning: 270 m3. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1978. De woning beschikt over 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk:,Intergas bouwjaar 2024. Het warmwater wordt geregeld via de C.V.-installatie. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 6 november 2027. De servicekosten zijn: € 235,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Arlanda VvE Beheer. Op 31 december was de totale onderhoudsreserve circa € 343.000,-- De erfpacht is vastgeklikt en wordt herzien op 1 mei 2029. De canon per jaar is € 338,--. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Wonderfully bright and well-designed 3-room apartment on the first floor of a small apartment complex with a balcony at both the front and rear of the apartment. A fully equipped 75 m² apartment with energy label B and a conveniently located separate storage unit of over 7 m² on the ground floor. In the popular Indische Buurt neighborhood in Amsterdam East, you'll find this well-maintained apartment, centrally located on the quiet Niasstraat! The neighborhood has undergone a major transformation in recent years and offers a great combination of ambiance, relaxation, and sports facilities. Layout: The recently renovated communal staircase leads to the apartment on the first floor. You enter the spacious square hallway, which provides access to the bathroom, separate toilet, living room with open-plan kitchen, and two bedrooms. Both bedrooms have a balcony. The cozy living room offers ample space for a sitting and dining area. The sitting area overlooks the pleasant, quiet street. The modern open-plan kitchen (2019) is fully equipped and features ample storage space in a large wall of cabinets, an induction cooktop with extractor hood, a dishwasher, a fridge-freezer, and a combination oven positioned at eye level. The white kitchen is finished with an anthracite synthetic countertop. Connections for the washing machine and dryer are also located in the wall of cabinets, allowing you to install them out of sight. The two spacious bedrooms both have access to their own balcony. The second bedroom has a built-in wardrobe on the covered balcony where the recently installed central heating system (Sept. 2024) is located. The modern, fully tiled bathroom (2019) features a walk-in shower with a glass door and backsplash, a modern double sink with vanity, and a designer radiator. The separate toilet is located next to the bathroom and is finished in the same style as the bathroom. For relaxation, you can visit a diverse selection of charming bars and restaurants, such as Bar Joost, Bar Basquiat, Drovers Dog, Studio K, Wilde Zwijnen, Tasting Room 't Nieuwe Diep, and of course, Brouwerij 't IJ Brewery. You can do your daily shopping within walking distance at various supermarkets, specialty stores on Javastraat, and the daily Dappermarkt. Artis Zoo and Oosterpark are just a few minutes' bike ride away, and the peaceful Flevopark is a short walk from the apartment. The neighborhood also boasts a shopping district (Oostpoort & the Brazilië shopping center). There are excellent public transport connections, with Muiderpoort station just a few minutes' walk away. The A10 ring road is also a 5-minute drive away, and parking is available in front of the house with a parking permit (€380 per year). In short, a fantastic place to live! Details: The house comes with an ERA Warranty. Living area: 75 m². The external storage space is 7.20 m². House volume: 270 m³. Delivery upon request. Built in 1978. The house has 7 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house has uPVC window frames with double glazing. The house is equipped with a central heating system, brand: Intergas, built in 2024. Hot water is provided by the central heating system. The property has an energy label B, valid until November 6, 2027. The monthly service charges are €235. The homeowners' association (VvE) is managed by Arlanda VvE Beheer. As of December 31, the total maintenance reserve was approximately €343,000. The leasehold is fixed and will be reviewed on May 1, 2029. The annual rent is €338. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.