Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Nico Jessekade 113

1087MR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Oude Stad Makelaardij

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 6.984

Fotogalerij

Nico Jessekade 113 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai residentieel topobject in het luxe woningsegment. Deze sublieme vrijstaande woning van bijna 260 m² met vrij uitzicht over het water aan een rustige straat met brede groenstrook voor de deur. Deze werkelijk schitterende villa heeft maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke voor & achtertuin met veel zon en privacy en een totale perceeloppervlakte van 319 m². Het huis is van alle gemakken voorzien, zeer licht en hoogwaardig afgewerkt met een riante maatvoering die toch in elk vertrek persoonlijk aanvoelt. Met zijn ingetogen architectuur door het materiaalgebruik, de strakke gevels, de tijdloze uitstraling en de unieke ligging aan zwem- en vaarwater pal voor de deur is dit werkelijk een fantastisch huis. Begane grond: Overdekte entree; grote ontvangsthal met grote tegels, toilet en open trap; sfeervolle living met handgemaakte kastenwand en geintegreerde open haard (Boley), ontworpen door binnehuisarchitect, en een opvallend panoramaraam in de zijgevel met diagonaal zicht over het water; dubbele deuren naar voortuin en twee dubbele deuren naar de achtertuin; eetkeuken met kookeiland en uitgebreide keukenlijn met een ijskast (Siemens), vriezer (AEG), oven/magnetron (Siemens), oven/stoomoven (Siemens), kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), wijnkoelkast (Liebherr), vaatwasser (Bosch) en cooker. Tuin: Naast de oprit voor twee auto's is er een voortuin met vlonders, een beschut gedeelte en een elektrisch markies, waar het in de zomer altijd vakantie is. Lekker borrelen, eten en loungen. In de betegelde achteruin, welke via een zijdeur ook toegankelijk is, staat een praktische houten berging met elektra. Zowel voor als achter is er een buitenkraan, ook over dit soort kleine details is door de verkopers goed nagedacht. 1e verdieping: Extra brede, grote overloop met handige bergkast inclusief opstelling wasmachine en droger; drie slaapkamers aan achterzijde; 1 slaapkamer aan voorzijde met inloopkast en privedakterras; grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met lades en handdoekradiator. Deze badkamer is ook intern bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop; 2e badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; fijne slaapkamer aan zijkant van het huis; sfeervolle masterbedroom, uitgevoerd als een luxe hotelsuite aan de voor-/hoekzijde met grote ramen die een waanzinnig uitzicht bieden over het water, extra leuk als je in het weekend nog een filmpje aan het kijken bent in bed; gang met kledingkasten; semi-open prive-badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met daklicht en design wandradiator; chique kleedkamer met inbouwkasten en fraai daklicht. Bijzonderheden • Woning opgeleverd in 2010 aan verkopers, zijn nog de eerste bewoners • Smaakvolle dakopobouw onder architectuur en met vergunning gerealiseerd in 2021 • In 2021 zijn er toen ook meteen 18 zonnepanelen aangebracht • Verwarming en warmwater via stadsverwarming • Vloeren uitgevoerd met comfortabele gietvloer • Huis op begene grond uitgevoerd met vloerverwarming • Goed geïsoleerde woning, dus ook lekker koel in de zomer • Airco aanwezig op de 2e verdieping in masterbedroom en de andere slaapkamer, kunnen ook voor verwarming zorgen • Energielabel A, geldig tot 01-08-2027 • Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aanwezig • Erfpacht, canon afgekocht tot 15 juni 2058 en AB 2016 van toepassing • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan door verkopers met jaarlijkse indexcanon ad 4.693,34 euro • Plek voor huis aan gemeenschappelijke steiger om boot aan te meren, indien plek beschikbaar • Buitenkraan aanwezig in voor- en achtertuin IJburg Hier wonen is leven op een unieke, waterrijke woonplek op IJburg, een moderne archipel van zeven aangelegde eilanden die worden omgeven door zowel ‘t IJmeer als tal van grote en kleine grachten. Het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer letterlijk voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen. IJburg staat bekend om zijn moderne en innovatieve architectuur, maar is ook zeer gezinsvriendelijk met veel speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Er zijn diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De jachthaven en het strand bieden gezellige eet- en drinkgelegenheden. En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 of met een elektrische fiets. Makelaarsopinie Een huis vol met warme familieherinneringen. Dat voel je meteen als je binnenkomt. De open plek en de mooie lichtinval draagt op een natuurlijke wijze bij aan de positieve energie in dit heerlijke huis. De gebalanceerde indeling met 6 slaapkamers en 3 badkamers biedt voor iedereen altijd een eigen plekje. Echt het perfecte familiehuis met een continu vakantiegevoel waar je compleet tot rust komt. Elke dag weer, ongeacht het seizoen. Kiezen voor deze woning staat garant voor optimaal wooncomfort, rust, ruimte. Echt een juweeltje onder de woningen op IJburg en de ultieme woonplek voor wie stads en onafhankelijk wil wonen. Een unieke plek om voor je eigen huis te kunnen zwemmen of de boot voor het huis aan te meren en mooie tochten te maken over het IJmeer. We maken graag een afspraak om dit huis in 't echt te kunnen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
916 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.