Direct naar de inhoud
Logo van Your Broker

Nicolaas Anslijnstraat 135

1068WX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Nicolaas Anslijnstraat 135 Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder licht en goed onderhouden appartement in een gebouw met de Sloterplas, theater De Meervaart en Osdorp centrum met al zijn winkelaanbod, restaurants en markt om de hoek. Dit maisonnette appartement is circa 82 m2 groot van binnen met daarnaast een ruim balkon grenzend aan de woonkamer en een berging in het onderste gedeelte van het gebouw. Dit appartement heeft zeer recent een energielabel B gekregen, de werkzaamheden waarbij de gehele achterzijde van het gebouw voorzien is van van driedubbel glas zijn net afgerond! De Nicolaas Anslijnstraat is een rustige straat en de vereniging van huiseigenaren was en is zeer actief met de duurzaamheid, er is een gedetailleerde brochure beschikbaar van alle upgrades en nabije toekomstplannen. Indeling: Nette centrale entree met brievenbussen en twee liften naar de verdiepingen. Dit appartement heeft zijn entree op de vierde verdieping en is net helemaal fris geschilderd. De entree biedt wat bergruimte en leidt naar de grote keuken met inbouwapparatuur. De keukenvloer is betegeld, de keuken zelf biedt een groot aanrechtblad, vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap, inbouwverlichting, koelvriescombinatie en spoelbak met mengkraan. Aan de andere kant van het gebouw bevindt zich de ruime living. De geheel vernieuwde en geïsoleerde gevel is een geweldige upgrade, het grote balkon biedt uitzicht op groen of water. In het midden bevindt zich een berging waar ook de cv-ketel is geïnstalleerd en een apart toilet met fonteintje. Met de interne trap bereik je de derde verdieping met bergruimte op de overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer. Bijzonder is dat beide slaapkamers ruim van opzet zijn en bijna even groot. De ‘kleinere’ is bijna 13 m2 en de grotere is nagenoeg 16 m2. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, extra brede wastafel met mengkraan en onderkast met dubbele lades. Deze hele etage is voorzien van een mooie laminaatvloer. Naast alles wat met het appartement te maken heeft, is er ook een extra berging waar je je fiets, surfplank of bijvoorbeeld ski's kunt stallen. Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en deel je gegevens om een bezichtiging in te plannen! Kenmerken: - Toplocatie in Amsterdam West, Sloperplas en Osdorp centrum voor de deur; - Circa 81 m2 goed onderhouden en geïsoleerd woongenot, plus een groot balkon en extra berging; - Energielabel B, dubbele en driedubbele beglazing HR++! - Vereniging van Eigenaren (VvE) professioneel beheerd en actief; - Duurzaam meerjaren onderhoudsplan; - Voortdurend recht van erfpacht waarvan de huidige periode loopt tot 1 augustus 2037 en een jaarlijkse erfpacht van slechts € 99,38 verschuldigd is. - Servicekosten voor onderhoud en verzekeringen zijn ongeveer € 413,- per maand, het voorschot voor de verwarming van het appartement is ongeveer € 112,- exclusief het wassen van de ramen dat ongeveer € 12,- per maand is. Deze bijdrages worden per kwartaal in rekening gebracht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----- Extraordinary bright en well maintained building with Sloterplas, theater Meervaart and Osdorp centre with all its shops, restaurant and market around the conrner. The maisonette apartment is about 82 m2 large inside, offers a large balcony adjacent to the livingroom and a storage in the lower part of the building. This apartment has very recently been granted with an energy label B, the backside of the building has just been equipped with triple glazing! Nicolaas Anslijnstraat is a quiet street and the home owners association has been and is very active with the sustainability, there is a detailed brochure available of all the upgrades and near future plans. Layout: Neat central entrance with letterboxes and two lifts to the floors. This apartment has it’s entrance at the fourth floor and has just been completely freshly painted. The entrance provides some storage and leads to the large kitchen with build in appliances. The kitchen floor is tiled, the kitchen itself offers a large countertop, dishwasher, oven, gas cooker, extractor, recessed lights, fridge freezer combination and sink with mixer tap. At the other side of the building the spacious living is located. The completely renewed and insulated façade is a great upgrade, the large balcony offers a green or water view. In the middle there is a storage with also the boiler installed and a separate toilet with sink. With the internal stairs you reach the third floor with storage on the landing, two large bedrooms and the bathroom. Special is that both bedrooms are large and almost equal in size. The ‘smaller’ one is almost 13 m2 and the larger is almost 16 m2. The bathroom is completely tiled, offers a walk-in shower, extra wide sink with mixer tap and cabinet with double drawers. This entire level is equipped with a nice laminate floor. Besides everything regarding the apartment, there is also an extra storage at your convenience where you can store your bike, surfboard or ski’s. Curious? Please do not hesitate to drop us your details to schedule a viewing! Features: - Prime location in Amsterdam West, Sloperplas lake and Osdorp centre at your doorstep; - About 81 m2 of well maintained and insulated living pleasure, plus a large balcony and extra storage; - Energy label B, double and triple glazing HR+++! - Homeowners Association (VvE) professionally managed and active; - Sustainable multi-year maintenance plan; - Continual right of landlease with the current period running until August 1st 2037 and a yearly landlease of only € 99,38. - Service costs for maintenance and insurances are approximately € 413,- per month, the advance payment for the heating of the apartment is about € 112,- exclusing the window washing which is about € 12,- a month. These are charged quarter. This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.