Direct naar de inhoud
Logo van Brummel & Beuk Makelaars

Nicolaas Anslijnstraat 86

1068WS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Property Experts B.V.

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Nicolaas Anslijnstraat 86 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Dit ruime, gerenoveerde appartement (81m²) met moderne keuken en badkamer is gelegen op de 9e en 10e verdieping en beschikt over twee royale slaapkamers en een ruim balkon met vrij uitzicht over de boomtoppen richting de Sloterplas. Deze bijzonder lichte woning maakt deel uit van een recent verduurzaamd gebouw met lift en beschikt over een eigen berging op de tussenverdieping. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Het toekomstige tijdvak is eeuwigdurend afgekocht. Zoek je een zorgeloze, goed onderhouden woning waar je zo in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie: Dit woning bevindt zich in een de gewild deel van de wijk Osdorp, op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein, waar je een groot en divers winkelaanbod vindt. De bereikbaarheid is uitstekend; met de tramlijnen 1 en 17 ben je snel in het centrum van Amsterdam. Het NS-station Lelylaan ligt op korte fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of de A10. Het nabij gelegen Stadspark Osdorp, het Sloterpark en de Sloterplas bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: Centrale entree. Gemeenschappelijke hal met twee liften. De eigen berging bevindt zich op de tussenverdieping (tweede bouwlaag). Negende verdieping : entree, hal met meterkast. De moderne open keuken met L-vormig werkblad is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een vaste kast met wasmachineaansluiting en elektrische boiler. Vanuit de royale en lichte woonkamer heb je toegang tot het balkon en een geweldig uitzicht over de Sloterplas. Het 1.35 meter diepe balkon beslaat de gehele breedte van het appartement en biedt daardoor genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Tiende verdieping: overloop met vaste kast. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een hangtoilet en een inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche. Bijzonderheden Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: 81m² Parkeren: betaald parkeren en parkeervergunningensysteem van toepassing. Separate berging van ca. 6 m² Warm water via eigen elektrische boiler; Servicekosten € 347,88 per maand Voorschot stookkosten € 105,35 per maand VVE De VvE is actief bezig met het verduurzamen van het gebouw. Recent is de gevel aan de achterzijde (Sloterplas) compleet vernieuwd en goed geïsoleerd met HR+++ glas. Een bouwteam, bestaande uit een architect, aannemer, begeleider en een aantal eigenaren begeleidt het project sinds begin 2024. Er wordt gekeken naar extra energiebesparende maatregelen, zoals isolatie van de plafonds van de garages, waterzijdig inregelen van de radiatoren, het verbeteren van de ventilatie en het plaatsen van zonnepanelen. Het gebouw heeft blokverwarming (op dit moment gestookt met gas). Na de verduurzaming is het voor de VvE mogelijk om over te stappen op het warmtenet (ligt al in de straat) of een warmtepomp. Ook de voorgevel is vrij recent gerenoveerd en heeft houten kozijnen met HR++ glas en hoogwaardige deuren. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 99,37 per jaar. Het betreft een vaste canon (Algemene Bepalingen van 1955 zijn van toepassing). Het toekomstige tijdvak (vanaf 31 juli 2027) is door verkopers eeuwigdurend afgekocht! Asbest clausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This spacious, renovated apartment (81m²) with modern kitchen and bathroom is located on the 9th and 10th floors and has two spacious bedrooms and a large balcony with unobstructed views over the treetops towards the Sloterplas lake. This exceptionally bright apartment is part of a recently renovated building with an elevator and includes a private storage unit on the mezzanine floor. The transition to perpetual leasehold has already been completed. The future leasehold has been bought off in perpetuity. Are you looking for a carefree, well-maintained home that you can move into right away? Then schedule a viewing now! Location: This apartment is located in a desirable part of the Osdorp district, within walking distance of the Osdorpplein shopping center, where you'll find a large and diverse range of shops. Accessibility is excellent; tram lines 1 and 17 quickly connect you to the center of Amsterdam. Lelylaan train station is a short bike ride away. By car, you can reach the A4, A5, A9, and A10 highways in just a few minutes. The nearby Stadspark Osdorp, Sloterpark, and Sloterplas lake offer ample opportunities for walking, cycling, and recreation. Layout Ground floor: Central entrance. Communal hall with two elevators. The private storage unit is located on the mezzanine (second floor). Ninth floor: Entrance hall with meter cupboard. The modern open-plan kitchen with an L-shaped countertop is equipped with all desirable built-in appliances and a built-in cupboard with a washing machine connection and electric water heater. From the spacious and bright living room, you have access to the balcony and a magnificent view of Sloterplas lake. The 1.35-meter-deep balcony spans the entire width of the apartment, offering ample space for a comfortable lounge area. Tenth floor: Landing with built-in cupboard. Both bedrooms are spacious and feature neat laminate flooring and sleek walls. The modern bathroom is equipped with a vanity, a wall-hung toilet, and a walk-in shower with a thermostatic mixer and rain shower. Details Year of construction: 1962 Living area: 81m² Parking: Paid parking and a parking permit system applies. Separate storage room of approximately 6m² Hot water via a private electric boiler; Service charges: €347.88 per month Advance payment for heating costs: €105.35 per month Homeowners' Association (VvE) The Homeowners' Association (VvE) is actively working on making the building more sustainable. The rear facade (Sloterplas) was recently completely renovated and well-insulated with HR+++ glass. A construction team consisting of an architect, contractor, supervisor, and several owners has been supervising the project since early 2024. Additional energy-saving measures are being considered, such as insulating the garage ceilings, balancing the radiators' water system, improving ventilation, and installing solar panels. The building has district heating (currently gas-fired). After the sustainability upgrade, the homeowners' association (VvE) can switch to the heating network (already installed in the street) or a heat pump. The front facade was also recently renovated and features wooden window frames with HR++ glass and high-quality doors. Ownership situation: The house is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold is €99.37 per year. This is a fixed leasehold (General Provisions of 1955 apply). The future leasehold period (from July 31, 2027) has been bought off in perpetuity by the sellers! An asbestos clause and a non-owner-occupancy clause apply; Delivery by mutual agreement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.