Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Nicolaas Beetsstraat 140 1

1054XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Nicolaas Beetsstraat 140 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek pand van 4 verdiepingen, met op de begane grond een grote garage met plafondhoogte van 4,10 meter en daarboven 3 verdiepingen met 2 woningen en bergingen. In totaal maar liefst 357 m². Zeer geschikt als belegging eventueel in combinatie met eigen gebruik bijvoorbeeld of in zijn geheel voor eigen gebruik, wonen en werken! De Nicolaas Beetsstraat is een rustige straat in de levendige Helmersbuurt in Oudwest. Om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de Kinkerstraat met tal van aanbod qua speciaalzaken, supermarkten en cafés/restaurants. Maar ook het Vondelpark is op steenworp afstand. De inmiddels populaire Hallen met zijn foodcourt, bioscoop en ambachtelijke winkels is op korte afstand. Huidige indeling: Garage met berging op de begane grond: Zeer ruime garage met een oppervlakte van circa 106 m², voorzien van eigen entree en toilet. Aan de achterzijde is er daglicht door middel van twee lichtkoepels. Wanneer je hier binnenstapt overdonderd de ruimte je en kun je je fantasie over het gebruik en inrichting zijn vrije gang laten gaan. Het perceel buigt om naar de Wilhelminastraat met een zij-ingang. Dit gedeelte van circa 11 m² is verhuurd aan het naastgelegen cafe/restaurant de Toog als opslagruimte en heeft een eigen ingang aan de straat. Zelfstandig appartement op de eerste verdieping: 4-kamerappartement met een eetkamer en keuken centraal gelegen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals een Frans balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, ligbad en douche. De hoge plafonds van 2,96 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Zelfstandig appartement op de tweede verdieping 4-kamerappartement met dichte keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan een met frans balkon en een badkamer met wastafel, toilet en douche. De hoge plafonds van 2,96 meter zorgen hier ook voor een ruimtelijk gevoel. Derde verdieping Vier bergingen en 2 kasten. Eén berging is uitgerust met een klein keukenblok. Deze verdieping is licht en heeft een plafondhoogte van circa 2,60 meter. De afwerking is goed. Bestemming nu nog berging, maar zeer geschikte ruimte voor andere doeleinden. Maten/ oppervlakten: Door het meetbureau zijn de volgende oppervlakten conform NEN2580 gemeten: 140-huis Overige inpandig 117 m2 waarvan 11 m² verhuurd (zie hierboven) 140-1 Gebruiksoppervlakte 71,90 m² 140-2 Gebruiksoppervlakte 71,90 m² 140-3 Bergingen 77,5 m² Totaal: 338 m² Deze oppervlakte is exclusief de trappenhuizen. Verwarming en isolatie per verdieping: Verdieping Verwarming Energielabel Begane grond geen - 140-1 cv-ketel F 140-2 cv-ketel D Kadastrale omschrijving Amsterdam T 892, groot 137 m² Soort eigendom Het gebouw is gelegen op eigen grond. Gebruik Nicolaas Beetsstraat 140-H leeg behoudens 11 m2 aan de straatzijde Wilhelminastraat met eigen ingang, deze is verhuurd voor € 249,12 per maand aan de Toog. Nicolaas Beetsstraat 140-1 leeg, vrij van huur en gebruik Nicolaas Beetsstraat 140-2 leeg, vrij van huur en gebruik per 1 augustus 2025 Bergingen leeg, vrij van huur en gebruik. Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): Nicolaas Beetsstraat 140-H, 1054 XV Amsterdam Nicolaas Beetsstraat 140-1, 1054 XV Amsterdam Nicolaas Beetsstraat 140-2, 1054 XV Amsterdam Lastenspecificatie per jaar (2025): Verdieping WOZ Waarde 140-H € 155.000,- peildatum 1-1-2024 140-1 € 749.000,- peildatum 1-1-2024 140-2 € 749.000,- peildatum 1-1-2024 Ligging Nicolaas Beetsstraat ligt in de populaire Helmersbuurt, een zeer populaire wijk in Amsterdam Oud-West. De ligging is ideaal: op steenworp afstand vind je het Vondelpark, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. Ook de levendige Overtoom, met haar diverse winkels, restaurants en sportscholen, ligt om de hoek. Voor een gezellige borrel of koffie is Café De Toog een geliefde plek in de buurt. Daarnaast ben je in een paar minuten fietsen in het centrum of op de grachten. De buurt combineert het beste van stads wonen met rust en groen, alles binnen handbereik. Voor gezinnen is de ligging ook ideaal: in de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten te vinden. Daarnaast zijn er volop supermarkten en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Leidseplein of in de Jordaan. Openbaar vervoer is volop aanwezig: op de Overtoom en Kinkerstraat stoppen tram 1, 3, 7, 11 en 17, die je snel naar het centrum, het Museumplein, het Centraal Station of Amsterdam-Zuid brengen. Ook zijn er verschillende buslijnen in de buurt, waaronder bus 83 richting Station Sloterdijk. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de nabijgelegen s106. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Overtoom, de Kinkerstraat, De Hallen en het gezellige Café De Toog ligt op de hoek. Parkeren in de wijk verloopt via een vergunningensysteem; er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Totale oppervlakte circa 357 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Bestemmingsplan Gemengd-3, koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden met betrekking tot het gebruik en de verleende vergunningen. - As-is-where-is clausule van toepassing, overige clausules verkrijgbaar via verkopende makelaar. - Oplevering in overleg ****** Unique Four-Storey Property with Garage and Two Independent Apartments – Total Floor Area of approx. 357 m² A rare opportunity to acquire a distinctive building spread over four floors, including a spacious ground-floor garage with a ceiling height of 4.10 meters, and three upper floors with two self-contained apartments and ample storage. Total floor area of approx. 357 m². Highly suitable as an investment, potentially combined with partial owner-occupation, or entirely for private use, such as living and working. Location Nicolaas Beetsstraat is a quiet residential street in the lively Helmersbuurt neighbourhood in Oud-West Amsterdam. Just around the corner you'll find the Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat, all offering a wide range of specialty shops, supermarkets, and cafés/restaurants. The popular Vondelpark is only a stone’s throw away, as are De Hallen with its food court, cinema, and artisan shops. Current Layout Ground Floor – Garage and Storage: Very spacious garage measuring approx. 106 m², with private entrance and toilet. Natural daylight enters through two skylights at the rear. The space is truly impressive upon entry and offers plenty of possibilities for use and layout. The plot wraps around to Wilhelminastraat, where a side entrance provides access to an 11 m² section currently rented out as storage to the neighbouring café/restaurant "De Toog". This section has its own street entrance. First Floor – Self-contained Apartment: Four-room apartment with centrally located dining room and kitchen. The living room is situated at the front and features a French balcony. The apartment includes two bedrooms and a bathroom with a washbasin, bathtub, and shower. The high ceilings (2.96 m) create a spacious atmosphere. Second Floor – Self-contained Apartment: Another four-room apartment, this one with a closed kitchen. The living room is at the rear, and there are two bedrooms—one with a French balcony. The bathroom is fitted with a washbasin, toilet, and shower. This floor also benefits from 2.96 m high ceilings, contributing to a spacious feel. Third Floor – Storage Rooms: Four separate storage rooms and two closets. One storage room features a kitchenette. This floor is bright and has a ceiling height of approx. 2.60 m. The finish is of good quality. Currently classified as storage, but very suitable for alternative uses. Surface Areas (Measured according to NEN 2580): Unit Description Surface Area 140-H Other indoor space 117 m² (11 m² leased, see above) 140-1 Usable floor area 71.90 m² 140-2 Usable floor area 71.90 m² 140-3 Storage areas 77.5 m² Total 338 m² This total excludes staircases. Heating and Energy Labels per Floor: Floor Heating System Energy Label Ground Floor None – 140-1 Central heating F 140-2 Central heating D Cadastral Information Municipality: Amsterdam Section: T Number: 892 Plot size: 137 m² Ownership Freehold property (located on freehold land, no ground lease). Occupancy Status Unit Status 140-H Vacant, except for 11 m² leased to De Toog (€249.12/month) 140-1 Vacant, free of rent and use 140-2 Vacant as of August 1, 2025 Storage Rooms Vacant BAG Registration (Basisregistratie Adressen en Gebouwen): Nicolaas Beetsstraat 140-H, 1054 XV Amsterdam Nicolaas Beetsstraat 140-1, 1054 XV Amsterdam Nicolaas Beetsstraat 140-2, 1054 XV Amsterdam WOZ Valuation (Reference Date: January 1, 2024): Unit WOZ Value 140-H € 155,000 140-1 € 749,000 140-2 € 749,000 Neighbourhood Nicolaas Beetsstraat is located in the sought-after Helmersbuurt, a vibrant district in Amsterdam Oud-West. The location is ideal: within walking distance of Vondelpark—perfect for a stroll or workout—and just around the corner from Overtoom, with its diverse range of shops, restaurants, and gyms. Local favourite Café De Toog is just steps away. The city centre and canals are only a short bike ride away. This area perfectly combines city life with peace and greenery. It's also family-friendly, with nearby primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Daily shopping is convenient with various supermarkets and neighbourhood stores close by. Accessibility Excellent accessibility. Reach Leidseplein or the Jordaan by bike in just 5 minutes. Public transport is abundant: trams 1, 3, 7, 11, and 17 stop on Overtoom and Kinkerstraat, providing quick access to the city centre, Museumplein, Central Station, and Amsterdam-Zuid. Several bus lines serve the area, including line 83 to Station Sloterdijk. By car, the A10 ring road is just a few minutes away via the nearby S106 exit. Vondelpark, Overtoom, Kinkerstraat, De Hallen, and Café De Toog are all within walking distance. Parking is available through a permit system, and there is generally ample space. Key Features - Total area approx. 357 m² (NEN 2580 measurement report available) - Located on freehold land - Zoning: Mixed-3 – Buyer is responsible for investigating use possibilities and any permits - As-is-where-is clause applies; additional clauses available via selling agent - Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
357 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
1529 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.