Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Amsterdam

Nicolaas Maesstraat 112 4

1071RG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 11.176

Fotogalerij

Nicolaas Maesstraat 112 4 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nicolaas Maesstraat 112-4, 1071 RG Amsterdam Welkom in deze waanzinnig gerenoveerde woning, gelegen op de bovenste etage aan de Nicolaas Maesstraat 112. Dit charmante bovenhuis maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1910, midden in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. De Nicolaas Maesstraat staat bekend om haar statige woonhuizen uit het begin van de 20e eeuw en de rustige, groene uitstraling die zo kenmerkend is voor deze buurt. Hier woon je in een perfecte combinatie van historische allure en modern wooncomfort, op loopafstand van winkels, cultuur, horeca en het Vondelpark. Het pand waarin deze woning zich bevindt, is gebouwd in de vroeg 20e-eeuwse eclectische stijl, herkenbaar aan het sierlijke metselwerk, de hoge raamgeleding en subtiele erkers die typerend zijn voor deze wijk. Indeling: Via het verzorgde, gedeelde trappenhuis wordt de entree van de woning op de derde verdieping bereikt. In het trappenhuis bevindt zich een ruime kast voor extra opslag. Middels een interne trap wordt toegang verleend tot de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, waaronder een prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt die door de hele woning is doorgelegd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De masterbedroom is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten over de volledige breedte en beschikt over een strak weggewerkte airconditioning, geïntegreerd in het kastontwerp. Een bijzonder sfeervol detail zijn de originele houten balken, die door de aannemer in ere zijn hersteld en de woning een warm, authentiek karakter geven. Centraal in de woning liggen de badkamer, de interne berging en een separaat toilet. Deze ruimtes zijn uitgevoerd met matte, beige keramische tegels in natuursteenlook en vormen een rustig en tijdloos geheel. Aan de achterzijde bevindt zich het kloppende hart van de woning: een royale, lichte living met open keuken. De enorme raampartijen die van vloer tot plafond rijken, zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het brede balkon gelegen op het noordwesten. Vanaf hier geniet u niet alleen van de fijne avondzon, maar ook van een uniek uitzicht op de iconische tennisbaan in de groene binnentuin achter het pand. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in Japandi-stijl en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat, Quooker, combi-magnetronoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is ook hier een airconditioning gevestigd. Op het balkon bevindt zich bovendien een geïsoleerde bergingkast waarin de CV-ketel en hybride warmtepomp zijn geplaatst, waardoor deze netjes uit het zicht zijn en geen ruimte innemen binnen de woning. Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar het riante dakterras van ca. 17,5 m². Hier ervaart u een fantastisch en vrij uitzicht over het Museumkwartier en Oud-Zuid. Het dakterras biedt volop privacy, zon en een prachtig uitzicht over de stad. Een plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Ligging: De woning is gelegen in het populaire Oud-Zuid, in het Museumkwartier, waar naast tal van horecagelenheden, winkels en speciaalzaken, ook veel musea te vinden zijn, waaronder het wereldberoemde Rijksmuseum met een uitgebreide collectie Nederlandse meesters. Deze woning is gelegen in een karakteristiek gebouw dichtbij onder andere de chique P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat waar een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden is, maar ook speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Voor een nog uitgebreider aanbod wandelt u naar de Pijp of de Albert Cuypmarkt. Ook liggen meerdere recreatie- en sportmogelijkheden in de buurt; het Vondelpark en het Sarphatipark. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de nabijheid zijn diverse bus- en tramhaltes en de A10 is snel te bereiken. Nicolaas Maes (1634–1693) was een vooraanstaand schilder uit de Gouden Eeuw en een van de meest talentvolle leerlingen van Rembrandt, bekend om zijn warme kleurgebruik en intieme huiselijke scènes. Later in zijn carrière specialiseerde hij zich in het portretteren van de welgestelde Amsterdamse burgerij, waarmee hij een omvangrijk en invloedrijk oeuvre naliet. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN2580); - Riant dakterras van 17,5 m² met vrij uitzicht over het centrum; - Ruim balkon van 6,5 m²; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Wijnklimaatkast aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Hybride warmtepomp aanwezig; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Bouwjaar: 1910 - Gelegen op de bovenste etage; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Servicekosten VvE per maand: € 158,- - Oplevering z.s.m. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.