Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Nieuwe Achtergracht 20 1

1018XX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 11.250

Fotogalerij

Nieuwe Achtergracht 20 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* In een van de meest karakteristieke delen van de Amsterdamse binnenstad ligt dit charmante en instapklare appartement van circa 52 m². Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de gracht en de monumentale Diamantbewerkersbrug. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een extra ruimte van circa 11m2 op de zolderverdieping. Indeling De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een prettige, functionele indeling. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met hoge ramen en een weids uitzicht over de gracht en het iconische Koninklijk Theater Carré. De luxe opn keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, met voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapvertrek, met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht. De stijlvolle en suite badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloop-regendouche en een elegant wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming. In 2020 is het appartement grondig gerenoveerd en voorzien van een verfijnde, boetiekachtige uitstraling. Op de zolderverdieping van het pand, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, bevindt zich een multifunctionele kamer van ca. 11 m² met een eigen wastafel. Dankzij het daglicht en de rustige ligging is deze ruimte uitstekend geschikt als werkplek, atelier of logeerkamer. Details • Woonoppervlakte van circa 52 m² (conform NEN2580); • Extra ruimte van circa 11 m² op de zolderverdieping (geen woonbestemming); • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen; • Slaapkamer met geïntegreerde luxe en suite badkamer; • Lamelparketvloer met vloerverwarming; • Uitzicht op de gracht, Diamantbewerkersbrug en Carré; • Volledig voorzien van dubbele (HR++) beglazing; • Hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2020; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Actieve en financieel gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan, in eigen beheer; • VvE-bijdrage: € 175,- per maand; • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Locatie De woning ligt aan de rand van zowel de grachtengordel als de rustige en geliefde Plantagebuurt, bekend om haar monumentale panden, brede straten en culturele voorzieningen zoals Artis, de Hortus Botanicus en het Hermitage. De Amstel ligt letterlijk om de hoek, met de iconische Magere Brug en Carré op steenworp afstand. In de directe omgeving zijn diverse koffiebars, restaurants en winkels te vinden. Ook supermarkten en metrostation Weesperplein liggen op loopafstand. De woning is bovendien goed bereikbaar met de auto, met snelle verbindingen naar de A10 via onder meer de Wibautstraat of IJtunnel. *English* This charming, ready-to-move-in apartment of approximately 52 m² is located in one of the most characteristic parts of Amsterdam's city center. From the living room, you can enjoy a beautiful view of the canal and the monumental Diamantbewerkersbrug bridge. The apartment has a sunny south-facing balcony and an extra room of approximately 11 m² in the attic. Layout The apartment is located on the first floor and has a pleasant, functional layout. At the front is the bright living room with high windows and a panoramic view of the canal and the iconic Royal Theater Carré. The luxurious open kitchen is arranged in an L-shape and equipped with modern built-in appliances, with ample work and storage space. The bedroom is located at the rear of the apartment, with French doors opening onto a sunny south-facing balcony with unobstructed, green views. The stylish en-suite bathroom has high-quality finishes and features a freestanding bathtub, a spacious walk-in rain shower, and an elegant vanity unit. There is a separate toilet in the hallway. The entire apartment has beautiful laminate flooring with comfortable underfloor heating. In 2020, the apartment was thoroughly renovated and given a refined, boutique-like look. In the attic of the building, accessible via the communal staircase, there is a multifunctional room of approx. 11 m² with its own sink. Thanks to the natural light and quiet location, this space is ideal as a workplace, studio, or guest room. Details • Living area of approximately 52 m² (in accordance with NEN2580); • Additional space of approximately 11 m² in the attic (not suitable for residential use); • South-facing balcony with unobstructed view of greenery; • Bedroom with integrated luxury en suite bathroom; • Laminate parquet flooring with underfloor heating; • View of the canal, Diamantbewerkersbrug bridge, and Carré; • Fully equipped with double (HR++) glazing; • High-quality renovation carried out in 2020; • Located on freehold land (no ground lease); • Active and financially sound owners' association with a long-term maintenance plan, under own management; • Owners' association contribution: €175 per month; • Delivery in consultation, can be done quickly if desired. Location The property is located on the edge of both the canal belt and the quiet and popular Plantagebuurt neighborhood, known for its monumental buildings, wide streets, and cultural amenities such as Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and the Hermitage. The Amstel is literally around the corner, with the iconic Magere Brug and Carré just a stone's throw away. There are several coffee bars, restaurants, and shops in the immediate vicinity. Supermarkets and the Weesperplein metro station are also within walking distance. The property is also easily accessible by car, with fast connections to the A10 via Wibautstraat or IJtunnel, among others.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.