Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Nieuwe Herengracht 29 D

1011RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 9.545

Fotogalerij

Nieuwe Herengracht 29 D Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de gracht met grandeur én flexibiliteit Een stijlvol appartement met intiem dakterras, midden in hartje Amsterdam, pal tegenover de Hermitage. Locatie Aan de Herengracht, op de hoek met de Amstel, woon je op een van de meest iconische plekken van de stad. Alles ligt binnen handbereik: het Waterlooplein, de Stopera, Koninklijk Theater Carré en talloze cafés en restaurants. De historische grachtengordel vormt je dagelijkse decor. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Waterlooplein, trams en bussen zijn om de hoek en met de fiets ben je in minuten overal in de stad. Ook per auto is de locatie goed bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Via de hal langs het lichthof bereik je de living aan de grachtzijde, waar drie hoge ramen een schitterend uitzicht over het water bieden. De plafonds zijn hoog, de deuren reiken van vloer tot plafond en de moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Op dit moment zijn er aan de gracht-zijde twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan het lichthof. Wie meer leefruimte zoekt, kan eenvoudig de voorste slaapkamer bij de woonkamer trekken. Zo ontstaat een royale living met drie ramen breed aan de gracht en eventueel een kookeiland. Laat je de slaapkamer in stand, dan is deze ook perfect als eetkamer, met dezelfde lichte en brede uitstraling. De badkamer is strak uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Via een vaste trap en een grote glazen dakkoepel met veersysteem stap je naar buiten op je eigen knusse dakterras. In het achterhuis vind je nog twee slaapkamers en een afsluitbare pantry met inbouwkasten. Dankzij de ramen aan het lichthof en aan de achterzijde, is dit een lichte en veelzijdige ruimte: ideaal als zelfstandig woon-/slaapgedeelte voor thuiswonende kinderen, als luxe masterbedroom met walk-in closet of juist als rustig kantoor aan huis. Erfpacht & VvE De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2056. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016, waarbij de canon vanaf 1 januari 2057 vaststaat en jaarlijks wordt geïndexeerd. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel. De servicekosten bedragen € 423,21 per maand. Recent is groot onderhoud uitgevoerd, waaronder vervanging van de dakbedekking en schilderwerk. Momenteel worden de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd. De huidige eigenaren dragen zelf een extra bijdrage bij, zodat de servicekosten kunnen dalen. Bijzonderheden • Toplocatie aan de Herengracht, om de hoek van Amstel, Waterlooplein, Stopera en Carré • Hoge plafonds en deuren van vloer tot plafond • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Flexibele indelingsmogelijkheden • Twee slaapkamers aan de voorzijde/lichthof + twee extra kamers in het achterhuis • Badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet • Trap naar dakterras via glazen dakkoepel • Energielabel C • Erfpacht afgekocht tot en met 2056, canon vastgeklikt vanaf 2057 • Actieve en gezonde VvE met MJOP, reserves en groot onderhoud in uitvoering • Servicekosten € 423,21 per maand (met vooruitzicht op verlaging) • Vloerverwarming in het voorhuis aan de gracht en elektrische verwarming in het achterhuis

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1763
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.