Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Nieuwe Keizersgracht 448

1018VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 8.524

Fotogalerij

Nieuwe Keizersgracht 448 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe Keizersgracht 448, 1018 VG Amsterdam * See below for the English translation ***** Wonen met karakter en comfort in hartje Amsterdam! Dit royale appartement ligt op een unieke plek in de Plantagebuurt, direct aan de gracht. Vanuit de woonkamer én het balkon kijk je uit over het water van de gracht en de historische panden aan de overkant. Het complex beschikt over een lift en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase die alleen toegankelijk is voor bewoners. Indeling: Met de lift of via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal met garderobe. De lichte woonkamer strekt zich uit aan de voorzijde en biedt een schitterend uitzicht over de gracht. Via de openslaande deur stap je het balkon op, waar je in de avondzon kunt genieten. De halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde. Aan de grachtzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er nog een tweede, volwaardige slaapkamer met uitzicht op de gracht. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl er ook een separaat toilet en een kast voor de wasmachine aanwezig zijn. Op de begane grond bevindt zich een privéberging, handig voor fietsen of opslag. Binnentuin: Achter het gebouw ligt een schitterend onderhouden binnentuin, exclusief voor de VvE. Hier vind je een verrassende variatie van bloemperken, grasvelden, zitjes en volwassen bomen – een zeldzame plek van rust in de stad. Locatie: De ligging is ideaal: rustig en beschut, maar met alles wat Amsterdam zo levendig maakt op loopafstand. Denk aan de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Carré, de Hortus, Artis en de Hermitage. Metro en tram zijn om de hoek, waardoor je snel op zowel Centraal Station als Amstel Station bent. Ook de Ring A10 is uitstekend bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte 82 m² (conform NEN-meetrapport) - Balkon met uitzicht op de gracht - Lift aanwezig - Gelegen op eigen grond - Privéberging op de begane grond - Exclusieve gemeenschappelijke binnentuin - Actieve en gezonde VvE | English translation | ***** Living with character and comfort in the heart of Amsterdam! This spacious apartment is uniquely located in the Plantage neighborhood, right on the canal. From the living room and the balcony, you overlook the canal and the historic buildings on the other side. The complex has an elevator and a beautifully landscaped communal courtyard, a green oasis accessible only to residents. Layout: You can reach the third floor by elevator or staircase. Here, you enter a spacious hall with a wardrobe. The bright living room extends across the front of the building and offers a magnificent view of the canal. French doors open onto the balcony, where you can enjoy the evening sun. The semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances, is located at the rear. On the canal side is the spacious master bedroom with direct access to the balcony. There is also a second, full-sized bedroom with a canal view. The bathroom has a shower and sink, and there is also a separate toilet and a cupboard for the washing machine. On the ground floor, there is a private storage unit, convenient for bicycles or storage. Courtyard: Behind the building lies a beautifully maintained courtyard, exclusively for the homeowners' association (VvE). Here you'll find a surprising variety of flowerbeds, lawns, seating areas, and mature trees – a rare haven of peace in the city. Location: The location is ideal: quiet and secluded, yet with everything that makes Amsterdam so vibrant within walking distance. Think of the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Carré, the Hortus Botanicus, Artis Zoo, and the Hermitage. Metro and tram are just around the corner, providing quick access to both Central Station and Amstel Station. The A10 ring road is also easily accessible. Features: - Living area 82 m² (according to NEN measurement report) - Balcony with canal view - Elevator available - Freehold property (no groundlease) - Private storage unit on the ground floor - Exclusive communal courtyard - Active and healthy homeowners' association

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.