Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Nieuwe Kerkstraat 147 2

1018VL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 8.562

Fotogalerij

Nieuwe Kerkstraat 147 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, licht en ruim 3-kamerappartement (ca. 80 m²) met een zonnig balkon en vrij uitzicht aan beide zijden! Gelegen op de derde etage van een karakteristiek pand in het rustige deel van Centrum Oost. Deze charmante woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een onlangs gerenoveerde badkamer, een balkon over de gehele breedte én gelegen op eigen grond. Tevens is er een vergunning afgegeven voor het realiseren van een dakterras. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde etage. Bij binnenkomst de hal waar vanuit de meeste vertrekken te betreden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met drie raampartijen en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd, beide met vaste kasten en directe toegang tot het brede balkon op het noordwesten – hier geniet je van de middag- en avondzon én het groene uitzicht over de fraai onderhouden binnentuin van Wittenburg. De onlangs luxe gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet aanwezig. Dankzij de breedte van het pand en de grote raampartijen voelt het appartement opvallend licht en ruim aan. De woning biedt bovendien vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde – een zeldzame combinatie in de binnenstad. METRAGE - GO Wonen ca. 80 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bruto vloeroppervlak woning ca. 85 m²; - Bruto inhoud woning ca. 252 m³; - Buitenruimte (balkon) ca. 6 m². GRONDSITUATIE - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)!! VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerde VvE (Falcon VvE Management B.V.); - MJOP aanwezig; - Servicekosten € 170,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Rustige locatie in Centrum Oost; - Eigen grond (géén erfpacht); - Woonoppervlakte 79 m² (NEN2580); - Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon; - 2 slaapkamers met toegang tot het balkon; - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde; - Volledig gerenoveerde badkamer; - Mogelijkheid tot dakterras; - Oplevering in overleg. LOCATIE De woning is gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Kerkstraat in het rustige deel van Centrum Oost, op de rand van de Plantagebuurt. De straat is autoluw en charmant, met een zeer centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen: een grote Albert Heijn op de Sarphatistraat, diverse speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden én culturele hotspots zoals Artis, Carré en de Hermitage. De historische grachtengordel, de Dappermarkt en het Oosterpark zijn allemaal op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met een metrohalte richting Amsterdam Centraal Station op steenworp afstand. Ook per auto ben je binnen enkele minuten op de A10. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1842
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.