Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Nieuwe Kerkstraat 61 E

1018DZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.882

Fotogalerij

Nieuwe Kerkstraat 61 E Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* In de geliefde en rustige Nieuwe Kerkstraat, op een steenworp afstand van de Amstel, Carré en de Magere Brug, ligt dit lichte en ruimtelijk opgezette appartement verdeeld over twee verdiepingen. De woning maakt deel uit van een modern complex, is uitstekend onderhouden en beschikt over een royale open woonverdieping, een zonnig dakterras en twee volwaardige slaapkamers. Een zeldzame combinatie van rust, comfort en centrale ligging. Het complex beschikt over een lift. De bovenste verdieping vormt het hart van de woning. Deze verdieping is ingericht als open woonruimte, met aan de voorzijde een royaal zitgedeelte dat via dubbele openslaande deuren direct toegang geeft tot een zonnig dakterras op het zuiden. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde is de ruimte uitzonderlijk licht, op elk moment van de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de strak vormgegeven keuken, voorzien van een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de eetruimte en vormt een aangenaam verlengstuk van het leefgedeelte. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een ruime interne berging. De slaapverdieping ligt op de derde etage van het gebouw en is bij binnenkomst direct toegankelijk. Hier bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de binnentuinen en heeft een rustige ligging. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en ontvangt tevens veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Eveneens is er op deze verdieping separaat tweede toilet en praktische bergkast aanwezig. Locatie De woning is gelegen aan de Nieuwe Kerkstraat, een rustige straat in het centrum van Amsterdam, tussen de Amstel en de Weesperstraat. Op steenworp afstand bevinden zich de Magere Brug, het Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Ook Artis, de Plantagebuurt en de charmante Utrechtsestraat liggen op loopafstand. De directe omgeving biedt een prettig woonklimaat: groen, verzorgd en opvallend rustig voor een locatie midden in de stad. Tegelijkertijd zijn er volop voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele instellingen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt om de hoek en biedt directe verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, de Zuidas en station Zuid. Ook met de fiets zijn alle delen van de stad eenvoudig bereikbaar en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te benaderen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 111 m² (conform NEN2580); - Zonnig dakterras gelegen op het zuiden; - Bovenste verdieping met open indeling, grote raampartijen, keuken met kookeiland en interne berging; - Twee ruime slaapkamers op de slaapverdieping, moderne badkamer, twee aparte toiletten en extra bergkast; - Energiezuinig en goed onderhouden, bouwjaar 2000 (energielabel A+); - Bijzonder lichte woonverdieping met directe toegang tot het terras; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige voortdurende tijdvak loopt tot en met 31-10-2048 en is afgekocht; - De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig ingediend en notarieel vastgelegd. De jaarlijkse canon zal vanaf 01-11-2048 € 2.549,08 bedragen, te vermeerderen met inflatie; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; - Servicekosten VvE bedragen: € 269,- per maand; - Gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij de Amstel, Carré, de Magere Brug en metrostation Weesperplein; - Privé berging aanwezig op de begane grond van het complex; - Complex beschikt over een lift; - Oplevering in overleg (kan snel). *English* In one of the most sought-after parts of Nieuwe Kerkstraat, just a stone’s throw from the Amstel River, Carré Theatre and the iconic Magere Brug, lies this bright and spacious apartment spread over two floors. The property is part of a modern complex, is excellently maintained and features a generous open-plan living floor, a sunny roof terrace, and two very spacious bedrooms — a rare combination of tranquillity, comfort and central location. The complex is equipped with an elevator. The top floor is the heart of the home. Designed as an open living space, the front area offers a large sitting room with double doors that open directly onto a south-facing roof terrace. Thanks to large windows at both the front and rear, the entire space is flooded with natural light throughout the day. At the rear is the kitchen, equipped with a cooking island and various built-in appliances. The kitchen naturally flows into the dining area, forming a pleasant extension of the living space. This floor also includes a separate toilet and a spacious internal storage room. The sleeping quarters are located on the third floor and are accessible directly upon entry to the apartment. Here you’ll find two well-proportioned bedrooms. The main bedroom at the rear overlooks the inner gardens and enjoys a peaceful setting. The second bedroom is at the front and also receives plenty of daylight. The modern bathroom features a double washbasin and a walk-in shower. This floor also includes a second separate toilet and a practical storage closet. Location The apartment is situated on Nieuwe Kerkstraat, a quiet street in the centre of Amsterdam, between the Amstel River and Weesperstraat. Just around the corner are the Magere Brug, Royal Theatre Carré and the Hermitage Museum. Artis Zoo, the Plantage neighbourhood and the charming Utrechtsestraat are all within walking distance. The immediate surroundings offer a pleasant residential environment: green, well-maintained and surprisingly quiet for such a central location. At the same time, there are ample amenities nearby, including shops, supermarkets, cafés, restaurants and cultural venues. Accessibility is excellent. Weesperplein metro station is just around the corner and offers direct connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas and Station Zuid. All parts of the city are easily accessible by bicycle, and major arterial roads are quickly reached. Key features - Living area of approximately 111m² (in accordance with NEN2580); - Sunny south-facing roof terrace; - Top floor with open layout, large windows, kitchen with cooking island and internal storage; - Two spacious bedrooms on the sleeping floor, modern bathroom, two separate toilets and an additional storage closet; - Energy-efficient and well-maintained, built in 2000 (energy label A+); - Exceptionally bright living floor with direct access to the sunny roof terrace; - Located on municipal leasehold land; the current period has been bought off until 31-10-2048; - Application to switch to perpetual leasehold under favourable conditions was submitted on time and notarised. - The annual ground rent from 01-11-2048 will be € 2,549.08, indexed to inflation; - Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; - VvE service charges: €269 per month; - Situated in the centre of Amsterdam, near the Amstel, Carré, Magere Brug and Weesperplein metro station; - Private storage room on the ground floor of the complex; - The complex is equipped with an elevator; - Transfer in consultation (can be arranged quickly).

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.