Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Nieuwe Laan 193

1068CC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.235

Fotogalerij

Nieuwe Laan 193 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS IN HARTJE OSDORP! Ben jij een starter, een jong gezin of een tweepersoonshuishouden dat op zoek is naar die ene plek waar alles samenkomt? Dan hebben we goed nieuws voor je! Deze fraaie maisonnette in Amsterdam Osdorp biedt niet alleen maar liefst 98 m² woonoppervlak en 4 fijne slaapkamers, maar ook een zonnig terras op het zuiden en uitzicht op groen en water aan de noordzijde. Gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit een kans die je niet wilt missen. En het beste? Deze woning heeft een energielabel B én is volledig klaar voor de toekomst! HIGHLIGHTS DIE JE HART DOEN SMELTEN DE PERFECTE STARTERSWONING: Maisonnette met 4 slaapkamers, ideaal voor starters en doorstromers die ruimte én comfort zoeken. OPTIMALE INDELING: Maar liefst 98 m² verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste vind je een royale woonkamer met directe toegang tot een terras gelegen op het zonnige zuiden. FUNCTIONEEL: Nette keuken met inbouwapparatuur en een apart eetgedeelte – perfect voor een grote familietafel of gezellige diners met vrienden. BOVENVERDIEPING: Op de bovenverdieping liggen 4 lekker ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. HANDIG EN PRAKTISCH: De woning heeft een aparte, eigen berging – say goodbye to rommel in huis! LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE: Boven een winkelstrip en op loopafstand van het Osdorpplein en cultureel hotspot De Meervaart. De Sloterplas? Die is praktisch om de hoek! DE VOLLEDIGE WONINGERVARING: EEN OASE VAN LICHT, RUIMTE EN GEMAK Stel je even voor… Het is zomer in Amsterdam. Je opent de schuifdeur van je lichte en ruime woonkamer en stapt zo jouw privéterras op, ideaal gelegen op het zuiden. De zon verwarmt je gezicht, je hoort in de verte een eendje kwaken aan het naastgelegen water en het groen om je heen geeft je meteen een ontspannen gevoel. Welkom thuis! Deze maisonnette woning in Amsterdam Osdorp straalt comfort en gezelligheid uit. De gehele woning is slim ingedeeld, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. De eerste woonlaag verwelkomt je met een prachtige woonkamer. Licht valt rijkelijk naar binnen door de grote raampartijen. Zie je het al voor je? Hier kan jouw grote hoekbank staan, perfect om na een lange dag lekker neer te ploffen. De keuken biedt alles wat je nodig hebt – van tijdloos design tot kwalitatieve inbouwapparatuur. Maak je hier graag uitgebreide weekendbrunches of houd je van een borrelavond met vrienden? Geen probleem, het aparte eetgedeelte heeft ruimte genoeg voor een grote tafel. Bovendien vind je op deze woonlaag ook het toilet, een handige toevoeging die je vaak nét even mist in andere woningen van dit type. De bovenverdieping brengt je naar een rustige plek om je terug te trekken. Met niet één, niet twee, maar vier slaapkamers, is er ruimte voor iedereen. Tweeverdieners die thuiswerken? Creëer een heerlijke werkplek met uitzicht op het groene en waterrijke landschap. Jong gezin? De kids hebben hier voldoende speelplek en privacy. De moderne badkamer biedt alle comfort: een douche, wastafelmeubel en zelfs de witgoedaansluitingen – alles binnen handbereik. Praktisch is het sleutelwoord van deze woning. Je beschikt over een eigen berging, waardoor spullen zoals je spullen of seizoensgebonden items altijd gemakkelijk op te ruimen zijn. En dan de locatie… Genieten van de stad en toch in een groenrijke omgeving wonen? Dat kan hier zonder compromissen. Osdorp heeft alles in huis. Je woont hier vlakbij het bruisende Osdorpplein en Tussen Meer, waar je alle winkels vindt die je maar nodig hebt. Even je hoofd leegmaken? Wandel naar recreatiegebied de Sloterplas en ontdek de talloze mogelijkheden – van joggen langs het water tot relaxen op het strandje van de Oeverlanden. Alles is mogelijk. Oh, en laten we de erfpacht niet vergeten: volledig afgekocht, en dat ook nog eens eeuwigdurend. Je koopt dus zonder zorgen over hoge maandelijkse bijdragen! Energielabel B zorgt daarnaast voor een lagere energierekening en duurzame woonervaring. Handig voor nu én voor de toekomst! SAMEN IN VERTROUWEN WONEN: JOUW NIEUWE UITVALSBASIS De omgeving sluit perfect aan bij dit woonplezier. Voorzieningen als supermarkten, scholen, gezellige winkels en openbaar vervoer (zoals tramlijn 1) zijn allemaal op loopafstand. Binnen 15 minuten ben je rechtstreeks in hartje Amsterdam, maar eerlijk, hoef jij nog wel de stad in als Osdorp je al zoveel biedt? Zin om buiten de deur te eten of wat cultuur op te snuiven? Een avondje naar cultureel centrum De Meervaart maakt het makkelijk om altijd dichtbij huis wat te doen, maar ook Akerpoort is een fijne hotspot met bekende outletstores als Nike en Just Brands. Sportievelingen kunnen uitpakken in de buurt. Van bootcamp langs de Sloterplas tot fietsen naar de Lutkemeerpolder – de opties zijn eindeloos. Maar juist ook voor rust en ontspanning zit je helemaal goed. Stel je voor: op een warme zomerdag aan de waterkant zitten met een goed boek of een drankje. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden: - Erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Lage servicekosten €98,-; - Goede parkeermogelijkheden voor de deur - Uniek terras op het zuiden; - Energielabel B. _______________________________ Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! DISCOVER YOUR NEW HOME IN THE HEART OF OSDORP! Are you a first-time buyer, a young family, or a two-person household looking for that perfect place where everything comes together? Then we have great news for you! This beautiful maisonette in Amsterdam Osdorp not only offers a generous 98 m² of living space and 4 comfortable bedrooms, but also a sunny, south-facing terrace and views of green spaces and water to the north. Located in a top spot with all amenities literally around the corner, this is an opportunity you don’t want to miss. And the best part? The property has an energy label B and is fully future-proof! HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART MELT THE PERFECT STARTER HOME: A maisonette with 4 bedrooms, ideal for first-time buyers and those moving up who are looking for both space and comfort. OPTIMAL LAYOUT: An impressive 98 m² spread over two levels. On the ground floor, you’ll find a spacious living room with direct access to a terrace facing the sunny south. FUNCTIONAL: A neat kitchen with built-in appliances and a separate dining area – perfect for a large family table or cozy dinners with friends. UPPER LEVEL: Four generously sized bedrooms and a complete bathroom with a shower, washbasin cabinet, and connections for laundry on the upper floor. CONVENIENT AND PRACTICAL: The property comes with its own separate storage room – say goodbye to clutter inside! LOCATION, LOCATION, LOCATION: Above a shopping strip and within walking distance to Osdorpplein and the cultural hotspot De Meervaart. And the Sloterplas? It’s practically just around the corner! THE COMPLETE LIVING EXPERIENCE: AN OASIS OF LIGHT, SPACE, AND CONVENIENCE Imagine this… It’s summer in Amsterdam. You open the sliding door in your bright and spacious living room and step out onto your private terrace, ideally positioned to the south. The sun warms your face, you hear a duck quack in the distance by the nearby water, and the greenery surrounding you instantly gives you a feeling of relaxation. Welcome home! This maisonette in Amsterdam Osdorp exudes comfort and coziness. The entire home is smartly designed, enabling you to make the most out of every space. The ground floor welcomes you with a beautiful living room, flooded with natural light through large windows. Can you picture it? This is the perfect spot for your big sectional sofa, ideal for unwinding after a long day. The kitchen provides everything you need – from timeless design to high-quality built-in appliances. Whether you love hosting elaborate weekend brunches or enjoying a drinks evening with friends, the separate dining area offers ample space for a large table. Additionally, on this level you’ll find a convenient toilet – a practical touch often missing in other properties of this type. The upper floor is your retreat. With not one, not two, but four spacious bedrooms, there’s room for everyone. Couples working from home? Create a lovely workspace with views of the lush, water-rich landscape. Young family? The kids will have plenty of play space and privacy. The modern bathroom offers complete comfort with a shower, washbasin cabinet, and even laundry connections – everything right at your fingertips. Practicality is key in this home. You benefit from your very own storage room, making it easy to tidy up seasonal items or everyday belongings. And then there’s the location… Enjoying city life while living in a green environment? That’s possible here without any compromises. Osdorp has it all. You’ll live close to the vibrant Osdorpplein and Tussen Meer, where you find all the shops you need. Want to clear your mind? A stroll to the recreational area at Sloterplas offers countless possibilities – from jogging along the water to relaxing on the beach at Oeverlanden. Everything is possible. Oh, and let’s not forget the leasehold: fully paid off and for perpetuity. So you can buy without worrying about high monthly fees! The energy label B also means lower energy bills and a more sustainable living experience, beneficial for both now and the future. LIVING IN TRUST TOGETHER: YOUR NEW BASE OF OPERATIONS The neighborhood perfectly complements this delightful home. Amenities such as supermarkets, schools, charming shops, and public transport (including tram line 1) are all within walking distance. Within 15 minutes you’re in the very heart of Amsterdam—but really, do you even need to go into the city when Osdorp offers you so much? Fancy dining out or soaking up some culture? An evening at cultural center De Meervaart makes it easy to always find something near home, and Akerpoort is another great hotspot with well-known outlet stores like Nike and Just Brands. Sports enthusiasts will feel right at home in the neighborhood. From boot camps along the Sloterplas to cycling to the Lutkemeerpolder – the options are endless. But if it’s peace and relaxation you’re after, you’re in the perfect spot. Imagine: sitting by the water on a warm summer’s day with a good book or your favorite drink. What more could you want? Additional Information: Leasehold is PAID OFF IN PERPETUITY Delivery in consultation, available soon Low service charges of €98 Excellent parking possibilities right at the door Unique south-facing terrace Energy label B

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro-line CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.