Direct naar de inhoud
Logo van 27 Huis Makelaars BV

Nieuwe Osdorpergracht 564

1068HV Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Nieuwe Osdorpergracht 564 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--English text below— Sfeervolle dubbele benedenwoning met loggia én eigen parkeerplaats in Amsterdam Nieuw-West. Op zoek naar ruimte, comfort én karakter in Amsterdam? Dan is deze unieke dubbele benedenwoning in Nieuw-West precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning combineert het gemak van een appartement met het gevoel van een eengezinswoning, inclusief loggia, overdekte fietsenstalling en eigen parkeerplaats. Ook wordt er binnenkort een gracht aangelegd, wie wil dat nou niet voor z’n deur! Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met volop kastruimte, ideaal als berging. Hier vind je ook een apart toilet. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken, een echte eyecatcher, voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer én vaatwasser. De openslaande deuren naar buiten geven toegang tot een zonnige plek waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de zon. De ruime woonkamer is sfeervol en licht, ook hier vind je openslaande deuren naar buiten. Hiernaast is een extra kamer die perfect dient als slaapkamer, thuiskantoor of babykamer. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je een handige kast met wasmachine. De badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, douchecabine, hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping bieden allebei toegang tot een heerlijke loggia, een fijne plek om je dag ontspannen af te sluiten met een drankje. Locatie De locatie van dit appartement is geweldig, in het stadshart van Amsterdam Nieuw-West. Er is genoeg horeca in de buurt te vinden en veel supermarkten en winkels. Het Stadspark Osdorp, het Sloterpark en de Sloterplas zijn dichtbij en ook zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt te vinden. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ook ben je zo met de auto op de Ring A10. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 123m2; -Loggia: ca. 4m2; -Genoeg bergruimte; -Energielabel A; -Stadsverwarming; -Actieve VvE, beheerd door VvE Beheer Amsterdam; -Servicekosten inclusief parkeerplaats per maand bedragen: €251,86; -De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 2058 en daarna omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; -Eigen parkeerplaats; -Overdekte fietsenstalling; -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; -NEN2580 meetrapport aanwezig; -Opleveringsdatum; in overleg, doch kan spoedig. Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je! Charming duplex ground-floor apartment with an energy label “A”, loggia and private parking in Amsterdam Nieuw-West. Looking for space, comfort, and character in Amsterdam? Then this unique duplex ground-floor apartment in Nieuw-West might be just what you're looking for. This surprisingly spacious home combines the convenience of an apartment with the feel of a family house – complete with a loggia, covered bike storage, and private parking. And soon, a canal will be added in front of the building – who wouldn't want that right outside their door? Layout Upon entering, you're welcomed into a spacious hallway with ample built-in storage – perfect as a utility or storage space. There is also a separate toilet here. From the hallway, you enter the modern kitchen, a real eye-catcher, featuring a kitchen island, induction cooktop, extractor hood, oven, microwave, fridge, freezer, and dishwasher. French doors open up to a sunny outdoor spot – ideal for enjoying a coffee in the morning sun. The spacious living room is bright and atmospheric, also with French doors leading outside. Next to the living room is an extra room that can serve perfectly as a bedroom, home office, or nursery. The staircase in the hallway leads to the first floor. On the landing, there's a practical closet with a washing machine connection. The bathroom is stylishly finished with a freestanding clawfoot bathtub, a walk-in shower, wall-hung toilet, and a sleek vanity unit. The two generously sized bedrooms on this floor both provide access to a lovely loggia – a great place to unwind with a drink at the end of the day. Location The location of this apartment is fantastic – right in the heart of Amsterdam Nieuw-West. There's plenty of cafés and restaurants nearby, along with supermarkets and shops. Stadspark Osdorp, Sloterpark, and the Sloterplas lake are all within easy reach, as well as schools and sports facilities. The property is well connected by public transport, and the A10 ring road is just minutes away by car. Details: • Living area: approx. 123m²; • Loggia: approx. 4m²; • Ample storage space; • Energy label A; • District heating (gas-free and future-proof); • Active Homeowners’ Association (VvE), managed by VvE Beheer Amsterdam; • Monthly service charges including parking: €251,86; • Ground lease is paid off until 2058 and after that changed to perpetual leasehold (more predictable/attractive terms); • Private parking space; • Covered bike storage; • Non-owner-occupancy clause applies; • NEN2580 measurement report available; • Delivery: in consultation, but can be soon. Curious? We’d love to schedule a viewing with you!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.