Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Nieuwe Prinsengracht 98 4

1018VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Nieuwe Prinsengracht 98 4 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below. Met uitzicht over een van de meest karakteristieke grachten van de stad biedt dit appartement van circa 60 m² een zeldzame combinatie van rust, licht en authentieke charme. Gelegen op de derde verdieping van een fraai gemeentelijk monument uit 1891, met een zonnig balkon aan de voorzijde en een doordachte indeling met één slaapkamer. De woning biedt bovendien voldoende ruimte om, indien gewenst, een tweede slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen op eigen grond, in de geliefde Plantagebuurt, op steenworp afstand van de Amstel en de Utrechtsestraat. Indeling: De karaktervolle entree met sierlijke bogen en originele details leidt naar een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, dat toegang biedt tot het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst loopt de woonruimte direct over in een lichte leefomgeving, met toegang tot een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een charmant balkon op het zuiden, met weids uitzicht over de gracht. De hogen ramen en vrije ligging zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De open keuken is centraal gesitueerd en voorzien van een strak werkblad en moderne inbouwapparatuur. In de aangrenzende leefruimte is voldoende plaats voor een royale eettafel en biedt de indeling, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met drie hoge ramen die zicht bieden op de rustige, groene binnentuinen. De badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een inloopdouche en strak wastafelmeubel. Details: • Woonoppervlakte van circa 60 m² (NEN2580-meting); • Balkon op het zuiden met uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht; • Eén slaapkamer, één badkamer, separaat toilet; • Geheel gelijkvloers; • Gelegen op eigen grond; • Gemeentelijk monument uit 1891; • Energielabel A, geldig tot 01-06-2031; • Actieve VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: € 75,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Nieuwe Prinsengracht is een verborgen juweel aan de oostzijde van het centrum, verscholen tussen de Amstel en Artis. De buurt biedt een unieke combinatie van kalmte en bereikbaarheid, met tram- en metrostations op loopafstand. De Utrechtsestraat, Carré, de Hortus en het Wertheimpark liggen om de hoek. Een charmante en authentieke woonomgeving, met het beste van Amsterdam binnen handbereik. *English* Overlooking one of the city’s most picturesque canals, this apartment of approximately 60 m² offers a rare blend of tranquillity, natural light and authentic charm. Located on the third floor of a beautiful municipal monument dating back to 1891, it features a sunny south-facing balcony and a thoughtful layout with one bedroom. The space also offers the possibility to create a second bedroom if desired. Situated on freehold land in the sought-after Plantage neighbourhood, just a stone’s throw from the Amstel and Utrechtsestraat. Layout: A characterful entrance with ornate arches and original details leads into a well-maintained communal stairwell, providing access to the apartment on the third floor. Upon entering, you step into a bright and airy living space with access to a separate toilet and a practical utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. At the front of the apartment is the light-filled living room, featuring French doors that open onto a charming south-facing balcony with wide views over the canal. The large windows and open position allow for an exceptional amount of natural daylight. The open-plan kitchen is centrally located and equipped with a sleek worktop and modern built-in appliances. The adjacent living area easily accommodates a generous dining table and provides the flexibility to create an additional bedroom if desired. At the rear, the spacious bedroom is fitted with three tall windows overlooking the peaceful, green inner gardens. The bathroom, accessible via the hallway, features a walk-in shower and a modern washbasin unit. Key features: • Living area of approximately 60 m² (NEN2580 measurement); • South-facing balcony with views over the Nieuwe Prinsengracht; • One bedroom, one bathroom, separate toilet; • Entirely on one level; • Freehold property; • Municipal monument dating from 1891; • Energy label A, valid until 01-06-2031; • Active and professionally managed homeowners’ association; • Monthly service charges: € 75,-; • Delivery in consultation. Location: The Nieuwe Prinsengracht is a hidden gem on the eastern side of the city centre, tucked between the Amstel River and Artis Zoo. This neighbourhood offers a unique mix of calm and connectivity, with tram and metro stations within walking distance. Utrechtsestraat, Carré Theatre, the Hortus Botanicus and Wertheimpark are just around the corner. A charming and authentic living environment with the best of Amsterdam right at your doorstep.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.