Direct naar de inhoud
Logo van Klok Real Estate - Makelaardij

Nieuwe Prinsengracht 98 4

1018VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 9.615

Fotogalerij

Nieuwe Prinsengracht 98 4 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op historische hoogte. Wakker worden aan het water, wonen in luxe en genieten van de luwte van de stad? Deze stijlvolle loft aan De Nieuwe Prinsengracht 98-4 biedt het allemaal. Het gerenoveerde appartement (64m2) ligt op eigen grond en bevindt zich op de hoogste etage van een fraai gemeentelijk monument uit 1891. Hier komen karakter en comfort samen. U woont hier in volledige privacy, terwijl het bruisende stadsleven zich praktisch om de hoek bevindt. De levendige Utrechtsestraat, de Amstel en diverse culturele hotspots liggen op loopafstand, maar binnen ervaart u vooral stilte en sfeer. De woning is met oog voor detail verbouwd, waarbij kwaliteit altijd voorop heeft gestaan. De schitterende keuken vormt een echte blikvanger en is voorzien van hoogwaardige Miele- en Gaggenau-apparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker, koelkast met vriezer, vaatwasser en gasfornuis. Het slim gepositioneerde kookeiland nodigt uit tot koken in gezelschap; perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De luxe badkamer beschikt over vloer- en spiegelverwarming, een royaal ligbad en een ruime inloopdouche. Een plek waar comfort en rust samenkomen. De lichte woonkamer heeft veel daglicht dankzij drie grote ramen. In de sfeervolle lounge op de vensterbank geniet u van het zonnige uitzicht aan de achterzijde (zuid ligging): een fijne plek voor koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. De open haard zorgt voor extra warmte en een intieme ambiance. Indeling Via de eigen opgang bereikt u de woning op de vierde etage. De open verbinding tussen woonkamer en keuken creëert een ruimtelijk geheel met een gezellige eetplek. De slaapkamer beschikt aan beide zijden over inbouwkasten en biedt directe toegang tot de badkamer. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering. Daarnaast zijn er een apart toilet bij de trapopgang, een meterkast en een praktische ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Omgeving Wonen aan de Nieuwe Prinsengracht betekent wonen op een plek waar rust, historie en stadse levendigheid samenkomen. Gelegen tussen de Amstel en de groene lanen van De Plantage bevindt u zich in één van de meest karaktervolle en geliefde buurten van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar statige bebouwing, brede straten en overvloed aan groen, gecombineerd met een rijk cultureel aanbod. Ooit werd dit gebied in de 17e eeuw ontwikkeld als uitbreiding van de stad, bedoeld voor Amsterdammers die ruimte zochten buiten de drukte van de grachtengordel. Later groeide het uit tot een cultureel hart, met musea, theaters en wetenschappelijke instellingen die nog altijd het straatbeeld bepalen. Op loopafstand vindt u de levendige Utrechtsestraat met haar winkels en horecagelegenheden, evenals diverse musea, theaters en parken. De oevers van de Amstel nodigen uit tot ontspannen wandelingen en zonnige middagen aan het water. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram, metro en uitvalswegen bent u snel in elke hoek van de stad. Kortom: Een uitzonderlijke loft op een van de mooiste en rustigste plekken van Amsterdam, met luxe afwerking, veel licht, monumentale charme én uitbreidingspotentie. Ideaal voor wie exclusief wil wonen zonder in te leveren op stadse dynamiek. Details: - Woonoppervlakte van 64 m² (NEN2580-rapport); - Geheel gelijkvloers; - Gelegen op Eigen Grond; - Gemeentelijk monument uit 1891; - Rijks beschermd stadsgezicht; - UNESCO werelderfgoed; - Energielabel C, tot 09-02 -2036; - Actieve VvE; - Servicekosten VvE: € 75,- per maand; - MJOP vanaf 1 maart 2026; - Servicekosten VvE: € 75,- per maand; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar English Living at a historic height Wake up by the water, live in luxury, and enjoy the calm of the city. This stylish loft at Nieuwe Prinsengracht 98-4 offers it all. The renovated apartment (64 m²) is located on freehold land and sits on the top floor of an elegant municipal monument dating from 1891. Here, character and comfort come together beautifully. You enjoy complete privacy here, while the vibrant city life is just around the corner. The lively Utrechtsestraat, the Amstel River, and various cultural hotspots are all within walking distance, yet inside the apartment you experience mainly peace and atmosphere. The home has been renovated with attention to detail, with quality as the top priority throughout. The stunning kitchen is a real eye-catcher and is equipped with high-end Miele and Gaggenau appliances, including an oven, steam oven, Quooker, fridge-freezer, dishwasher, and gas stove. The cleverly positioned kitchen island invites cooking together—perfect for cozy evenings with friends and family. The luxurious bathroom features underfloor and mirror heating, a generous bathtub, and a spacious walk-in shower: a place where comfort and tranquility meet. The bright living room benefits from abundant natural light thanks to three large windows. In the atmospheric window-seat lounge, you can enjoy the sunny rear-facing view (south-facing): an ideal spot for a morning coffee or a glass of wine at sunset. The fireplace adds extra warmth and an intimate ambiance. Layout Via the private entrance, you reach the apartment on the fourth floor. The open connection between the living room and kitchen creates a spacious feel with a cozy dining area. The bedroom features built-in wardrobes on both sides and offers direct access to the bathroom. Additional storage space is available in the loft. There is also a separate toilet near the stairwell, a meter cupboard, and a practical space for the central heating system, washing machine, and dryer. Surroundings Living on Nieuwe Prinsengracht means living in a place where peace, history, and urban vibrancy come together. Situated between the Amstel River and the green avenues of the Plantage, you are in one of Amsterdam’s most characterful and beloved neighborhoods. The area is known for its stately architecture, wide streets, and abundance of greenery, combined with a rich cultural offering. Originally developed in the 17th century as an expansion of the city for residents seeking space outside the busy canal belt, the area later grew into a cultural heart, with museums, theaters, and scientific institutions that still define the streetscape today. Within walking distance you’ll find the lively Utrechtsestraat with its shops and cafés, as well as various museums, theaters, and parks. The banks of the Amstel invite relaxed walks and sunny afternoons by the water. Thanks to excellent access to trams, metro lines, and major roads, every part of the city is easily reachable. In short: an exceptional loft in one of the most beautiful and tranquil locations in Amsterdam, featuring luxurious finishes, plenty of natural light, monumental charm, and expansion potential. Ideal for those who want exclusive living without sacrificing urban dynamism. Details • Living area of 64 m² (NEN 2580 report); • Entirely single-level; • Located on freehold land; • Municipal monument from 1891; • Nationally protected cityscape; • UNESCO World Heritage site; • Energy label C, valid until 09-02-2036; • Active homeowners’ association (VvE); • VvE service charges: €75 per month; • Long-term maintenance plan (MJOP) from March 1, 2026; • Delivery in consultation. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional VBO real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The VBO terms and conditions apply. If you would like a viewing, please request this in writing via FUNDA -> contact the broker Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
203 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.