Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Nieuwe Teertuinen 13 E

1013LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.798

Fotogalerij

Nieuwe Teertuinen 13 E Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below Nieuwe Teertuinen 13-D — Historie, ruimte en rust aan de gracht Op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam, in een charmant en volledig vernieuwd pakhuis met lift, ligt dit schitterende appartement van ca. 109 m² op EIGEN GROND. De woning combineert historische allure met modern wooncomfort, heeft twee ruime slaapkamers, een royale en lichte woonkamer én een uniek uitzicht over de Prinseneilandgracht. Dankzij de balkons, de open indeling en de serene sfeer is dit een appartement dat zelden beschikbaar komt. Een oase van rust midden in de stad. Het energielabel is A. Een unieke woonomgeving — Westelijke Eilanden & Prinseneiland De Nieuwe Teertuinen ligt in het hart van de Westelijke Eilanden, ook bekend als de Gouden Reael. Dit geliefde stukje Amsterdam voelt als een dorp binnen de stad: rustiek, groen, schilderachtig en vol historie. De monumentale pakhuizen, idyllische bruggetjes en sfeervolle grachten maken dit deel van de stad tot een van de mooiste en meest bijzondere woonlocaties. Ondanks de rust bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Zo wandel je binnen enkele minuten naar: • de Haarlemmerdijk (meerdere keren uitgeroepen tot winkelstraat van het jaar), • de Jordaan met haar restaurants, cafés en markten, • het Westerpark voor sport en recreatie, • Amsterdam Centraal Station (± 10 minuten lopen). De straat zelf is autoluw, wat zorgt voor een stil en ontspannen woonklimaat. Parkeren is mogelijk via vergunning, vergunninghouders mogen gratis parkeren in de parkeergarages in de omgeving. Indeling Entree & hal Via de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en biedt tevens plek voor garderobe, extra kastruimte of een werkhoek. Woonkamer met Frans balkon en fenomenaal uitzicht Aan de voorzijde ligt de brede, lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier kijk je uit over de Prinseneilandgracht, met langsvarende bootjes en de historische gevels van de pakhuizen. Een unieke, bijna schilderachtige setting voor iedere dag. Moderne open keuken De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een praktische indeling. Een ideale plek voor wie graag kookt en toch verbonden wil blijven met de leefruimte. Slaapkamer met balkon op het westen De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar een zonnig balkon op het westen, perfect voor lange avonden in de buitenlucht. De kamer biedt ruim plek voor een grote kledingkast. Tweede slaapkamer / werkruimte De tweede slaapkamer ligt aan de lichte binnenplaats en is zeer geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkruimte. Badkamer en sanitair De moderne badkamer, gelegen tussen beide slaapkamers, is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een royaal separaat toilet. Berging Op de begane grond beschikt de woning over een privéberging, groot genoeg voor onder andere fietsen en opslag. Ook is er een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Balkon op het westen + Frans balkon aan de grachtzijde • Monumentaal, volledig vernieuwd pakhuis • Eigen grond (géén erfpacht) • Privéberging + gezamenlijke fietsenstalling • Lift aanwezig • Actieve VvE & wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes • Autoluwe straat, zeer rustige ligging ***English: Nieuwe Teertuinen 13-D — History, Space and Serenity on the Canal In one of Amsterdam’s most sought-after locations, inside a charming and fully renovated warehouse building with a lift, lies this stunning apartment of approximately 109 m², situated on FREEHOLD LAND (NO groundlease). The residence combines historic character with modern comfort, featuring two spacious bedrooms, a generous and bright living room, and a unique view over the Prinseneilandgracht. With two balconies, an open layout and an exceptionally tranquil atmosphere, this is an apartment that rarely comes on the market, a true oasis of calm in the heart of the city. The energy label is A. A Unique Living Environment — Westelijke Eilanden & Prinseneiland Nieuwe Teertuinen is situated at the heart of the Westelijke Eilanden, also known as the Gouden Reael. This beloved part of Amsterdam feels like a village within the city: rustic, green, picturesque and steeped in history. The monumental warehouses, idyllic bridges and atmospheric canals make this area one of the most beautiful and distinctive residential locations in town. Despite the tranquillity, all amenities are within easy reach. Within just a few minutes’ walk you will find: • Haarlemmerdijk (multiple times awarded “shopping street of the year”), • The Jordaan with its restaurants, cafés and markets, • Westerpark for sport and recreation, • Amsterdam Central Station (approx. 10 minutes on foot). The street itself has very limited car traffic, ensuring a peaceful and relaxed residential atmosphere. Parking is available by permit; permit holders may park free of charge in nearby parking garages. Layout Entrance & Hall The lift takes you to the apartment on the fourth floor. The spacious hall provides access to all rooms and offers ample space for a wardrobe, additional storage or a small work area. Living Room with French Balcony and Phenomenal View At the front lies the wide and bright living room with double doors opening onto a French balcony. From here, you overlook the Prinseneilandgracht, with passing boats and the historic façades of the warehouses. A unique, almost painterly scene to enjoy every day. Modern Open Kitchen The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and features built-in appliances, plenty of storage and a practical layout. The ideal setting for those who enjoy cooking while remaining part of the living space. Bedroom with West-Facing Balcony The generous main bedroom is located at the quiet rear of the apartment and has double doors opening onto a sunny west-facing balcony — perfect for long evenings outdoors. The room easily accommodates a large wardrobe. Second Bedroom / Study The second bedroom overlooks the bright internal courtyard and is well suited as a guest room, children’s room or home office. Bathroom and Sanitary Facilities The modern bathroom, situated between the two bedrooms, is equipped with a walk-in shower and washbasin unit. A spacious separate toilet is located in the hall. Storage On the ground floor, the apartment comes with a private storage room, large enough for bicycles and additional belongings. There is also a communal, lockable bicycle storage area. Highlights • Living area approx. 109 m² • Energy label A • Two spacious bedrooms • West-facing balcony + French balcony overlooking the canal • Monumental, fully renovated warehouse building • Freehold property (no ground lease) • Private storage + communal bicycle storage • Lift present • Active owners’ association (VvE) & weekly cleaning of communal areas • Low-traffic street, exceptionally quiet location Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.