Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Nieuwe Teertuinen 16 E

1013LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Nieuwe Teertuinen 16 E Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING IN DE HAARLEMMERBUURT Compact en charmant appartement (35 m2) met lift, op eigen grond, op een unieke, centrale en rustige locatie. Op een historische plek, slechts een brug verwijderd van het geliefde Prinseneiland, ligt dit fijne appartement in een modern complex – met LIFT - uit 2005. Hier woon je midden in de stad, op steenworp afstand van het Haarlemmerplein, in een goed geïsoleerd en solide gebouw. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een bijzondere plek in Amsterdam. Het appartement is compact, slim ingedeeld en goed onderhouden. Dankzij de ligging aan de rustige binnentuinen is het hier verrassend stil en aangenaam wonen. WELKOM Via de gezamenlijke entree bereik je het goed onderhouden complex met de lift of via het trappenhuis. Het appartement ligt op de tweede verdieping. WONEN EN KOKEN De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor zithoek en eettafel. De open keuken is praktisch ingericht en sluit hier naadloos op aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met uitzicht over de rustige binnentuinen. SLAPEN EN BADDEREN De slaapkamer bevindt zich bij binnenkomst in de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt met douche, wastafel, toilet en wasmachine. De indeling benut iedere vierkante meter optimaal. BUITEN Het balkon op het westen kijkt uit over de binnentuinen en biedt een beschutte plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad. OMGEVING De Nieuwe Teertuinen liggen aan de westzijde van het Realeneiland, direct achter het Haarlemmerplein. Alles is binnen handbereik: winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk liggen om de hoek. Een centrale ligging en rust en een gemoedelijk sfeer gaan hier hand in hand. BEREIKBAARHEID • Zeer centrale ligging nabij Haarlemmerplein • Goede verbindingen met openbaar vervoer • Directe verbinding met de tram naar Centraal Station, of 10 min lopen • Snelle toegang tot uitvalswegen • Parkeren via vergunning en betaald parkeren AL HET MOOIS OP EEN RIJTJE • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Appartement op tweede verdieping, bereikbaar met lift • Woonoppervlakte: 35 m² (conform NEN 2580) • Twee kamers, waaronder één slaapkamer • Balkon op het westen met uitzicht over binnentuinen • Bouwjaar 2005, goed geïsoleerd • Goed onderhouden complex • Gemeenschappelijke fietsenberging • Professioneel beheerder en actieve VvE "Prinszicht" De maandelijkse servicekosten bedragen €211,-. Dit is inclusief een maandelijkse voorschot van €120,- op de stookkosten. De huidige eigenaar verbruikte gemiddeld voor circa €75,- per maand en kreeg het restant terug. • Op de verkoop van deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op eigen grond, wat financieel aantrekkelijk is en duidelijkheid voor de toekomst biedt. EEN STUKJE GESCHIEDENIS De Teertuinen zijn ontstaan door teerkopers en pakhuizen, later vervangen door woonhuizen. In 1893 werd hier een lagere school gebouwd (Planciusschool), afgebroken in 1936 voor een depot, later vervangen door de huidige woningen. Een andere school, oorspronkelijk Bickersschool en later ook Planciusschool, werd in 1916 gebouwd; nu is dit kinderdagverblijf de Kleine Prins. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
112 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.