Direct naar de inhoud
Logo van RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Nieuwe Uilenburgerstraat 3 S

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: P&P Vastgoed Makelaars B.V.

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 8.940

Fotogalerij

Nieuwe Uilenburgerstraat 3 S Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** WAT EEN TOPLOCATIE! OP ÉÉN VAN DE MOOISTE STUKJES VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD. PRACHTIG UITZICHT OVER DE GRACHT RICHTING DE OUDE SCHANS EN MONTELBAANSTOREN. DIT MOOIE 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 67 M² IS NIET ALLEEN HEEL GOED INGEDEELD MAAR HEEFT OOK NOG EENS EEN HEEL RUIMTELIJK GEVOEL DANKZIJ DE HOGE PLAFONDS VAN CIRCA 3 METER! HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! -Eigen grond. -Hoge plafonds van rond de 3 meter. -Lift. -Gelegen op de 3e verdieping. -Veel lichtinval. -De woning is rond 2010 intern verbouwd. -Het pand uit 1931 is rond 1988-1990 volledig gerenoveerd. -Prachtig uitzicht over de historische panden, de Peperbrug, Uilenburgergracht richting Oude Schans en de Montelbaanstoren. -De half open keuken is voorzien van Quooker (altijd direct kokend water!), vaatwasser, inductiekookplaat en oven. -2 goede slaapkamers. -Complete badkamer met ligbad en douche. -Grenen vloeren. -Onderin het gebouw is er nog een aparte berging. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Gemeenschappelijke zonnepanelen op het dak van het gebouw voor energieverbruik algemene ruimtes. -Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. -De servicekosten bedragen € 238,49 per maand. LOCATIE/OMGEVING: Uilenburg is een eiland in het centrum van Amsterdam, niet ver van de Zuiderkerk. Het eiland is gelegen tussen de Jodenbreestraat, Oudeschans en Rapenburg en is door middel van bruggen verbonden met de rest van Amsterdam. Op het eiland staan nog veel 19de en 20ste eeuwse pakhuizen. De Nieuwe Uilenburgerstraat is in de het begin van de vorige eeuw opgetrokken. Vroeger heette dit gedeelte van de stad “De Lastage”. De Lastage was in de 16e eeuw het industriegebied van Amsterdam. Het drassige gebied lag buiten de stadsmuur; de bewoners of eigenaren hadden niet of minder te maken met allerlei belastingen en verordeningen. De Waal, een bocht in het IJ, was ondiep. Slecht voor de handel, maar ideaal om 's winters schepen af te meren voor het ballasten, ontlasten en belasten, waaraan de Lastage haar naam heeft te danken. De Nieuwe Uilenburgerstraat grenst direct aan de Nieuwmarktbuurt, een van de meest populaire delen van de stad. Het is een rustig straatje met gezellige restaurants en cafe's direct om de hoek, waaronder het culinaire restaurant Gebr. Hartering en Restaurant 21. Ook diverse winkels bevinden zich om de hoek, waaronder een AH, HEMA en een Etos. Het pand ligt op een van de meest historische plekjes in de binnenstad van Amsterdam: op 5 minuten afstand van het Centraal Station en de Nieuwmarkt met de metro en binnen enkele minuten op de Ring A-10. Verschillende bezienswaardigheden zoals Nemo, de Montelbaanstoren en het Scheepvaartmuseum bevinden zich op loopafstand. Dus heerlijk centraal maar toch heel rustig gelegen! Midden in het centrum van de stad, profiteert u van ‘the best of both worlds’; de geneugten van de grote stad en de voordelen van de rust en ruimte die deze buurt zo typeert. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- WHAT A PRIME LOCATION! ONE OF THE MOST BEAUTIFUL SPOTS IN THE HISTORIC CITY CENTER. Magnificent views over the canal toward the Oude Schans and the Montelbaan Tower. This beautiful 2-bedroom apartment of approximately 67 m² is not only very well laid out, but also feels exceptionally spacious thanks to the high ceilings of about 3 meters! HIGHLIGHTS -Freehold property (no ground lease). -High ceilings of around 3 meters. -Elevator. -Located on the 3rd floor. -Plenty of natural light. -The apartment was internally renovated around 2010. -The building, originally from 1931, was completely refurbished around 1988–1990. -Stunning views of the historic buildings, the Peperbrug, and the Uilenburgergracht toward the Oude Schans and Montelbaan Tower. -Semi-open kitchen equipped with a Quooker (instant boiling water tap), dishwasher, induction cooktop, and oven. -Two good-sized bedrooms. -Fully equipped bathroom with bathtub and shower. -Pinewood floors. -Separate private storage room in the basement. ADDITIONAL HIGHLIGHTS & DETAILS -Communal solar panels on the roof for the energy use of the building’s common areas. -Part of an active and professionally managed Homeowners Association (VvE). -Monthly service charges: €238.49. LOCATION / SURROUNDINGS Uilenburg is an island in the center of Amsterdam, not far from the Zuiderkerk. It lies between Jodenbreestraat, Oudeschans, and Rapenburg, and is connected to the rest of Amsterdam by bridges. The island still features many 19th- and early 20th-century warehouses. The Nieuwe Uilenburgerstraat was developed in the early 1900s. Historically, this part of the city was known as “De Lastage.” In the 16th century, De Lastage served as Amsterdam’s industrial zone. The marshy area lay outside the city walls, meaning residents and owners faced fewer taxes and regulations. The Waal, a bend in the IJ river, was shallow—bad for trade but perfect in winter for mooring ships for ballasting and unloading, which is how De Lastage got its name. Nieuwe Uilenburgerstraat borders directly on the Nieuwmarkt area, one of the most popular parts of the city. It’s a quiet street with cozy restaurants and cafés just around the corner, including the acclaimed Gebr. Hartering and Restaurant 21. You’ll also find various shops nearby, including Albert Heijn, HEMA, and Etos. The building is situated in one of the most historic locations in Amsterdam’s inner city — just a 5-minute walk from Central Station and Nieuwmarkt (metro), and within minutes of the A10 ring road. Landmarks such as NEMO, the Montelbaan Tower, and the Maritime Museum are within walking distance. In short: perfectly central, yet very peaceful! Right in the heart of the city, you truly enjoy the best of both worlds — the pleasures of vibrant city life combined with the calm and spacious feel that make this neighborhood so unique. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are of importance to them. The real estate agent acts as the seller’s representative. We advise prospective buyers to engage a qualified (NVM) agent to guide them through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in time and conduct independent verification. If you choose not to appoint a professional representative, you acknowledge that you are sufficiently expert to oversee all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply. Measurement Clause The usable floor area has been measured in accordance with the industry-standard Measurement Instructions, largely based on the NEN 2580 norm. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct floor area and volume through their own measurements, supported where possible by floor plans with dimensions. Should the measurements not fully comply with the norm, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in the stated size do not entitle either party to any claims or adjustments to the purchase price. The seller and agent accept no liability in this respect. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.