Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Nieuwe Uilenburgerstraat 86 2

1011LW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max Housing

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.684

Fotogalerij

Nieuwe Uilenburgerstraat 86 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het karakteristieke en bruisende centrum van Amsterdam ligt dit charmante appartement van 57 m² (bruto 68m²) op eigen grond. Het beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een extra zolderkamer van 10m², perfect als logeerplek en thuiswerkruimte. Dankzij de vele ramen en slimme indeling voelt het appartement licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer geniet je van een bijzonder uitzicht op de historische Uilenburgersjoel, een stukje Amsterdamse geschiedenis recht voor de deur. Hier woon je midden in de stad, met alle gezelligheid van cafés, restaurants en winkels om de hoek. **English version below** INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken een fijne, centrale plek om te koken, eten en ontspannen. Aan de achterzijde liggen de ruime master bedroom en een tweede (slaap)kamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. In de hal vind je bovendien een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. De badkamer is modern ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de algemene trap of een vlizotrap bereik je de separate zolderkamer van ca. 10m². Deze ruimte is ideaal als logeerplek, werk- of hobbykamer. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VvE die word professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De bijdrage is maandelijks € 268,35. Er is een MJOP aanwezig. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 57m² Bruto woonoppervlakte € 67,9 m² Overige inpandige ruimte 9,7 m² (zolder kamer) Gebouw gebonden buitenruimte: 3,2m² Bruto inhoud woning: 224,9 m³ BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Extra zolder kamer van 10m² - Rustige straat, centraal gelegen - Bouwjaar 1938 - Balkon - Nette keuken met inbouwapparatuur - Volledig Dubbel glas - In de koopakte zal een niet-zelfbewonings-, een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - Energielabel C - Oplevering kan snel. LOCATIE De woning aan de Nieuwe Uilenburgerstraat is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam, in een buurt doordrenkt met historie. Op loopafstand vind je het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen van het centrum. Elke zaterdag is er een biologische markt op de Nieuwmarkt, en je kunt 's avonds gezellig borrelen in een van de vele levendige cafés. Voor cultuur en ontspanning kun je terecht in het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van eetgelegenheden en bioscopen in de buurt. Het Uilenburgereiland is zeer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen (o.a. ring A-10) liggen op korte afstand. Metrohalte Waterlooplein en Nieuwmarkt (M51, 53 en 54) en tramlijn 14 zijn op 5 min. loopafstand. Het Centraal station is op 10 min. loopafstand. VOORBEHOUD: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** This charming 57 m² (68 m² gross) apartment is located on its own land in the characteristic and bustling center of Amsterdam. It has two bedrooms, a balcony, and an extra 10 m² attic room, perfect as a guest room or home office. Thanks to the many windows and smart layout, the apartment feels light and spacious. From the living room, you can enjoy a special view of the historic Uilenburgersjoel, a piece of Amsterdam history right on your doorstep. Here you live in the heart of the city, with all the fun of cafes, restaurants, and shops just around the corner. LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the apartment on the third floor. All rooms are accessible from the hall. At the front is the bright living room with open kitchen, a pleasant, central place for cooking, eating, and relaxing. At the rear are the spacious master bedroom and a second (bed)room. Both rooms offer access to the balcony, where you can enjoy the fresh air. In the hall, you will also find a practical storage cupboard with a washing machine connection. The bathroom has a modern layout with a walk-in shower, toilet, and sink. The separate attic room of approx. 10m² can be reached via the main staircase or a loft ladder. This space is ideal as a guest room, study, or hobby room. FREEHOLD The property is located on freehold land, so there is no ground lease. HOMEOWNERS' ASSOCIATION This is an active and healthy homeowners' association that is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution is €268.35. There is a long-term maintenance plan in place. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 57m² Gross living area €67.9 m² Other indoor space 9.7 m² (attic room) Building-related outdoor space: 3.2m² Gross volume of the property: 224.9 m³ SPECIAL FEATURES - Own land - Additional attic room of 10m² - Quiet street, centrally located - Built in 1938 - Balcony - Neat kitchen with built-in appliances - Fully double glazed - The deed of sale will include a non-owner-occupancy clause, an age clause, and an asbestos clause. - Energy label C - Quick delivery possible. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.