Direct naar de inhoud
Logo van DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Nieuwendammerdijk 241

1025LK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CSV Makelaars B.V.

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 11.170

Fotogalerij

Nieuwendammerdijk 241 Amsterdam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand dijkhuis met een achterom en een royale achtertuin aan het water van het Grote Die in het meest idyllische gedeelte van Amsterdam Noord. Naast het huis ligt de overhaal. Melkschuiten uit Waterland werden hier over de dijk gehaald om zo de koopwaar in Amsterdam aan te bieden. Van het oorspronkelijke huis is een eigendomsakte uit 1864 aanwezig. In 1994 is het huis volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waarbij in het souterrain een waterdichte betonnen bak is gemaakt. In 2006 is over alle verdiepingen, onder architectuur, een uitbouw gemaakt met een nieuwe fundering. Bij de renovatie werd rekening gehouden dat het huis geschikt moest zijn voor een gezin, met drie slaapkamers, twee badkamers en een hobbyruimte. In de uitbouw op dijkniveau werd de woonkamer gemaakt met uitzicht over het water en aan de dijkzijde is nu een woonkeuken. Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, grote hal/hobbyruimte met vaste kasten, een plavuizen vloer en een wenteltrap naar de woonverdieping. Apart toilet, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine opstelling, berging met daarin ook de cv-ketel. Master-bedroom met vaste kasten en een openslaande deur naar de achtertuin. Dijkniveau: Lichte ruime woonkamer met ramen in de zijgevel (westzijde) en aan de achterzijde, met wijds uitzicht over het Grote Die. Deur naar het bordes dat via een trap toegang biedt tot de achtertuin. Dubbele glazen deuren naar de woonkeuken aan de voorzijde van het huis met ramen aan de dijkzijde en in de zijgevel. Hoekkeuken met inbouwapparatuur en een werkeiland met zitgedeelte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakramen, vaste kasten en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers met aan de voorkant uitzicht op de dijk en aan de achterkant uitzicht op het Grote Die. Achtertuin : Keurig verzorgde achtertuin aan het water met diverse zitjes, een schuur en een overkapping voor de fietsen. De tuin ligt weliswaar op het noorden. maar door de lengte en de omgeving heeft u hier de hele dag zon. De woonkamer en de tuin zijn middels een buitentrap met elkaar verbonden. Kenmerken: - Eigen grond - Vrijstaand dijkhuis met achterom - Fundering vernieuwd in 1994 en uitgebouwd in 2006 - Drie slaapkamers en twee badkamers - Airconditioning en zonnepanelen - 141 m2 woonoppervlakte en 75 m2 tuin - Perceel oppervlakte 160m2 - Hobbyruimte, berging, schuur en fietsenstalling Omgeving: Gelegen aan de idyllische Nieuwendammerdijk tussen café het Sluisje en het Meerpad, net na een flauwe bocht in de straat met eenrichtingsverkeer. De bus stopt om de hoek aan de Purmerweg of ietsje verder aan de Leeuwarderweg. De metrostations van de Noord/Zuidlijn (Noorderpark en Noord) zijn vlakbij. Winkels, de markt, de bioscoop, het Vliegenbos, het tennispark en diverse horeca, het is allemaal in de nabijheid. U woont hier als het ware in een dorp binnen bruisend Amsterdam Noord! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1864
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.