Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Nieuwendammerkade 28 C 29

1022AB Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.763

Fotogalerij

Nieuwendammerkade 28 C 29 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Stijlvol gerenoveerd benedenhuis van circa 97 m² op een van de meest begeerde locaties van Amsterdam-Noord, met twee (slaap)kamers, en een riant terras direct van circa 27 m² aan de Pereboomsloot met eigen ligplaats én een eigen parkeerplek op het aangrenzende terrein. De woning is in 2017 duurzaam gebouwd en in 2026 volledig vernieuwd. De lichte en goed ingedeelde woning heeft grote schuifpuien aan de waterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt een schilderachtig uitzicht over de Pereboomsloot en de karakteristieke Nieuwendammerdijk met de Sint-Augustinuskerk op de achtergrond. Indeling: De woning bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via een eigen entree aan de voorzijde van het complex. De ruime woonkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over grote puien met openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Via een gang bereik je de open woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte aan de waterzijde. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van ruime kastruimte, een vijfpits gasfornuis, Quooker, combi-oven en geïntegreerde afzuigkap ijskast en vriezer. Grote schuifpuien verbinden de leefruimte naadloos met het terras, met een schilderachtig uitzicht over het water en de Nieuwendammerdijk. Centraal in de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en heeft toegang tot de patio via grote ramen. De tweede slaapkamer kijkt eveneens uit op de patio en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aangrenzend aan de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast en een ruime inloopregendouche. De inpandige berging is direct naast de badkamer en het toilet gelegen. Details: • Woonoppervlakte van circa 97 m² (conform NEN2580); • Terras van circa 27 m² op het zuidwesten, direct aan de Pereboomsloot, met eigen ligplaats; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet; • Patio tussen de slaapkamers; • Grote raampartijen en schuifpuien aan de waterzijde; • Schilderachtig uitzicht over de Pereboomsloot en de Nieuwendammerdijk; • Duurzaam gebouwd in 2017, volledig gerenoveerd in 2026; • Dubbele bestemming (wonen / werken); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Inclusief privéparkeerplaats op eigen terrein; • Oplevering in overleg. Locatie: De Nieuwendammerkade ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, direct aan de Pereboomsloot met uitzicht op de karakteristieke Nieuwendammerdijk. De woning bevindt zich in het historische dorpje Nieuwendam, omringd door natuur, waaronder het Vliegenbos en het Noorderpark. Vanuit de Kleine Haven vaar je langs café 't Sluisje, via Zijkanaal K in korte tijd het IJ op. De pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10. Een groene en dorpse omgeving met de binnenstad op korte afstand. *English* A stylish, fully renovated ground-floor apartment of approximately 97 m² in one of Amsterdam-Noord's most sought-after locations. The property features two bedrooms, a generous south-westerly terrace of approximately 27 m² directly on the Pereboomsloot with its own mooring, and a private parking space on the adjoining grounds. Built sustainably in 2017 and fully renewed in 2026. The bright, well-designed apartment features large sliding doors on the waterside, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace offers a picturesque view over the Pereboomsloot and the characterful Nieuwendammerdijk, with the Sint-Augustinuskerk in the background. Layout: The apartment is situated on the ground floor and accessed via a private entrance at the front of the complex. The spacious living room faces the street and is fitted with large French doors that flood the space with natural light. A hallway leads through to the open-plan kitchen and adjacent dining area on the waterside. The kitchen has a sleek finish and is well-equipped with ample storage, a five-burner gas hob, Quooker tap, combination oven, integrated extractor, fridge, and freezer. Large sliding doors connect the living space directly to the terrace, framing a beautiful view over the water and the Nieuwendammerdijk. The two bedrooms are positioned centrally within the apartment. The first is generously sized with large windows overlooking the patio. The second bedroom also faces the patio and comfortably accommodates a double bed. Adjacent to the bedrooms is the bathroom, fitted with a double washbasin with mirrored cabinet and a spacious walk-in rain shower. The internal storage room is located directly next to the bathroom and toilet. Key Features: • Living area of approximately 97 m² (in accordance with NEN2580); • South-westerly terrace of approximately 27 m² directly on the Pereboomsloot, with private mooring; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Living/study room at the front of the property; • Patio between the bedrooms; • Large windows and sliding doors on the waterside; • Picturesque views over the Pereboomsloot and the Nieuwendammerdijk; • Sustainably built in 2017, fully renovated in 2026; • Dual-use designation (residential/commercial); • Freehold, no ground lease; • Including private parking spot; • Completion by mutual agreement. Location: Nieuwendammerkade is set in a peaceful, green neighbourhood in Amsterdam-Noord, directly on the Pereboomsloot with views of the iconic Nieuwendammerdijk. The apartment sits within the historic village of Nieuwendam, surrounded by nature including the Vliegenbos forest and Noorderpark. From the Kleine Haven, you can head out by boat past café 't Sluisje, through Zijkanaal K and onto the IJ in no time. The ferry to the city centre and the Noord/Zuidlijn metro are both within easy reach, as is the A10 ring road. A green and village-like setting, with the city centre just a short distance away.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1022

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.