Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Nieuwezijds Voorburgwal 64 F

1012SC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 7.058

Fotogalerij

Nieuwezijds Voorburgwal 64 F Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below Wonen in een monumentaal pand aan één van de meest historische straten van Amsterdam, en toch genieten van rust en stilte. Dit bijzondere appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal combineert de allure van historische Amsterdamse architectuur met een moderne, ruime indeling verdeeld over twee woonlagen. Via de lift bereikt u eenvoudig de vijfde verdieping, waar dit uitzonderlijke thuis op u wacht. Het appartement ligt op EIGEN GROND, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Vijfde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis of via de lift bereikt u de vierde verdieping. De vierde verdieping heeft nu een zeer open en lichte indeling, maar er kan met gemak nog een tweede slaapkamer gecreëerd worden. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een zeer praktische was- en bergruimte. Zesde verdieping De trap naar boven leidt u naar de schitterende woonverdieping. De karakteristieke houten balken en hoge plafonds maken dit een prachtige en unieke ruimte. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige eethoek aan de zijde van de keuken, en een zithoek. Vanuit deze verdieping heeft u tevens directe toegang tot het dakterras, waar u geniet van een weids uitzicht over de daken van Amsterdam, en uitkijkt over o.a. het Paleis op de Dam en de Westertoren. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Nieuwezijds Voorburgwal ligt midden in het hart van Amsterdam, op loopafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes, het Centraal Station en een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ondanks deze uiterst centrale ligging is de woning opvallend stil — een zeldzame combinatie in de binnenstad. Tram, metro en trein zijn allen binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplanning en een reservefonds. De servicekosten bedragen maandelijks €263,43. BIJZONDERHEDEN * 85m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Gelegen op EIGEN GROND; * Appartement gelegen op de 5e en 6e verdieping; * Bereikbaar via lift; * Rijksmonument; * Dakterras met prachtig uitzicht over het centrum van Amsterdam; * Uitzonderlijk stil gelegen ondanks centrale ligging; * Oplevering in overleg. ------------------------- Living in a monumental building on one of Amsterdam's most historic streets, while still enjoying peace and quiet. This exceptional apartment on the Nieuwezijds Voorburgwal combines the allure of historic Amsterdam architecture with a modern, spacious layout spread across two floors. The lift takes you effortlessly to the fifth floor, where this extraordinary home awaits. The apartment is situated on FREEHOLD LAND, meaning no ground lease costs apply. Curious? Contact us quickly to schedule a viewing! LAYOUT Fifth floor The fourth floor is accessible via the communal staircase or lift. The current layout is very open and bright, though an additional bedroom could easily be created. The neat bathroom features a shower, toilet and washbasin. There is also a highly practical laundry and storage room on this floor. Sixth floor The staircase leads you up to the stunning living floor. Characteristic wooden beams and high ceilings make this a beautiful and unique space. The open kitchen is equipped with a gas hob, oven, dishwasher and refrigerator. The living room offers ample space for a cosy dining area on the kitchen side, as well as a sitting area. From this floor you also have direct access to the roof terrace, where you can enjoy sweeping views over the Amsterdam rooftops, including the Royal Palace on Dam Square and the Westertoren. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Nieuwezijds Voorburgwal is situated in the very heart of Amsterdam, within walking distance of the Jordaan, the Negen Straatjes, Amsterdam Centraal station and an extensive range of shops, restaurants and cultural attractions. Despite this prime central location, the apartment is remarkably quiet — a rare combination in the city centre. Tram, metro and train connections are all within minutes. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association is professionally managed, with a long-term maintenance plan and a reserve fund in place. Monthly service costs are €263,64. KEY FEATURES *85m² (NEN measurement report available) *Freehold land (eigen grond) *Apartment located on the 5th and 6th floor *Lift access *National monument (Rijksmonument) *Roof terrace with stunning views over central Amsterdam *Exceptionally quiet despite central location *Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.