Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Noorderstraat 83 B

1017TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 11.140

Fotogalerij

Noorderstraat 83 B Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Wonen! Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 57 m², gelegen op eigen grond! De woning ligt op een toplocatie in het hart van Amsterdam. Het betreft een nieuwbouwappartement dat volledig in oude karakteristieke stijl is gebouwd, dat volledig voldoet aan de hedendaagse woon- en comforteisen. Beide slaapkamers grenzen aan het balkon waarvan de master bedroom directe toegang heeft met openslaande deuren tot het balkon, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een fraaie eikenhouten parketvloer. Dankzij de drie hoge ramen aan de voorzijde geniet de woonkamer van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. INDELING: Via de gemeenschappelijke voordeur betreedt u het trappenhuis die opvallend ruim en licht is, iets wat je zelden ziet in Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij drie grote draai-kiepramen met bovenlicht, valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De moderne keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, een nieuwe combi-oven en alle benodigde inbouwapparatuur voor comfortabel koken. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale inbouwkast en geeft direct toegang tot het balkon van circa 7m². De tweede slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld en geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. Tussen de woonkamer en de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook is er een apart washok aanwezig. LOCATIE: Dit appartement is ideaal gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, om de hoek van de iconische grachtengordel. Gelegen tussen de levendige Utrechtsestraat en de populaire Pijp bevindt u zich hier te midden van alles wat de stad zo geliefd maakt. Tevens ligt de rustige Noorderstraat om de hoek bij het gezellige Amstelveld. Op loopafstand vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, unieke boetiekjes, scholen en een ruime keuze uit speeltuinen. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op een steenworp afstand. Ook bevindt zich slechts op enkele minuten lopen de metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn). Hierdoor bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid. Ook tram- en busverbindingen zijn dichtbij, net als uitvalswegen richting de A10. Mocht u graag de auto willen pakken is er een hypermoderne parkeergarage op de Vijzelgracht en is alleen te gebruiken voor de vergunninghouders. VVE: * De VVE is gezond * Service kosten bedragen € 100,- per maand ERFPACHT: De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond; * 57m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Zeer gunstige ligging in het centrum van Amsterdam; * Ruime en lichte doorzon-woonkamer met open keuken; * Balkon aan de achterzijde van de woning (ca 7m2); * Oplevering in overleg; * Beton vloer; * Nieuwe fundering; * Ruime trapopgang;

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
BlueSense 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.