Direct naar de inhoud
Logo van Meliténe Assurantiën & Makelaardij

Noordzijde 273

1064ME Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 8.415

Fotogalerij

Noordzijde 273 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en slim ingedeeld 2-kamerappartement op de bovenste verdieping, met vrij uitzicht nabij de Sloterplas! Aan de rustige Noordzijde, op een geliefde locatie in Amsterdam Nieuw-West, ligt dit charmante en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 41 m². Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping geniet je hier van veel privacy, een prettige lichtinval en een vrij uitzicht richting het groen en de Sloterplas. Een ideale woning voor starters of als comfortabele uitvalsbasis in de stad. Indeling Via het verzorgde, afgesloten portiek bereik je de woning op de bovenste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken en wonen prettig samenkomen. De slaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze kasten zijn op maat gemaakt en behoren nu tot de woning. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Berging Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen en extra spullen. Omgeving De ligging is een groot pluspunt: op steenworp afstand vind je de Sloterplas, een geliefd recreatiegebied waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen te vinden, onder andere rond Plein ’40-’45. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen (A10, A4 en A9) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 41 m² - Externe bergruimte van ca. 5 m² - Gelegen op de vierde en bovenste verdieping - Vrij uitzicht en veel lichtinval - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Ideaal startersappartement - Rustige ligging nabij Sloterplas - Oplevering per direct Kortom: een instapklaar en praktisch appartement op een fijne, groene locatie in Amsterdam, waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen! ---------------------- ENGLISH ---------------------- Bright and efficiently laid-out top-floor 1-bedroom apartment with open views near the Sloterplas! Located in the popular Amsterdam Nieuw-West area, this charming and well-designed 1-bedroom apartment of approximately 41 m² offers comfortable city living with a green touch. Situated on the fourth and top floor, the property benefits from plenty of natural light, added privacy, and unobstructed views towards the surrounding greenery and the Sloterplas. An ideal home for first-time buyers or as a convenient pied-à-terre. Layout Through the well-maintained and secure entrance, you reach the apartment on the top floor. The entrance hall provides access to all rooms. The living area is bright and welcoming, featuring large windows that enhance the sense of space and openness. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and offers ample storage and workspace, making it perfect for both everyday use and entertaining. The bedroom is well-proportioned and easily accommodates a double bed and wardrobe. The bathroom is practically designed and equipped with a shower, washbasin, and toilet. Additionally, there is a separate area for a washing machine and extra storage. Storage On the ground floor, the apartment includes a private storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles and additional belongings. Location The location is a major highlight: just a short walk from the Sloterplas, a popular recreational area where you can enjoy walking, sports, or relaxing by the water. Nearby, you’ll find a variety of shops, cafés, and daily amenities, including those around Plein ’40-’45. Accessibility The property is very well connected by both public transport and car. Tram and bus stops are within walking distance and provide quick access to Amsterdam’s city centre. Major roads (A10, A4, and A9) are easily accessible within minutes. Key features - Located at Noordzijde 273, Amsterdam - Living area approx. 41 m² - External storage of approx. 5 m² - Situated on the fourth and top floor - Open views and abundant natural light - Ground lease fully bought off in perpetuity - Ideal starter home - Quiet location near the Sloterplas - Delivery directly In short: a move-in-ready and well-designed apartment in a pleasant, green area of Amsterdam — ready for you to enjoy immediately!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
137 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.