Direct naar de inhoud
Logo van Solid Makelaars

Nydia Ecurystraat 20

1087VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.160.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.050

2% overdrachtsbelasting (€ 23.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.185.050

Koopprijs /m²: € 4.793

Fotogalerij

Nydia Ecurystraat 20 Amsterdam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN EN RUIM GEZINSHUIS _ 4 WOONLAGEN MET TUIN, TUINHUIS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEID Welkom bij Nydia Ecurystraat 20: een woning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen in de rustige, groene omgeving van Centrumeiland in IJburg. Hier geniet je elke dag van een fijne tuin met tuinhuis, de nabijheid van water, strand en park, én alle voorzieningen op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen en leven met de stad altijd dichtbij. HEERLIJK WONEN De woning is royaal opgezet en vanaf de bouw al uitgebouwd, compleet met een prachtige lichtstraat die de woonkamer extra ruimtelijk en licht maakt. De grote raampartijen zorgen voor een open en prettige sfeer. Ook de indeling draagt bij aan het wooncomfort: vier volwaardige woonlagen, waaronder een extra tussenverdieping die multifunctioneel inzetbaar is. De zonnige tuin met achterom is een verlengstuk van de woonkamer. Het tuinhuis, voorzien van eigen badkamer, maakt de buitenruimte nóg veelzijdiger. Ideaal als werkplek, atelier, hobbyruimte of logeerplek. DUURZAAM EN COMFORTABEL Naast genieten van de ruimte, woon je hier ook duurzaam en energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A++, een warmtepomp , vloerverwarming en triple glas. Helemaal gasloos, uitstekend geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst _ met lage energielasten én veel wooncomfort. LUXE KEUKEN De keuken is een eyecatcher: modern, ruim en voorzien van alle gemakken. Met een kookeiland, praktische wandopstelling en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging) is koken hier een feestje. De Quooker maakt het plaatje compleet. INDELING 4 WOONLAGEN Begane grond -Entree met hal, separate toiletruimte en technische ruimte -Royale woonkamer met uitbouw, lichtstraat en grote raampartijen -Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur én Quooker -Directe toegang tot de tuin met multifunctioneel tuinhuis (voorzien van badkamer en achterom) -Trap naar tussenverdieping Tussenverdieping -Extra multifunctionele ruimte met daglicht aan beide zijden -Perfect als speelkamer, werkplek of hobbyruimte Eerste verdieping -Twee ruime slaapkamers, beide met veel licht en Frans balkon -Hoofdslaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en keukenvoorbereiding) -Tweede slaapkamer eveneens met keukenvoorbereiding -Tweede badkamer in het midden van de verdieping Tweede verdieping -Twee ruime slaapkamers met openslaande deuren en Frans balkon -Beide slaapkamers met eigen badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) én keukenvoorbereiding -Geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of als royale gezinsverdieping PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Vier volwaardige woonlagen dankzij de extra tussenverdieping -Zonnige tuin met achterom en multifunctioneel tuinhuis met badkamer -Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur én Quooker -Energielabel A++ _ duurzaam, gasloos en energiezuinig -Grote raampartijen en veel daglicht -Vier slaapkamers, meerdere badkamers en toiletten -Mogelijkheid tot uitbreiding met extra verdieping (na vergunning) -Instapklaar en modern afgewerkt OMGEVING Centrumeiland is een jonge en kindvriendelijke wijk met veel aandacht voor groen en duurzaamheid. Je woont hier op loopafstand van het IJmeer, het strand van IJburg, Diemerpark en diverse speelplekken. In de buurt vind je scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A10, A1 of A9 ben je met de auto snel de stad uit. Kortom: een modern, duurzaam en multifunctioneel familiehuis, verdeeld over vier woonlagen, met tuin, tuinhuis en volop ruimte om te leven en te genieten. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Als koper bent u zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen naar alle zaken die voor u van belang zijn. De makelaar treedt hierbij op als adviseur van de verkoper. Wij raden aan een aankoop makelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Heeft u specifieke wensen ten aanzien van de woning, dan adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, verklaart u volgens de wet voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken zelf te kunnen beoordelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte van de woning is bepaald volgens de richtlijnen van de NEN 2580-norm. Deze meetmethode kan ertoe leiden dat de vermelde oppervlakte afwijkt van andere referenties of eerdere berekeningen. De koper wordt geacht hiermee voldoende bekend te zijn. Verkoper en diens makelaar hebben hun uiterste best gedaan de juiste maatvoering en inhoud vast te leggen, onder meer met behulp van plattegronden met maatvoering. Mocht de opgegeven maatvoering toch (enigszins) afwijken, dan accepteert koper dit en kan dit geen aanleiding zijn tot aanpassing van de koopprijs. Ook hiervoor geldt dat koper voldoende gelegenheid heeft om de maten zelf te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 1.160.000

Kosten koper (geschat): € 25.050

2% overdrachtsbelasting (€ 23.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.185.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.160.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
858 m³
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

5 inloopdouches, 5 toiletten, wastafelmeubel, en 4 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.