Direct naar de inhoud
Logo van PPHAW Real Estate

Olof Palmeplein 28

1025WS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Olof Palmeplein 28 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar Licht en Ruimte? In Amsterdam-Noord ligt dit goed onderhouden, lichte en ruime appartement met groot en zonnig balkon en privé berging in de onderbouw. Dankzij de uitstekende ligging, de prettige indeling en het lichte karakter is dit de ideale woning voor iedereen die rust zoekt maar ook de geneugten van de stad binnen handbereik wil hebben. Locatie: De woning ligt op een fijne locatie in Amsterdam-Noord. Winkelcentrum “Boven ’t Y”, de grote Pathé-bioscoop én metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loop- en/of fietsafstand. Aan een nieuw busstation wordt momenteel gewerkt. Binnen enkele minuten sta je in hartje Amsterdam. De A10 is makkelijk bereikbaar met de auto en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Zin in groen en de natuur? Natuurgebied Het Twiske en het Noorderpark zijn makkelijke bereikbaar en het Baanakkerspark ligt om de hoek. Daarnaast ben je met de fiets binnen een paar minuten op de Nieuwendammerdijk en ben je zo in de polders ten noorden van Amsterdam. Indeling: Via een verzorgd trappenhuis ga je naar het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal en deze geeft toegang tot woonkamer, eetkamer en keuken, slaapkamers en natuurlijk de badkamer en het separate toilet. De woonkamer heeft een makkelijke schuifpui en deze geeft toegang tot een groot balkon met heerlijke ochtendzon. De halfopen keuken heeft voldoende opbergruimte en is groot genoeg om een heerlijk diner te koken. De twee slaapkamers liggen tegenover elkaar en zijn beide erg ruim. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. In de hal is ook is een praktische bergkast aanwezig. Kortom: een prettig en slim ingedeeld appartement met een goede vibe. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 145 appartementsrechten. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Pro VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €193,- p/m Erfpacht: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is vooruitbetaald tot en met 31-08-2037 en vervolgens vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 77 m² (conform NEN 2580 meetrapport) – Bouwjaar 1987 – Energielabel B – Zonnig balkon op het oosten – Cv-ketel uit 2024 – Erfpacht afgekocht tot 31-08-2037 daarna vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden – Uitstekend openbaar vervoer – Privéberging in de onderbouw – Voldoende parkeergelegenheid – Servicekosten VvE: € 193 per maand – Oplevering in overleg, kan snel. ######################### Are you looking for Light and Space? This well-maintained, bright, and spacious apartment in Amsterdam-Noord features a large, sunny balcony and has his own private storage in the basement. Its excellent location, pleasant layout, and bright character make it the ideal home for anyone seeking peace and quiet while also wanting to have the city's delights within easy reach. Location: The apartment enjoys a prime location in Amsterdam-Noord. The "Boven 't Y" shopping center, the large Pathé cinema, and the Noord metro station (North/South line) are all within walking and/or cycling distance. A new bus station is currently under construction. You can be in the heart of Amsterdam in just a few minutes. The A10 motorway is easily accessible by car, and there's ample parking right outside. Looking for greenery and nature? "Het Twiske" and The Noorderpark are nearby and The Baanakkerspark is just around the corner. The Nieuwendammerdijk is also just a few minutes away by bike, and the polders north of Amsterdam are within easy reach. Layout: A well-maintained staircase leads to the apartment on the third floor. You enter through a spacious hallway, which provides access to the living room, dining room, kitchen, bedrooms, and of course, the bathroom and separate toilet. The living room features convenient sliding doors leading to a large balcony with wonderful morning sunshine. The semi-open kitchen offers ample storage space and is large enough to prepare a delicious dinner. The two spacious bedrooms are opposite each other. The bathroom has a sink and a shower. There's also a practical storage closet in the hallway. In short: a pleasant and cleverly laid-out apartment with a great vibe. Homeowners' Association: The apartment is part of an active and financially sound Homeowners' Association, consisting of 145 apartment rights. Professional management is provided by Pro VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution to the Homeowners' Association is €193 per month. Leasehold: The property is located on leasehold land, which is formally owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold fee for this land (ground rent) has been paid in advance until August 31, 2037 and then fixed at favorable terms. Details: – Living area approx. 77 m² (according to NEN 2580 measurement report) – Year of construction 1987 – Energy label B – Sunny east-facing balcony – Central heating boiler from 2024 – Ground lease bought off until August 31, 2037, then fixed at favorable terms – Excellent public transport – Private storage unit in the basement – Ample parking Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.