Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Olympiaweg 46 3

1076XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: The Avenue Group.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 10.119

Fotogalerij

Olympiaweg 46 3 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit sfeervolle en lichte appartement op de tweede verdieping, bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. Geniet van een fijne woonkamer met uitzicht op de gezellige straat, een moderne keuken met toegang tot een zonnig balkon op het noordwesten én een ruime slaapkamer. Dit alles op een top locatie: rustig en groen, maar toch vlak bij het bruisende stadsleven, het Vondelpark en de Zuidas! INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het leuke appartement gelegen op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde bereik je de lichte woonkamer, hier is genoeg plek voor een fijn zitgedeelte, vanaf de bank kijk je de gezellige straat in. Door de openslaande deuren bereik je de keuken. Door de speelse indeling van de keuken heb je de optie om de ruimtes af te sluiten, maar ook te verbinden met elkaar, hoe leuk! De keuken is uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en genoeg opbergruimte. Naast de keuken is er nog genoeg ruimte voor een fijne eettafel, een plek waar je gezellig kan borrelen/eten met vrienden. Via de keuken bereik je het brede balkon aan de achterzijde, deze is gelegen op noordwesten, hier kan je einde van de middag heerlijk genieten van het zonnetje. Het balkon is voorzien van een opbergkast, ideaal toch! De ruime slaapkamer bied je genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tevens geeft de slaapkamer je ook toegang tot het balkon. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoed. Op de zolderverdieping is er een externe berging aanwezig, ideaal om je extra spullen op te bergen. Zou jij graag een kijkje komen willen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Tot snel! OMGEVING Het appartement is omgeven door alle rust en veel groen maar is dichtbij alle reuring en gezelligheid van de stad. In de directe omgeving zijn tal van leuke winkels, heerlijke restaurants en gezellige cafés te vinden. Het Olympisch stadion, Stadionplein en de Zuidas zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het bekende en mooie Vondelpark en het Amsterdamse bos zijn dichtbij gelegen voor een heerlijke picknick of een ontspannen wandeling. De bereikbaarheid van de woning is goed met diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer en het Haarlemmermeerstation en Station Zuid/WTC dichtbij gelegen. Binnen enkele minuten met de auto is ook de A10 te bereiken, ideaal toch! VERENIGING VAN EIGENAREN Het is een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd 'Olympia Blok 4' deze wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €92,41 euro. Recent is zowel voor als achter al het schilderwerk gedaan en ze zijn bezig met het opstellen van een nieuw MJOP. ERFACHT De woning is gelegen op erfpacht grond en deze is voortdurend, deze is afgekocht t/m 01-01-2056. Verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Stadionbuurt; - Woonoppervlakte circa 42m2 (NEN2580 gemeten); - 1 slaapkamer - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Balkon op het Noordwesten; - Schilderwerk gedaan zowel voor- als achterzijde in 2024/2025; - Servicekosten €92,41; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; ENGLISH TRANSLATION Welcome to this charming and bright second-floor apartment, accessible via the shared staircase. Enjoy a lovely living room overlooking the charming street, a modern kitchen with access to a sunny northwest-facing balcony, and a spacious bedroom. All of this in a prime location: quiet and green, yet close to the vibrant city life, Vondelpark, and the Zuidas business district! LAYOUT You reach this charming second-floor apartment via the shared staircase. You enter the hallway, which provides access to all rooms. At the front, you'll find the bright living room, with plenty of room for a comfortable seating area. From the sofa, you can look out onto the charming street. French doors lead to the kitchen. The playful layout allows you to separate the rooms or connect them—how fun! The kitchen is finished in white and is equipped with all necessary built-in appliances, including a cooktop with extractor hood, oven, sink, dishwasher, fridge/freezer, and ample storage space. Next to the kitchen, there's plenty of room for a comfortable dining table, perfect for enjoying drinks or meals with friends. The kitchen leads to the wide, northwest-facing balcony at the rear, perfect for enjoying the late afternoon sun. The balcony includes a storage cupboard – ideal! The spacious bedroom offers plenty of room for a double bed and wardrobe space. It also provides access to the balcony. The neatly finished bathroom is located at the front of the apartment and features a walk-in shower, sink, toilet, and laundry connections. On the attic floor, there's an external storage room, perfect for storing extra belongings. Would you like to take a look? Contact us to schedule an appointment. See you soon! AREA The apartment is surrounded by tranquility and lush greenery, yet close to all the hustle and bustle of the city. Numerous charming shops, delicious restaurants, and inviting cafés are located nearby. The Olympic Stadium, Stadionplein, and the Zuidas business district are just minutes away. The famous and beautiful Vondelpark and the Amsterdamse Bos are also nearby, perfect for a delicious picnic or a relaxing walk. The property is easily accessible, with various public transport options, and the Haarlemmermeer station and Zuid/WTC station are also nearby. The A10 motorway is also just a few minutes away by car – ideal! OWNER'S ASSOCIATION This is a healthy and active owners' association called 'Olympia Blok 4', professionally managed by Stedeplan. The monthly service fee is €92.41. All painting work, both front and back, has recently been completed, and they are currently preparing a new long-term lease plan. LEASEHOLD The property is located on leasehold land, which is perpetual and has been bought off until January 1, 2056. Seller has switched to perpetual leasehold. SPECIAL FEATURES - Located in the popular Stadionbuurt neighborhood; - Living area approximately 42m² (measured according to NEN2580); - 1 bedroom - Nationally protected cityscape; - Northwest-facing balcony; - Painted front and back in 2024/2025; - Service charges €92.41; - Energy label B; - Delivery date negotiable;

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
103 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.