Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Oostenburgerpark 120

1018HT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.639

Fotogalerij

Oostenburgerpark 120 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan het groene Oostenburgerpark bieden wij aan een ruim 3-kamer appartement welke vijf jaar gelegen is verbouwd waarbij onder andere de keuken, sanitair, CV en vloerverwarming volledig zijn vernieuwd. Dankzij het doorbreken van de muur tussen de keuken en woonkamer is een prachtige doorzonruimte ontstaan. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van veel groen en privacy. Aan de voorzijde ligt een parkje en een fietspad, waardoor er geen directe autoverkeer voor de deur is. Aan de achterzijde bevindt zich een rustige binnentuin (kijktuin), met bovendien zon tot in de late avonduren – ideaal om buiten te dineren op het balkon. De woning beschikt over een comfortabele indeling met onder andere twee ruime slaapkamers, een woonkeuken, woonkamer, zonnig balkon een inpandige berging en een berging in de onderbouw. Dankzij de betonnen wanden en vloeren is het zeer stil in de woning. Kortom, een heel fijn en ruim appartement met vrij uitzicht en veel bergruimte! Indeling Entree op de tweede verdieping; gang met veel daglicht dankzij glas-in-lood-schuifdeur; ruime woonkamer met openslaande deuren naar het frans balkon; woonkeuken met plek voor een kleine eettafel en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, koelkast/diepvries en afwasmachine; tussen de woonkamer en de keuken zit een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting. Een slaapkamer gelegen aan de achterzijde welke met de gang gescheiden is door een glas-in-looddeur en een tweede ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde; badkamer met een inloopdouche en wastafel; aparte wc. Berging in de onderbouw. Omgeving Het appartement is gelegen op het karakteristieke Oostenburgereiland, een gebied dat de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een geliefde en levendige woonomgeving. Op korte afstand vindt u de gezellige Czaar Peterstraat met een divers aanbod aan winkels, cafés en speciaalzaken. Brouwerij 't IJ, Artis en het Marine terrein bevinden zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en aan de Oostenburgergracht vindt u een bushalte. Daarnaast is de buurt volop in ontwikkeling, met als blikvanger de Van Gendthallen, waar onder andere het innovatieve DRIFT Museum zich vestigt. Vereniging van Eigenaren De VvE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel MJOP. Groot onderhoud, waaronder dak vervanging en buitenschilderwerk, wordt dit jaar uitgevoerd en is reeds financieel gereserveerd. De huidige servicekosten bedragen €335,- per maand. De verwachting is dat na afronding van het onderhoud, de servicekosten volgend jaar zullen dalen. Bijzonderheden - Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op groen en veel privacy. - Ruime doorzonwoonkamer door opengebroken keuken. - Zon aan de achterzijde tot in de late avond. - Vloerverwarming in de woning. - Bouwjaar cv ketel 2020. - Interne berging (ca. 3,4 m²) en externe berging (ca. 4 m²) in het souterrain. - Openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2041. De aanvraag voor nieuwe voorwaarden is inmiddels in gang gezet door verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.