Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Oostenburgervoorstraat 288

1018MR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 8.561

Fotogalerij

Oostenburgervoorstraat 288 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in historisch karakter met modern comfort – Amsterdam-Centrum Op een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam bevindt zich dit lichte 3-kamer hoekappartement in het iconische Pakhuis Oostenburg. Gelegen op eigen grond, direct aan het water én naast het groen van het Oostenburgerpark, combineert deze woning rust, historie en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en twee loggia’s met openslaande deuren is de lichtinval prachtig en voelt het appartement ruim en sfeervol aan. Op de loggia’s geniet u bovendien van de avondzon – een bijzonder prettig verlengstuk van de woonkamer en slaapkamer. Een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal gebouw met gemeenschappelijke tuin, steiger en atrium – midden in Amsterdam-Centrum. Het appartement Een praktisch en stijlvol ingedeeld appartement met een eigentijdse uitstraling. De lichte gietvloer loopt door het gehele appartement en vormt een rustige, moderne basis. Indeling – derde verdieping Eigen entree. De ruime en lichte woonkamer ligt op de hoek en heeft openslaande deuren naar de loggia. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stoer betonnen aanrechtblad. De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tweede loggia en is voorzien van een comfortabele inloopkast. De tweede kamer is ideaal als kantoor- of kinderkamer. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot een ruime tweede slaapkamer of logeerkamer (zie alternatieve indeling op de tweede plattegrond). Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en een separate wasruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. In de kelder van het pakhuis bevindt zich een ruime berging van circa 7,5 m². Het gebouw Dit imposante pakhuis uit 1720, oorspronkelijk gebouwd voor de Verenigde Oost-Indische Compagnie, is in 1998 volledig herontwikkeld tot 68 comfortabele appartementen. Centraal in het gebouw bevindt zich een indrukwekkend atrium met glazen dak, dat zorgt voor licht, ruimte en een bijzondere woonbeleving. Het pakhuis geldt als een van de eerste succesvolle herontwikkelingen in dit gebied, dat inmiddels is uitgegroeid tot een geliefde woon- en creatieve hotspot. VvE & buitenruimte De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Bewoners beschikken over: • een fraai gemeenschappelijk atrium • een zonnige tuin aan de zuidzijde • een steiger direct aan het water • een gezamenlijke overdekte fietsenstalling De aanlegsteiger is in 2023 vernieuwd en vergroot. Een ligplaats voor een bootje is mogelijk, mits er ruimte beschikbaar is. Daarnaast is er een ruime gezamenlijke berging en fietsenstalling. Buurt & bereikbaarheid Oostenburg is een rustige enclave aan de rand van het centrum, met alles binnen handbereik. De gezellige Czaar Peterstraat ligt om de hoek met speciaalzaken, winkels en horeca zoals Stadsbakkerij As, Fromagerie Kef, Franks Smokehouse, Brouwerij 't IJ en Anne&Max. Ook restaurants als VRR, Entrepot en De Scheepskameel zijn dichtbij. Groen en ontspanning vindt u in het naastgelegen Oostenburgerpark, maar ook Artis, het Oosterpark en het Marineterrein met stadsstrand liggen op loopafstand. Ook zullen de Van Gendthallen binnenkort openen en liggen de Dappermarkt en winkelcentrum Brazilië op korte loop- en fietsafstand. Bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Centraal en station Station Amsterdam Muiderpoort zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Tram 7 brengt u binnen enkele minuten naar de Utrechtsestraat of het Leidseplein. Parkeren: er is voldoende parkeergelegenheid, geen wachttijd voor een parkeervergunning en er worden regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden op het naastgelegen parkeerterrein. Bijzonderheden • 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping • Lift aanwezig • Gelegen aan park, tuin én vaarwater • Monumentaal pakhuis uit 1720 • Volledig herontwikkeld in 1998 • Goed geïsoleerd, dubbel glas • Energielabel A • Gelegen op eigen grond • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 174,- per maand • Berging van ca. 7,5 m² in de kelder • Gemeenschappelijke steiger (vernieuwd in 2023), (moes)tuin en atrium • Mogelijkheid tot aanlegplaats voor boot (indien beschikbaar) • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1723
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.