Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Oosterpark 89 A

1092AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.650

2% overdrachtsbelasting (€ 31.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.623.650

Koopprijs /m²: € 9.408

Fotogalerij

Oosterpark 89 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PARKZICHT OOST | Moderne en eigentijdse benedenwoning van circa 169 m² met tuin op het zuiden en gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De begane grond ontvouwt zich als één doorlopende leefruimte, zorgvuldig ingericht met oog voor licht, ritme en materialiteit. De hoge plafonds van 2,90 meter geven lucht aan het interieur. Grote ramen aan de voorzijde brengen de bomen van het Oosterpark haast naar binnen. De woonkamer voelt als een salon: ingetogen, ruim en functioneel. Een visgraatgelegde houten vloer, voorzien van vloerverwarming, vormt een warme basis. Aan de achterzijde komt de woning tot leven. De eettafel vormt het kloppend hart, met zicht op de tuin. De eigentijdse keuken is strak en uitgesproken, met donkere fronten en een werkblad van marmercomposiet. Het kookeiland beschikt over geïntegreerde pit cooking. Dubbele ovens, wijnklimaatkast, vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn subtiel ingebed. Een stijlvolle plek met openslaande deuren naar de tuin. Bij de keuken bevindt zich bovendien een praktische kast, ideaal voor extra voorraad. Slaapvertrekken De slaapvertrekken zijn verdeeld over twee verdiepingen. In totaal zijn er vier slaapkamers en drie badkamers. Op de begane grond ligt een lichte slaapkamer aan de tuinzijde, met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Deze kamer biedt extra comfort voor wie graag (deels) gelijkvloers wil wonen, of als logeerkamer. In het souterrain bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, dankzij elektrisch te openen daklichten. Een op maat gemaakte kastenwand over de gehele breedte, met geïntegreerd bureau, benadrukt de functionaliteit. De badkamer heeft een warme, ingetogen stijl en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Twee kinderkamers aan de andere zijde van de gang zijn eveneens ruim opgezet. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer in dezelfde stijl, met douche en wastafel. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat elke ruimte behaaglijk maakt. Buitenruimte Via de keuken of woonkamer is de diepe stadstuin te betreden, gelegen op het zuiden. Hier kan een groot deel van de dag van de zon worden genoten. Grote terrastegels, bloeiende hortensia’s en volgroeide leilindes creëren een groene, besloten oase. Twee lichtkoepels markeren de verbinding met het souterrain en brengen daglicht naar beneden. De tuin is via openslaande deuren direct verbonden met de leefkeuken en ingericht op samenzijn — van ontbijt in de zon tot avondeten met vrienden. Buurtgids Wonen aan het Oosterpark betekent leven in een dynamische buurt die haar ontspannen sfeer behoudt. Direct aan het park ligt Hotel Arena met een rustig terras onder de bomen. Een geliefde bestemming voor buurtbewoners is ook Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park, ideaal voor lunch of een drankje. Aan de Mauritskade bevindt zich Bar Bukowski, populair voor borrel en brunch. Louie Louie biedt een levendige sfeer tot in de avonduren, terwijl restaurant De Kas in Park Frankendael verfijnde gerechten serveert met ingrediënten uit eigen tuin. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Marqt, de Dappermarkt en speciaalzaken zoals Hartog, Abraham Kef en De Groene Weg binnen handbereik. Basisscholen als De Witte Olifant, Montessorischool Oost en De Archipel zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 169 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 45 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Vloerverwarming • Servicekosten VvE € 214,16 per maand • VvE met 4 leden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PARKZICHT OOST | Modern and contemporary ground-floor residence of approximately 169 m² with a south-facing garden, located on freehold land. The full living experience is available on our website or by downloading our magazine. It is also possible to schedule a private viewing directly online. Tour The ground floor unfolds as a continuous living environment, thoughtfully designed with attention to light, rhythm and materiality. Ceilings of 2.90 metres add a sense of volume to the interior. Tall front-facing windows draw the trees of Oosterpark almost into the room. The living is reminiscent of a salon — understated, generous and functional. A herringbone-laid wooden floor, equipped with underfloor heating, provides a warm foundation. At the rear, the home comes to life. The dining table forms the beating heart of the space, with a view of the garden. The contemporary kitchen is sleek and expressive, with dark cabinetry and a marble composite countertop. The kitchen island features integrated pit cooking. Double ovens, a wine climate cabinet, dishwasher and fridge-freezer combination are all subtly integrated. A refined space with French doors opening onto the garden. Adjacent to the kitchen is a practical pantry — ideal for additional storage. Sleeping Quarters The bedrooms are spread across two levels. In total, the residence includes four bedrooms and three bathrooms. On the ground floor, a bright bedroom at the garden side includes a private bathroom with walk-in shower, wash basin and heated towel rail. This room offers added comfort for those seeking (partially) single-level living or an ideal guest suite. Three well-proportioned bedrooms are located on the lower ground floor. The main suite is generous and luminous, thanks to electrically operated skylights. A bespoke wall of cabinetry spans the full width, with an integrated desk adding to the room’s functionality. The bathroom has a warm, serene atmosphere and features a bathtub, walk-in shower and wash basin. Two children’s rooms, located on the opposite side of the hallway, are also well-sized. The front-facing room includes a private bathroom in the same refined style, fitted with a shower and wash basin. This floor is also equipped with underfloor heating, ensuring year-round comfort in each space. Outdoor Space The south-facing garden can be accessed via both the kitchen and the living. Sunlight fills the garden throughout most of the day. Large-format tiles, blooming hydrangeas and mature espaliered lindens create a private green retreat. Two skylights connect to the lower level and draw daylight into the souterrain. The garden is directly connected to the kitchen-dining area through French doors and designed for togetherness — from sunlit breakfasts to long dinners with friends. Neighbourhood Living at Oosterpark means experiencing a dynamic neighbourhood with a relaxed character. Hotel Arena, situated directly on the park, offers a serene terrace beneath the trees. Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park is a favourite local destination, perfect for lunch or drinks. Nearby Mauritskade is home to Bar Bukowski — a popular spot for brunch and aperitifs. Louie Louie adds vibrancy well into the evening, while Restaurant De Kas in Park Frankendael serves refined cuisine with ingredients grown in its own gardens. Daily shopping is within easy reach at Albert Heijn, Marqt, the Dappermarkt and speciality stores such as Hartog, Abraham Kef and De Groene Weg. Primary schools such as De Witte Olifant, Montessorischool Oost and De Archipel are well represented in the area. Details • Living space approximately 169 m² • South-facing garden of approximately 45 m² • Freehold land (no leasehold) • Energy label C • Underfloor heating • Monthly service charges for the Owners’ Association: € 214.16 • Owners’ Association with four members This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise — nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measuring instruction is based on NEN2580 and intended to provide a more standardised method for indicating usable floor area. Variations in outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 1.590.000

Kosten koper (geschat): € 33.650

2% overdrachtsbelasting (€ 31.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.623.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
520 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.