Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Oostzaanstraat 82

1013WN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 9.459

Fotogalerij

Oostzaanstraat 82 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op het iconische Museum ’t Schip! Altijd al willen wonen met uitzicht op een van de mooiste gebouwen van de Amsterdamse School? Dan is dit jouw kans! Dit charmante en goed ingedeelde tweekamerappartement van ca. 37 m² ligt in het hart van de geliefde Spaarndammerbuurt en is perfect voor starters die op zoek zijn naar sfeer, comfort én karakter. Locatie, locatie, locatie Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van alles wat het leven leuk maakt: de gezellige Spaarndammerstraat met haar vele koffietentjes, speciaalzaken en restaurants (zoals De Walvis, Dignitá en Bar Moos), het groene Westerpark om de hoek, de Houthavens en zelfs de Jordaan op fietsafstand. Ook sportievelingen komen hier aan hun trekken met het Brediusbad, Marnixbad en de gloednieuwe sportschool van TrainMore. Met de pont ben je bovendien zo op de NDSM-werf. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het OV als met de auto (parkeerplek voor de deur mogelijk met vergunning). Indeling Via de gemeenschappelijke entree met bellenbord en brievenbus komt u met de trap bij het appartement op de tweede verdieping. De hal van het appartement verbindt alle vertrekken met elkaar. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, een badkamer in het midden en een woonkamer met deels open keuken aan de achterzijde. Tevens is er een heerlijk balkon, toegankelijk vanuit de keuken op het noordoosten. Bij binnenkomst bevindt zich aan uw rechterhand de gezellige woonkamer met woonkeuken die met een openslaande deur verbonden is met het zonnige balkon (ochtendzon) met ruimte om lekker te zitten. Aan de voorzijde van het appartement, bevindt zich de lichte slaapkamer met ruimte voor een garderobekast. Daarnaast is de in 2021 gerenoveerde badkamer voorzien van een toilet, een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Woonkamer en keuken De woonkamer en de keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd, hebben een oppervlakte van respectievelijk 17m2 en 4m2, en zijn op het noordoosten gesitueerd. Beide staan in open verbinding met elkaar. Het uitzicht vanaf het balkon is een prettig groen uitzicht op een mooie binnentuin van een vrij nieuw complex. Op de vloer in de woonkamer is in 2021 nieuw laminaat gelegd. Ook zijn er radiatoren in 2021 aangelegd, De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met enkele inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat en vaatwasser). Balkon Het knusse en gezellige balkon ligt op het noordoosten en heeft prachtig zicht op een nieuwbouwcomplex met fraai aangelegde tuin. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van circa 9,5m2 en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een goede garderobe kast. In deze kamer zijn er voorzetramen geplaatst en is er een Frans balkon aan de voorzijde. In deze slaapkamer wordt u iedere ochtend weer vrolijk wakker als u uit het raam naar de prachtige architectuur van Museum 't Schip kijkt. Badkamer De badkamer is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Berging Een groot pluspunt van deze woning is de enorme berging van maar liefst 16m2 op de zolderverdieping. Deze kan zeer goed gebruikt worden als opslag maar biedt zeker ook de mogelijkheid om een extra werkkamer te realiseren. VVE De Vereniging van Eigenaren wordt door een professionele partij gevoerd, Ymere VVE Beheer. De stukken zijn op te vragen bij de verkopende makelaar of in te zien in het move account. De maandelijkse servicekosten bedragen voor dit appartement € 125,34. Energielabel Verkoper levert bij de overdracht een energielabel D aan de koper. Grondsoort Het complex en het appartement staan op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 november 2054 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd. De eeuwigdurende canon was bij vastklikken € 470,94 en bedraagt nu, inflatie gecorrigeerd, circa € 593,77 per jaar. Het is ook nog mogelijk om de eeuwigdurende canon af te kopen (kosten circa € 12.333,-- (rekentool gemeente). Parkeren De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse buslijnen. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de (trein)stations Amsterdam CS en Sloterdijk. Oplevering Oplevering in overleg met de verkoper. Bijzonderheden - woonoppervlakte 37m2; - ruime berging 16m2 op de zolder; - erfpacht afgekocht tot 2054, daarna eeuwigdurend; - balkon; - prachtig zicht op Museum 't Schip Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. +++++++++++++ Living with a View of the Iconic Museum ’t Schip! Have you always dreamed of living across from one of the most beautiful examples of Amsterdam School architecture? Then this is your chance! This charming and well-laid-out one-bedroom apartment of approx. 37 m² is located in the heart of the beloved Spaarndammerbuurt and is perfect for first-time buyers looking for atmosphere, comfort, and character. Location, Location, Location Ideally situated within walking distance of everything that makes life enjoyable: the vibrant Spaarndammerstraat with its many cafés, specialty shops, and restaurants (such as De Walvis, Dignitá, and Bar Moos), the green Westerpark just around the corner, the Houthavens, and even the Jordaan just a short bike ride away. Fitness lovers will enjoy nearby amenities like the Brediusbad, Marnixbad, and the brand-new TrainMore gym. The ferry provides quick access to the trendy NDSM Wharf. Public transport and car access are excellent, and parking is possible in front of the building with a resident's permit. Layout The apartment is located on the second floor, accessible via a shared entrance with intercom and mailboxes. A central hallway connects all rooms. At the front, there's a spacious bedroom; in the middle, a renovated bathroom; and at the rear, a bright living room with a semi-open kitchen. From the kitchen, you have access to a lovely northeast-facing balcony. Upon entering, you’ll find the cozy living room with open kitchen on your right. French doors open onto the sunny balcony (morning sun), offering space to relax. At the front of the apartment is a bright bedroom with enough space for a wardrobe. The bathroom, renovated in 2021, includes a toilet, shower, sink, and washing machine connection. Living Room and Kitchen Located at the rear and facing northeast, the living room and kitchen are open-plan and measure approx. 17 m² and 4 m² respectively. The view from the balcony overlooks a beautifully landscaped courtyard of a modern complex. New laminate flooring was installed in 2021, along with new radiators. The kitchen features an L-shaped layout with built-in appliances including a refrigerator, stovetop, and dishwasher. Balcony The cozy northeast-facing balcony offers a peaceful view of the lush courtyard of a recently built complex. Bedroom The bedroom is situated at the front, measures approximately 9.5 m², and provides enough space for a double bed and a wardrobe. The room has secondary glazing and a French balcony. Wake up every morning with a view of the stunning architecture of Museum ’t Schip. Bathroom The bathroom was renovated in 2021 and is equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. Storage One of the major highlights of this property is the large attic storage space of no less than 16 m²—ideal for storage or even suitable for use as a home office. Owners’ Association (VvE) The VvE is professionally managed by Ymere VvE Beheer. Documents are available upon request from the selling agent or can be viewed in the online Move account. Monthly service charges are €125.34. Energy Label An energy label D will be provided by the seller upon transfer. Land Lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period is prepaid until November 30, 2054. The switch to perpetual leasehold has already been arranged. The perpetual lease was €470.94 when it was fixed and now amounts to approximately €593.77 per year, adjusted for inflation. It is also possible to buy out the perpetual lease (costs approximately €12,333,-- municipality calculator). Parking Parking is available in front of the building with a permit or paid street parking. Public transport options are nearby, including multiple bus lines within walking distance. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk are just a few minutes away by bike. Delivery Delivery in consultation with the seller. Highlights - Living area: 37 m² - Spacious 16 m² attic storage - Leasehold prepaid until 2054, perpetual contract secured - Balcony - Spectacular view of Museum ’t Schip Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for verifying all relevant information. The real estate agent represents the seller. We recommend hiring a qualified real estate agent (preferably an NVM member) to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements, please communicate these to your purchasing agent early on and conduct your own due diligence. If you do not hire a professional representative, you are deemed legally capable of understanding and assessing all matters relevant to the transaction.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
119 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.