Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Oostzanerdijk 28 C

1035RD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.881

Fotogalerij

Oostzanerdijk 28 C Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Luxe maisonnette met eigen terras en ruimte om jouw droomkeuken te creëren. Welkom aan de Oostzanerdijk 28 C in Amsterdam! Deze ruime en lichte maisonnette biedt een heerlijke woonplek verdeeld over twee verdiepingen, met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een eigen terras aan de woonkamerzijde. Indeling Eerste verdieping Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de lichte hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer valt direct op door de royale opzet en de grote raampartijen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer grenst direct aan het terras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. De ruimte voor de keuken is al voorbereid met aansluitingen, maar de keuken zelf is nog niet geplaatst. Zo richt je deze volledig naar eigen wens in. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met marmeren look tegels en voorzien van een riante inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt aan de sfeervolle Oostzanerdijk in Amsterdam-Noord, een rustige en groene dijk met een dorps karakter, vlakbij het water. Hier woon je in alle rust, maar toch met de stad binnen handbereik. Natuurgebieden zoals Het Twiske en het hippe NDSM-terrein liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de ring A10, het centrum en de pont richting Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: - Hoogwaardig renovatie project; - Woonoppervlakte van 101 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Woonkamer met toegang tot eigen terras; - Luxe afgewerkte badkamer en separaat toilet; - Aansluitingen voor keuken aanwezig; - Drie slaapkamers; - Energielabel A++; - Professionele kleinschalige VvE beheerd door VvE NEXT; - De woning is gelegen op erfpachtgrond; - Servicekosten bedragen € 74,71 per maand; — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Luxury duplex apartment with private terrace and the opportunity to create your dream kitchen. Welcome to Oostzanerdijk 28 C in Amsterdam! This spacious and bright duplex apartment offers a wonderful living space spread over two floors, featuring a smart layout, high quality finishes, and a private terrace connected to the living room. Layout First floor Through the entrance on the first floor you enter a bright hallway with access to the separate toilet, the meter cupboard, and the staircase to the second floor. The living room immediately stands out due to its generous size and large windows that create an open and airy atmosphere. The living room connects directly to the terrace, where you can enjoy the sun and the peaceful surroundings. The kitchen area has already been prepared with the necessary connections, but the kitchen itself has not yet been installed. This allows you to design and install the kitchen entirely according to your own preferences. Adjacent to the living room is an additional room that can perfectly function as a bedroom, home office, or guest room. Second floor On the upper floor you will find two spacious bedrooms with plenty of natural light. The modern bathroom is luxuriously finished with marble look tiles and features a generous walk in shower, washbasin, and a second toilet. There is also a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Surroundings The property is located on the charming Oostzanerdijk in Amsterdam Noord, a quiet and green dike with a village like character, close to the water. Here you can enjoy peaceful living while still having the city within easy reach. Nature areas such as Het Twiske and the vibrant NDSM wharf are located nearby. Accessibility is excellent, with quick connections to the A10 ring road, the city center, and the ferry to Amsterdam Central Station. Details: - High quality renovation project; - Living area of 101 m² (NEN2580 measurement report available); - Living room with access to private terrace; - Luxuriously finished bathroom and separate toilet; - Kitchen connections already installed; - Three bedrooms; - Energy label A++; - Professionally managed small scale HOA managed by VvE NEXT; - The property is situated on leasehold land; - Service costs amount to €74.71 per month; DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.