Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Ophemerthof 10

1106VS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Ophemerthof 10 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- English translation below --- Ruim en licht 4-kamerappartement van circa 75 m² met balkon en berging in groen Amsterdam Zuidoost! In een rustig en verzorgd appartementencomplex in Amsterdam Zuidoost ligt dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 75 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon en een aparte berging. Een comfortabele woning met veel lichtinval, een praktische indeling en een groene woonomgeving. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement. De entree van de woning komt uit in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige leefruimte met veel daglicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken is functioneel opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is er ruimte voor een eethoek, waardoor koken en wonen mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, die geschikt zijn als hoofdslaapkamer en kinderkamer en werk of berg ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een interne kast en een externe berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen. Locatie De woning ligt in een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam Zuidoost, bekend om de rustige sfeer en de vele parken en recreatiegebieden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Gaasperplas, het Gaasperpark en recreatiegebied De Hoge Dijk, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra in de buurt, net als diverse horecagelegenheden en voorzieningen. Ook de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en winkelcentrum Amsterdamse Poort zijn binnen korte fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is zeer goed. Metro- en treinstation Holendrecht liggen op korte afstand, evenals meerdere busverbindingen. Met de metro ben je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 75 m² (NEN 2580); - 4-kamerappartement; - Lichte woonkamer met open keuken; - Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer van circa 4,2 m²; - De VVE wordt profesioneel beheerd door Eigen Haard; - De maandelijkse servicekosten bedrage €251,02 per maand; - Externe berging van circa 4,9 m²; - Gelegen in een groene woonomgeving; - Goede bereikbaarheid met OV en auto; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --- English translation below --- Spacious and bright 4-room apartment of approximately 75 m² with balcony in green Amsterdam Zuidoost In a quiet and well-maintained apartment complex in Amsterdam Zuidoost, this well-laid-out 4-room apartment of approximately 75 m² is located. The property features a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a balcony, and a separate storage unit. A comfortable home with plenty of natural light, a practical layout, and a green residential environment. Layout Via the communal entrance and staircase, you reach the apartment. The entrance opens into a hallway that provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with open kitchen. Thanks to the large windows, this is a pleasant living area with plenty of natural daylight. The balcony is accessible from the living room, a nice place to sit outside. The open kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. There is also space for a dining area, allowing cooking and living to blend seamlessly. At the rear of the apartment are two bedrooms, suitable as a main bedroom, children’s room, or home office. The bathroom is practically laid out and features a shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate and accessible from the hallway. In addition, there is an internal storage cupboard and an external storage unit on the ground floor, ideal for extra storage or bicycles. Location The property is located in a green and spaciously designed neighborhood in Amsterdam Zuidoost, known for its quiet atmosphere and many parks and recreational areas. In the immediate vicinity are the Gaasperplas, the Gaasperpark, and the De Hoge Dijk recreation area, ideal for walking, sports, and relaxation. For daily shopping, several shopping centers are nearby, as well as various restaurants and amenities. The Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, and the Amsterdamse Poort shopping center are also within a short cycling distance. Accessibility is excellent. Metro and train station Holendrecht are located nearby, as well as several bus connections. By metro, you can reach the center of Amsterdam in approximately 20 minutes. The A2, A9, and A10 highways are also easily accessible. Particulars - Living area approximately 75 m² (NEN 2580); - 4-room apartment; - Bright living room with open kitchen; - Balcony accessible from the living room of approximately 4.2 m²; - The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by Eigen Haard; - Monthly service charges of €251,02; - External storage unit of approximately 4.9 m²; - Located in a green residential area; - Good accessibility by public transport and car; - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Transfer in consultation, possible on short notice; DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.