Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Oranje-Vrijstaatkade 42

1093KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Oranje-Vrijstaatkade 42 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bruisende Oostpoort, met een weids uitzicht over de Ringvaart, bevindt zich dit royale en lichtovergoten hoekappartement van circa 111m². Gelegen op de derde etage van een modern woongebouw, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en privacy – mét eigen parkeerplaats. Dankzij de hoekligging en de vele hoge ramen, die reiken tot bijna aan de vloer, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het resultaat: een bijzonder lichte en open sfeer in de gehele woning. Vanuit de woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht over het water, zonder inkijk – een zeldzame luxe in Amsterdam. De indeling is doordacht en praktisch: een royale woonkamer met open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een moderne en ruim opgezette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet, een grote inpandige berging én een zonnig terras op het zuiden waar het vanaf de vroege lente heerlijk toeven is. Daarbij is het gehele appartement uitstekend afgewerkt, is het voorzien van HR++++ beglazing, heeft het overal vloerverwarming en, mede daardoor, zeer lage stookkosten. Bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage van Oostpoort 11, een externe berging én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Locatie: Oostpoort is een jonge, eigentijdse stadswijk in het hart van Amsterdam-Oost, waar comfort en levendigheid samenkomen. Hier woont u te midden van alle denkbare voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, boetieks, koffiebars, horecagelegenheden, een zwembad, sportscholen én een winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is er volop aandacht voor groen en ruimte. Langs de groene kade richting Park Frankendael maakt u een heerlijke wandeling of fietstocht, terwijl ook het Oosterpark en het Flevopark binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor ontspanning, sport of een picknick. Oostpoort combineert het gemak van de stad met de rust en het groen van een parkachtige woonomgeving – een zeldzame mix in Amsterdam. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van deze woning is bijzonder goed. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe trein- en busverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Zuid en Schiphol. Ook de tram- en bushaltes in de buurt zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de stad. Met de fiets bent u in minder dan tien minuten in het centrum. Komt u met de auto? Dan biedt de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage uitkomst, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A1 en A2) rijdt u vlot de stad in en uit. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren Oostpoort 7 bestaat uit 30 koopappartementen. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 204,96 voor het appartement, € 32,50 voor de parkeerplaats en € 18,11 voor de berging. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer en een MJOP is aanwezig. Erfpachtgrond: Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpacht voor het appartement bedraagt € 2465,61 voor 2025 en loopt tot 15 september 2062 (met een jaarlijkse indexering) en voor de parkeerplaats € 70,50 (2025 - jaarlijkse indexering). De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gerealiseerd onder de gunstige voorwaarden. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging. Sommige woningen moet je gewoon zelf ervaren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 110,80m2 (BBMI gemeten). - Zonnig terras van 10m2 op het zuiden. - Vrij uitzicht over het water, zonder inkijk. - Veel lichtinval door hoekligging en grote ramen. - Twee ruime slaapkamers. - Eigen parkeerplaats & aparte berging. - Gemeenschappelijke fietsenstalling. - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. - Notaris keuze aan koper, echter in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.