Direct naar de inhoud
Logo van Marty Straatsma makelaardij

Orteliusstraat 276 H

1056PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 8.137

Fotogalerij

Orteliusstraat 276 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See below for English Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement (51 m²) op eigen grond in De Baarsjes. Op een uitstekende locatie vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark, ligt dit charmante en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 51 m² op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer en beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers aan de achterzijde én een balkon over de volle breedte. Indeling: Entree op de tweede verdieping, hal, lichte woonkamer aan de voorzijde met een fraaie en grote raampartij, een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het oosten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet en een wasmachineaansluiting. De woning is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten parketvloer. Omgeving: De woning is gelegen in de bruisende buurt De Baarsjes om de hoek van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Op loopafstand is er een grote diversiteit aan winkels en hippe restaurants en koffietentjes zoals Terrasmus, Bar Lusconi, de Biertuin en Bar Baarsch. Ook de populaire Jan Evertsenstraat met een grote AH en Fort Negen ligt op loopafstand. Daarnaast bent u in een paar minuten in het groene Rembrandtpark of het Erasmuspark voor een rondje hardlopen of een stuk ontspanning. Met circa 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. De A10 is ook uitstekend bereikbaar. Schiphol bevindt zich op circa 15 autominuten afstand. Tevens is het appartement zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (diverse tramhaltes en buslijnen). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1927. • Eigen grond. • Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een HR c.v.-combiketel (2024). • Voorzien van isolerende beglazing. • Energielabel D, geldig tot 28-07-2026. • Nabij het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Westerpark. • Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels een vergunningensysteem. • Oplevering kan snel. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Orteliusstraat 276’ en deze bestaat uit 4 woningen. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 60,- per maand. ________________________________________ English Charming and efficiently laid out 2-bedroom apartment (51 sqm) with east-facing balcony in popular De Baarsjes – Freehold Property Located in a vibrant and green neighborhood near both Rembrandtpark and Erasmuspark, this well-maintained and bright 2-bedroom apartment of 51 sqm is situated on the second floor of a 1927-built building. The apartment is on freehold land (no leasehold) and features a modern open kitchen, two rear-facing bedrooms, and a full-width balcony facing east. Layout: Entrance on the second floor, hallway, bright living room with large and beautiful windows and a modern open-plan corner kitchen equipped with built-in appliances. At the rear, two bedrooms with direct access to the east-facing balcony. The bathroom includes a bathtub/shower combo, a wall-hung toilet and a washing machine connection. The entire apartment is fitted with a beautiful oak parquet floor. Location: The apartment is located in the vibrant De Baarsjes neighborhood, just around the corner from both Rembrandtpark and Erasmuspark. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops, trendy restaurants, and cozy cafés such as Terrasmus, Bar Lusconi, De Biertuin, and Bar Baarsch. The popular Jan Evertsenstraat, with a large Albert Heijn supermarket and artisan bakery Fort Negen, is also just a short walk away. For outdoor recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are only a few minutes away—perfect for a run or some relaxation. The city center can be reached by bike within 10 minutes. The A10 ring road is easily accessible, and Schiphol Airport is approximately 15 minutes away by car. The apartment is also very well connected by public transport, with several tram and bus lines nearby. Key Features: • Freehold property (no leasehold) • 2 bedrooms, living area 51 sqm • Double glazing • Heating and hot water via central heating boiler (2024) • Energy label D (valid until 28-07-2026) • Building year 1927 • Quick delivery possible • Parking via permit system Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the Homeowners’ Association ‘Orteliusstraat 276’, which consists of 4 residential units. The administration is managed internally by the owners and the monthly service charges amount to € 60,-.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.