Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Orteliusstraat 279 2

1056NV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lengers Housing

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.712

Fotogalerij

Orteliusstraat 279 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 66 m² - royale zonnige tuin op het westen en gelegen op eigen grond. Wonen in alle rust, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven? Deze smaakvolle benedenwoning van circa 66 m² in Amsterdam West biedt het beste van beide werelden. Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) en voorzien van een zonnige, ruime tuin op het westen, twee slaapkamers en een royale, lichte leefruimte met luxe open keuken. Instapklaar en met veel extra’s. In 2013 is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een riante leefruimte met directe verbinding naar de tuin via openslaande deuren. De tuin is een waar verlengstuk van je woonkamer – zon tot in de avond, een kleine berging én al voorbereid met water- en rioleringsaansluiting voor toekomstige plannen zoals een buitenkeuken of extra voorzieningen. Indeling Je komt binnen in de ruime, lichte woonkamer, afgewerkt met strak gestucte wanden en een sfeervolle houten lamelparketvloer. De royale leefruimte loopt naadloos over in de luxe open keuken met natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis met wasemkap, twee combi-ovens, vaatwasser, vrijstaande koel-vriescombinatie én een gezellige bar – ideaal voor borrels of ontbijt. Er zijn twee slaapkamers: één royale kamer aan de achterzijde en een tweede, momenteel in gebruik als kastenkamer, maar ook perfect als werkkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opberglades, hangend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergkast met witgoedaansluiting. Buitenleven De tuin (circa 40 m2) is een absolute eyecatcher: zeer ruim, zonnig en gelegen op het zuid-westen – hier geniet je van de middag- en avondzon. Met water- en afvoeraansluitingen, riolering en een berging, zijn de mogelijkheden eindeloos. Locatie Gelegen in het populaire Amsterdam West, om de hoek van het Rembrandtpark en het Erasmuspark – ideaal voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. In de buurt zijn gezellige horecazaken zoals Fort Negen, Neef van Fred, De Biertuin en Terrasmus. Voor boodschappen ben je zo op het Mercatorplein, met een breed aanbod aan supermarkten en winkels. Bereikbaarheid is uitstekend: binnen 2 minuten zit je op de ring A10. OV-opties zoals tram, metro en trein (Station Lelylaan en Sloterdijk) zijn dichtbij. Fiets je liever? In 15 minuten ben je in het centrum, Oud-West, de Jordaan of Zuid. En voor de sportievelingen: het Mercatorbad, Het Gymlokaal en diverse sportclubs zijn allemaal op loopafstand. Algemene informatie: - Woonoppervlakte circa 66 m2 meetrapport aanwezig; - Gelegen op eigen grond'; - Actieve en kleinschalige VVE in eigen beheer met een maandelijkse bijdrage van € 100,-; - Energielabel C; - In 2021 zijn de vloerbalken vervangen en is er vloerisolatie aangebracht; - Voorzien van HR+ en HR++ beglazing; - Woning is gerenoveerd en uitgebouwd in 2013, ook de uitbouw is gefundeerd; - Zeer aangename tuin van circa 40 m2 gelegen op het zuid-westen; - Centrale ligging in het populaire Amsterdam West nabij diverse stadsparken; - Aanvaarding in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready ground floor apartment with a living area of approximately 66 m² – spacious, sunny west-facing garden and located on freehold land. Looking for a peaceful home close to the vibrant city life? This stylish ground floor apartment of approximately 66 m² in Amsterdam West offers the best of both worlds. Situated on freehold land (so no leasehold!) and featuring a sunny, spacious west-facing garden, two bedrooms, and a generous, bright living area with a luxurious open kitchen. Move-in ready and packed with extras. The property was extended in 2013, resulting in a spacious living area with direct access to the garden through French doors. The garden is truly an extension of your living room – with sun well into the evening, a small storage unit, and pre-installed water and drainage connections for future additions like an outdoor kitchen or other amenities. Layout You enter into the spacious, bright living room, finished with sleek plastered walls and an attractive wooden parquet floor. The generous living area flows seamlessly into the luxurious open kitchen, which features a natural stone countertop, a 5-burner gas stove with extractor hood, two combination ovens, a dishwasher, a freestanding fridge-freezer, and a cozy bar – perfect for drinks or breakfast. There are two bedrooms: one spacious room at the rear and a second currently used as a walk-in closet, but also ideal as a home office. The modern bathroom is equipped with a large walk-in shower, a vanity unit with storage drawers, wall-mounted toilet, underfloor heating, and mechanical ventilation. Additionally, the apartment has a convenient storage closet with washing machine connection. Outdoor living The garden (approximately 40 m²) is a true highlight: very spacious, sunny, and facing southwest – enjoy the afternoon and evening sun. With water and drainage connections, sewage system, and a storage unit, the possibilities are endless. Location Situated in the popular Amsterdam West, just around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark – perfect for a walk, a picnic, or a jog. Nearby you'll find trendy spots like Fort Negen, Neef van Fred, De Biertuin, and Terrasmus. For daily shopping, the Mercatorplein offers a wide range of supermarkets and stores. Accessibility is excellent: you're on the A10 ring road within 2 minutes. Public transport options such as tram, metro, and train (Lelylaan and Sloterdijk stations) are close by. Prefer cycling? You’re only 15 minutes from the city center, Oud-West, the Jordaan, or Zuid. And for the fitness enthusiasts: Mercatorbad, Het Gymlokaal, and various sports clubs are all within walking distance. Key features: - Living area of approximately 66 m² (measurement report available); - Located on freehold land; - Active and small-scale HOA (self-managed) with a monthly contribution of €100; - Energy label C; - Floor beams replaced and insulation installed in 2021; - Equipped with HR+ and HR++ glazing; - Renovated and extended in 2013, including a properly founded extension; - Very pleasant garden of approximately 40 m², facing southwest; - Centrally located in popular Amsterdam West near various city parks; - Handover in consultation. Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you choose not to engage a professional representative, you are, according to the law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
208 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.