Direct naar de inhoud
Logo van Perfect House Makelaars

Orteliusstraat 289 1V

1056NX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 8.571

Fotogalerij

Orteliusstraat 289 1V Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT IN BOS EN LOMMER – 35M² – MET BALKON EN ENSUITE BADKAMER Ben jij op zoek naar een charmant en slim ingedeeld appartement in Amsterdam? Dit goed onderhouden appartement aan de ORTELIUSSTRAAT 289-3V biedt 35m² aan comfortabele woonruimte in de geliefde wijk Bos en Lommer. Een ideale woning voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar een sfeervolle plek met alles binnen handbereik. INDELING Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden pand. De lichte woonkamer is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De SLAAPKAMER is ruim en rustig gelegen, met een ENSUITE BADKAMER die is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een SEPARAAT TOILET, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een BALKON VAN CIRCA 1M², gelegen op het oosten – ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Verder beschikt de woning over een APARTE RUIMTE VOOR DE CV-INSTALLATIE EN WASMACHINE, wat bijdraagt aan de praktische indeling en nette afwerking van het appartement. LIGGING De woning ligt in de populaire wijk BOS EN LOMMER, een buurt die volop in ontwikkeling is en steeds meer geliefd raakt. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Het REMBRANDTPARK ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de fiets in het centrum, met het openbaar vervoer op weg door de stad, of met de auto op de A10. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: €300.000 K.K. - Woonoppervlakte: 35m² - Energielabel D - Balkon van 1m² (oost) - Erfpacht na 2060 EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Aparte ruimte voor CV en wasmachine - VvE-bijdrage: €87 per maand - Wordt verkocht met een OUDERDOMS- EN NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE - DIRECT BESCHIKBAAR Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! BRIGHT AND CHARMING APARTMENT IN BOS EN LOMMER – 35M² – WITH BALCONY AND ENSUITE BATHROOM Looking for a stylish and well-designed apartment in Amsterdam? This well-maintained property at ORTELIUSSTRAAT 289-3V offers 35m² of comfortable living space in the popular Bos en Lommer neighborhood. An ideal home for first-time buyers or young professionals looking for a cozy and convenient place in the city. LAYOUT Located on the third floor of a well-kept building, this bright apartment is efficiently laid out. The living room offers enough space for both a comfortable sitting area and a dining table. The modern open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The BEDROOM is spacious and peacefully located, featuring an ENSUITE BATHROOM fitted with a shower and washbasin. There is also a SEPARATE TOILET, adding a nice touch of comfort. From the bedroom, you have access to a BALCONY OF APPROXIMATELY 1M², facing east — perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The apartment also includes a SEPARATE SPACE FOR THE CENTRAL HEATING SYSTEM AND WASHING MACHINE, contributing to a practical and tidy layout. LOCATION Situated in the increasingly popular BOS EN LOMMER area, the apartment enjoys a vibrant and convenient location. Shops, supermarkets, cozy cafés, and restaurants are all within walking distance. The REMBRANDTPARK is just around the corner — ideal for a relaxing walk, a picnic, or outdoor exercise. The area is also very well connected: you can reach the city center by bike within minutes, and public transport and the A10 RING ROAD are easily accessible. DETAILS - Asking price: €300,000 (costs for buyer) - Living area: 35m² - Energy label D - Balcony (1m², east-facing) - Ground lease bought off IN PERPETUITY AFTER 2060 - Separate space for central heating and washing machine - Homeowners association (VvE) contribution: €87 per month - Sale includes AGE AND NON-OCCUPANCY CLAUSES - AVAILABLE IMMEDIATELY Are you looking for a move-in-ready apartment in a central Amsterdam location? Contact us today to schedule a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
119 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.