Direct naar de inhoud
Logo van VK Makelaars & Taxateurs BV

Orteliusstraat 321 3

1056PA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.482

Fotogalerij

Orteliusstraat 321 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*** LICHT EN SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT MET PRACHTIG DAKTERRAS OP EIGEN GROND IN HET GELIEFDE DE BAARSJES In één van de meest geliefde straten van stadsdeel De Baarsjes ligt dit charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1932. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer én een heerlijk zonnig dakterras – een oase van rust midden in de stad. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! De kleinschalige VvE is gezond en actief. Kortom: een fijne en complete woning, ideaal voor starters of een stel. INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de grote raampartijen is het een bijzonder lichte woning. Een absolute blikvanger is het royale dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen, barbecueën of zonnen met uitzicht over de stad. Door de gunstige ligging is er veel zonlicht – een unicum in Amsterdam! Bijzonderheden -Eigen grond – géén erfpacht -Zonnig dakterras van ca. 26 m² -Woonoppervlakte ca. 55,4 m² (conform NEN2580) -Bouwjaar 1932 -Actieve VvE, bijdrage €84,1 per maand -Airconditioning aanwezig (ca. 3 jaar oud) -Verwarming en warm water via HR-107 combiketel (ca. 15 jaar oud) -Houten kozijnen met isolerend glas -Gelegen in een goed onderhouden pand -Geen bovenburen -Oplevering in overleg OMGEVING: De Orteliusstraat is een rustige, groene straat in het bruisende De Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. Op loopafstand bevinden zich gezellige cafés, hippe koffiebars (zoals Fort Negen en FUKU), restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij Sportplaza Mercator of de nabijgelegen sportscholen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams 7 en 13, bus 15 en 18) en via de uitvalswegen ben je zo op de Ring A10. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. KORTOM: Ben je op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement met dakterras, twee slaapkamers, eigen grond én een geweldige locatie in Amsterdam West? Dan is Orteliusstraat 321-3 absoluut een bezichtiging waard! BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN: De bezichtigingen in deze woning doen wij in de vorm van 3 Open Huizen. Kom naar 1 van onze Open Huis-momenten op: -Dinsdag 3 juni van 10:00 tot 11:00 -Woensdag 4 juni van 15:00 tot 16:00 -Donderdag 5 juni van 10:00 tot 11:00 Meldt je even aan voor het Open Huis door een berichtje te sturen hier via Funda of een mailtje te sturen naar info (at) vkmakelaars.nl DOCUMENTEN EN BIEDINGEN: Inzage in de documenten en het doen van een bieding kan (alleen) via de website orteliusstraat3213.nl De woning wordt verkocht via een inschrijving waarbij de sluitingsdatum+tijd van de biedingen zal zijn op: dinsdag 10 juni om 10:00 uur. Biedingen die gedaan worden zijn voor niemand zichtbaar (het is een veilig afgeschermd biedsysteem). We proberen uiterlijk op donderdag 12 juni terugkoppeling te geven aan iedereen die geboden heeft. ** ** ** ** ** ** ** ENGLISH: BRIGHT AND ATMOSPHERIC 2-BEDROOM APARTMENT WITH A BEAUTIFUL ROOFTOP TERRACE ON FREEHOLD LAND IN POPULAR DE BAARSJES Located on one of the most beloved streets in Amsterdam’s De Baarsjes district, this charming and well-maintained 2-bedroom apartment of approx. 55 m² is situated on the third floor of a characteristic 1932 building. The home features a spacious living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a well-kept bathroom, and a wonderful sunny rooftop terrace – a peaceful oasis right in the heart of the city. The apartment is located on freehold land – so no ground lease! The small-scale HOA is healthy and active. In short: a pleasant and complete home, ideal for first-time buyers or a couple. LAYOUT: The apartment is accessed via a well-maintained stairwell leading to the third floor. The entrance opens into a bright living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. At the rear are two bedrooms and a bathroom with shower, toilet, and sink. Thanks to the large windows, the apartment enjoys plenty of natural light. A real eye-catcher is the spacious rooftop terrace, perfect for relaxing, barbecuing, or sunbathing with stunning city views. The favorable orientation ensures lots of sunlight – a rarity in Amsterdam! Details: -Freehold property – no leasehold -Sunny rooftop terrace of approx. 26 m² -Living area approx. 55.4 m² (NEN2580 measured) -Built in 1932 -Active VvE, monthly contribution €84.10 -Air conditioning (approx. 3 years old) -Heating and hot water via HR-107 combi boiler (approx. 15 years old) -Wooden window frames with insulating glass -Located in a well-maintained building -No upstairs neighbors -Transfer in consultation LOCATION: Orteliusstraat is a quiet, green street in the vibrant De Baarsjes area, near Rembrandtpark and Erasmuspark. Within walking distance you’ll find cozy cafés, trendy coffee bars (like Fort Negen and FUKU), restaurants, specialty shops, and supermarkets. For sports and relaxation, head to Sportplaza Mercator or nearby gyms. The property is easily accessible by public transport (trams 7 and 13, buses 15 and 18) and is close to major roads leading to the A10 ring. By bike, you can reach the city center in under 10 minutes. IN SHORT: Are you looking for a stylish and well-laid-out apartment with a rooftop terrace, two bedrooms, freehold land, and a fantastic location in Amsterdam West? Then Orteliusstraat 321-3 is definitely worth a viewing! VIEWINGS / OPEN HOUSES: We are organizing 3 Open House moments for viewings. Join us at one of the following times: • Tuesday, June 3rd from 10:00 to 11:00 • Wednesday, June 4th from 15:00 to 16:00 • Thursday, June 5th from 10:00 to 11:00 Please register for the Open House by sending a message here via Funda or emailing info (at) vkmakelaars.nl. DOCUMENTS AND BIDS: All documents and the bidding process are available exclusively via: orteliusstraat3213.nl The property is being sold through a sealed bidding system, with the deadline for offers set for Tuesday, June 10 at 10:00 AM. Bids are confidential and not visible to other parties (secure bidding system). We aim to provide feedback to all bidders by Thursday, June 12 at the latest.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.