Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Orteliusstraat 347 1

1056PC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.400

Fotogalerij

Orteliusstraat 347 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke woning in de gezellige Orteliusstraat met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons, ruim dakterras en een eigen entree op de eerste etage! Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond en de erfpacht is afgekocht tot 2059. INDELING Eerste verdieping Eigen entree op de eerste verdieping en binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Zeer ruim opgezette woonverdieping met aan de voorzijde vijf grote ramen over de breedte van de woonkamer, wat uitzonderlijk veel licht geeft. Aan zowel voor- als achterzijde bevinden zich balkons die de leefruimte nog eens vergroten. De gehele woning is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer. In mei 2023 hebben de huidige bewoners een hoogwaardige op maat gemaakte keuken laten installeren, met diverse kasten tot aan het plafond om zoveel mogelijk opbergruimte te creëren. De gezellige open keuken heeft een werkblad van Silestone en beschikt over een Quooker, een wijnklimaatkast van Liebherr en de overige apparatuur (waaronder een stoomoven en inductieplaat met geintegreerde afzuiging) is van Miele. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon, dat gelegen is op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met wederom toegang tot het balkon. Deze verdieping kenmerkt zich door veel licht vanwege de open hal met taatsdeuren en de zeer ruime woonkamer en open keuken. Verder zijn er verschillende vaste opbergkasten en is een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping In 2021 hebben de huidige bewoners de derde verdieping laten uitbouwen aan de achterzijde (waarbij eveneens het dakterras en dakhuis op de vierde verdieping zijn gerealiseerd). Aan de achterzijde bevinden zich twee goede slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een ruimte waarin nu een ruime inloopkast is gerealiseerd. Aan de voorzijde ook een zeer ruime slaapkamer met een hoogte van 3,7 meter tot de nok. Door het grote Velux-raam in het dak is dit een heerlijk lichte ruimte. In deze kamer is ook een toegang naar de zolderruimte (circa 3 m3). De badkamer heeft een ligbad, een separate douche, een brede wastafel met dubbele kraan, een designradiator en beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is op er op de gang een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger. Tot slot is ook op deze verdieping een separate toilet aanwezig. Vierde verdieping Dakhuis met toegang tot het ruime en zonnige dakterras – in de zomer kun je hier door de gunstige ligging tot laat in de avond van de zon genieten. In het dakhuis is een keukentje (inclusief koelvries-combinatie) aanwezig. Door de aansluiting van zowel water als elektra zorgt dit voor alle luxe! LOCATIE Op dit mooie stuk van de Orteliusstraat woon je om de hoek van het groene Rembrandtpark, het Erasmuspark en de gezellige Jan Evertsenstraat. Genoeg winkels, cafés en restaurants op loopafstand zoals Terrasmus, Bar Cook, bakkerij Fort Negen, White Label Coffee, Mas Mais en pizzeria Buurman & Buurman. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij de Hallen, de Ten Kate markt of midden in de Jordaan. Een perfecte mix van rustig wonen en vertier en gemak om de hoek. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je in een paar minuten op de Ringweg A10. Met de tram (7, 13 en 14) kun je gemakkelijk richting Centraal Station en Station Sloterdijk. Met bus 15 is ook Station Zuid snel te bereiken. Parkeren voor de deur is eenvoudig, er is vrijwel altijd plek (en er is momenteel geen wachtlijst voor de parkeervergunning). ORTELIUSSTRAAT Het appartement is gelegen in de 'Fluwelen Ortelius', ook wel zo genoemd vanwege de groene en gezellige straat, waar een fijn onderling contact is met de buren. Daarnaast worden er door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd door het straatcomité. VVE - De gezonde VvE 'Orteliusstraat 337-353' bestaat uit 27 leden en beschikt over een MJOB. - De administratie wordt gevoerd door VvE beheer Amsterdam. - De servicekosten bedragen ca. € 209,= per maand. ERFPACHT EIGENDOMSSITUATIE -Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. -De jaarlijks te betalen canon is vooruitbetaald t/m 15 oktober 2059. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond. KENMERKEN - 125m² NEN-2580 - Eigen opgang vanaf de bel-etage; - Erfpacht vooruitbetaald tot 2059, overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond. - Twee balkons en dakterras (tezamen 23m²) - Vier slaapkamers - Gezonde VvE, €209,- per maand ************************************************************************************** Charming home on the lively Orteliusstraat with no fewer than four bedrooms, two balconies, a spacious rooftop terrace, and a private entrance on the first floor! The switch to perpetual leasehold has been completed, and the leasehold is paid off until 2059. LAYOUT First Floor Private entrance on the first floor with an internal staircase to the second floor. Second Floor Very spacious living floor with five large windows at the front across the entire width of the living room, providing an abundance of natural light. Balconies at both the front and rear further expand the living space. The entire floor features the same oak wood flooring. In May 2023, the current owners installed a high-end, custom-made kitchen with full-height cabinets for maximum storage space. The stylish open kitchen has a Silestone countertop, a Quooker, a Liebherr wine fridge, and other built-in Miele appliances, including a steam oven and an induction cooktop with integrated extractor. French doors provide access to the sunny west-facing balcony. At the rear is a bedroom/study with access to the same balcony. This floor is defined by its brightness thanks to the open hallway with pivot doors, the spacious living room, and the open kitchen. There are also several built-in storage closets and a separate toilet. Third Floor In 2021, the current owners extended the third floor at the rear, also creating the rooftop terrace and rooftop room on the fourth floor. At the rear are two well-sized bedrooms. The largest bedroom includes a space currently used as a walk-in closet. At the front, there's another very spacious bedroom with a ceiling height of 3.7 meters at the peak. Thanks to a large Velux roof window, the room is wonderfully light. This room also offers access to the attic (approx. 3 m³). The bathroom includes a bathtub, a separate shower, a wide sink with double faucets, a designer radiator, and underfloor heating. In the hallway, there's a closed-off area for a washing machine and dryer. Finally, this floor also features a separate toilet. Fourth Floor Rooftop room with access to the spacious and sunny roof terrace — thanks to its ideal location, you can enjoy the sun here until late in the evening during summer. The rooftop room includes a kitchenette (with fridge-freezer). With water and electricity connections, it offers every luxury! LOCATION On this lovely part of Orteliusstraat, you live just around the corner from the green Rembrandtpark, Erasmuspark, and the vibrant Jan Evertsenstraat. There are plenty of shops, cafés, and restaurants within walking distance, including Terrasmus, Bar Cook, bakery Fort Negen, White Label Coffee, Mas Mais, and pizzeria Buurman & Buurman. Within minutes by bike, you can reach De Hallen, the Ten Kate market, or the heart of the Jordaan. It’s the perfect mix of peaceful living and nearby amenities and entertainment. The apartment is ideally located in terms of accessibility. You’re on the A10 ring road in just a few minutes by car. Trams 7, 13, and 14 offer easy access to Central Station and Station Sloterdijk. Bus 15 also takes you quickly to Station Zuid. Parking in front is easy — there’s almost always a spot (and currently, no waiting list for a parking permit). ORTELIUSSTRAAT The apartment is located in the “Velvet Ortelius,” so named for its green, friendly street with excellent neighborly connections. The street committee organizes various activities throughout the year. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) -The well-maintained VvE “Orteliusstraat 337–353” consists of 27 members and has a multi-year maintenance plan (MJOP). -Administration is handled by VvE Beheer Amsterdam. -Monthly service charges are approximately €209. GROUND LEASE -The apartment is located on municipal leasehold land. -The annual ground rent has been prepaid until October 15, 2059. The switch to perpetual leasehold has been finalized. SPECIAL FEATURES -125m² according to NEN-2580 -Private entrance from the raised ground floor -Leasehold paid off until 2059; perpetual leasehold arranged -Two balconies and a rooftop terrace (total of 23m²) -Four bedrooms -Healthy VvE, €209 per month

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
422 mÂł
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.