Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Orteliusstraat 359 H

1056PD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.056

Fotogalerij

Orteliusstraat 359 H Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale bovenwoning met dakterras in de Fluwelen Ortelius! Wonen in de Fluwelen Ortelius, het laatste deel van de Orteliusstraat, betekent thuiskomen in een dorpse, groene en rustige straat midden in Amsterdam-West met een rijke historie. Deze royale bovenwoning van maar liefst 124 m² biedt 4 slaapkamers, 2 balkons en een dakterras. Het huis heeft mooie stijlelementen en een vrije lichtinval. Het Erasmuspark fungeert als achtertuin, met het gezellige en kindvriendelijke café Terrasmus. De straat wordt gekenmerkt door brede stoepen, schaduwrijke bomen en geveltuintjes, en is geliefd om de fijne buurtgemeenschap en het actieve straatcomité (fluwelen-ortelius.nl). In de directe omgeving vind je allerlei geliefde adressen zoals Café Cook en Eetwinkel Buurman en Buurman naast de vele winkels en koffiebars die dit deel van Amsterdam-West zo levendig maken. Kortom: een ruim en licht familiehuis in een hechte en dorps aanvoelende buurt, met de stad binnen handbereik. Indeling: 1e verdieping: Eigen entree met trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met inbouwkast, toilet, slaap/werkkamer, woonkamer met inbouwkast en toegang tot balkon aan de voorkant, doorloop naar de gezellige woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterkant. Hier heb je een prachtig groen uitzicht. 3e verdieping: Overloop met ruime inbouwkast, 2 kamers aan de achterkant, sfeervolle badkamer in klassieke stijl met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en dakramen, grote slaapkamer aan de voorkant met dakkapel, dakraam en bergruimte. 4e verdieping: Dakhuis met toegang tot het fantastische en ruime dakterras van 24 m². Bijzonderheden: • Ligging op eigen grond, geen erfpacht • Woonoppervlak 124 m² • Energielabel C • Bouwjaar 1934 • Servicekosten bedragen € 183,89 per maand • Parkeervergunning zonder wachttijd aan te vragen • Ruime parkeergelegenheid • Erasmuspark en Rembrandtpark op 5 minuten wandelen • Amsterdam-centrum op 10 minuten fietsen, bus- en tramhaltes op loopafstand en station Sloterdijk en de A10 vlakbij * English translation * Spacious upper-level apartment with roof terrace in the “Fluwelen Ortelius”! Living in the “Fluwelen Ortelius”, the final stretch of Orteliusstraat, means coming home to a village-like, green, and tranquil street in the heart of Amsterdam-West, rich in history. This generous upper-level home offers no less than 124 m² of living space, featuring 4 bedrooms, 2 balconies, and a spacious roof terrace. The house has beautiful period details and an abundance of natural light, with Erasmus Park serving as an extended backyard, with the nice, kid-friendly café Terrasmus. The street itself is characterized by wide sidewalks, leafy trees, and charming façade gardens, and is loved for its strong sense of community and active street committee (fluwelen-ortelius.nl). In the immediate surroundings you’ll find popular spots such as Café Cook and Eetwinkel Buurman & Buurman, along with countless shops and coffee bars that make this part of Amsterdam-West so lively. In short: a spacious and light family home in a close-knit, village-like neighborhood, with the city at your fingertips. Layout First floor: Private entrance with stairs to the second floor. Second floor: Landing with built-in closet, toilet, study/bedroom, living room with built-in storage and access to the front balcony, passage to the cozy kitchen-diner with fireplace and French doors opening onto the rear balcony. Here you’ll enjoy a lovely green view. Third floor: Landing with large built-in closet, 2 bedrooms at the rear, a bathroom in classical style with walk-in shower, double sink, toilet, and skylights, and the master bedroom at the front with dormer, skylight, and storage space. Fourth floor: Roof structure with access to the fantastic and spacious roof terrace of 24 m². Key features • Freehold property (no ground lease) • Living space: 124 m² • Energy label C • Built in 1934 • Monthly servicecosts HOA: € 183,89 • Parking permit available immediately, no waiting list • Ample on-street parking • Erasmus Park and Rembrandt Park within a 5 minute walk • Amsterdam city center reachable in 10 minutes by bike; bus and tram stops within walking distance; Sloterdijk Station and A10 ring road close by

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.