Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Orteliusstraat 367 H

1056PD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.871

Fotogalerij

Orteliusstraat 367 H Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(For English, just scroll down) Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis (ca. 101 m²) met zonnig dakterras aan het fluwelen eindje van de Orteliusstraat. Op een van de mooiste en groenste stukken van de geliefde Orteliusstraat in Amsterdam West bieden wij dit charmante en ruime appartement (ca. 101 m²) met dakterras aan, gelegen op eigen grond. Het dubbel bovenhuis bevindt zich op de 2e en 3e, tevens bovenste verdieping en combineert royale leefruimtes met veel licht, comfort en een ideale indeling voor (toekomstige) gezinnen. Ligging Het appartement ligt aan het rustige en brede deel van de Orteliusstraat, ook wel het fluwelen eindje genoemd. U woont hier heerlijk in het groen, met het Erasmuspark en Rembrandtpark om de hoek voor ontspanning, sport en spel. In de directe omgeving vindt u enkele van de populairste restaurants en koffiezaken van West, zoals Spaghetteria, FUKU ramen en café Cook, Eetwinkel Buurman & Buurman en MasMais Taqueria. Ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze met winkels aan de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Binnen 5-10 minuten fietsen bereikt u bovendien het Westerpark, de Jordaan en de Sloterplas. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10 West en met het OV bent u snel in de binnenstad. Indeling Tweede verdieping: royale en lichte doorzon living met sfeervolle houthaard en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren zo het zonnige balkon op het zuidwesten op. Aansluitend bevindt zich een afsluitbare home-office of speelkamer van ca. 6 m² – ideaal voor werken aan huis of als extra speelruimte. Derde verdieping: twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, thans in gebruik als kastenkamer maar eenvoudig in te richten als kinderkamer. Hier bevindt zich tevens het fraaie dakterras van 13 m², geheel vernieuwd in 2025, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Badkamer: netjes en compleet met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens op de overloop een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. VVE en eigendom Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 3 leden. Het aandeel betreft 14/37e van het geheel. De servicekosten bedragen 172 euro per maand en de administratie is in eigen beheer. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP t/m 2032). In 2023 is het houtwerk aan de buitenzijde geheel geschilderd. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 100,5 m2 gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) • Ruime en lichte doorzon woonkamer met houthaard • Open keuken met inbouwapparatuur en bar • Balkon op het zuidwesten + dakterras van ca. 13 m² • 3 (mogelijk 4) slaapkamers • Goed geïsoleerd, HR-dubbelglas, energielabel C • Combi CV ketel uit 2022 • Door het gehele appartement ligt een eiken lamelparketvloer • Oplevering vanaf januari 2026 Dit appartement biedt alles wat je zoekt in Amsterdam West: ruimte, licht, buitenruimtes, een fijne ligging in het groen en de stad binnen handbereik. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! *** Charming and spacious duplex apartment (approx. 101 m²) with a sunny roof terrace at the "velvet end" of Orteliusstraat On one of the most beautiful and greenest sections of the popular Orteliusstraat in Amsterdam West, we offer this charming and spacious apartment (approx. 101 m²) with a roof terrace, located on a freehold plot. This duplex apartment occupies the second and third floors, also the top floor, and combines spacious living areas with abundant natural light, comfort, and an ideal layout for (future) families. Location The apartment is located on the quiet and wide section of Orteliusstraat, also known as the "velvet end." You'll enjoy living here surrounded by greenery, with Erasmus Park and Rembrandt Park just around the corner for relaxation, sports, and fun. In the immediate vicinity, you'll find some of West's most popular restaurants and coffee shops, such as Spaghetteria, FUKU ramen, café Cook, Eetwinkel Buurman & Buurman, and MasMais Taqueria. There's also plenty of choice for daily shopping, with shops on Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Westerpark, the Jordaan district, and Sloterplas are just a 5-10 minute bike ride away. Accessibility is excellent: the A10 West motorway is just a few minutes away by car, and the city center is quickly accessible by public transport. Layout Second floor: Spacious and bright living room with an inviting wood-burning fireplace and an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and a cozy bar. French doors from the living room open directly onto the sunny southwest-facing balcony. Adjacent is a lockable home office or playroom of approximately 6 m² – ideal for working from home or as an extra play area. Third floor: Two spacious bedrooms and a smaller room, currently used as a closet room but easily convertible into a children's room. The beautiful 13 m² roof terrace, fully renovated in 2025, is also located here, where you can enjoy the sun in peace. Bathroom: neat and complete with a bathtub, separate shower, second toilet, and vanity. Also on the landing is a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. VvE and Ownership The apartment is located on freehold land and is part of a small-scale VvE (owners' association) consisting of three members. The of this apartmentshare represents 14/37ths of the total. The service charge is €172 per month, and the administration is managed in-house. The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP up to 2032). The exterior woodwork was completely painted in 2023. Features • Living area of 100.5 m² measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions • Situated on freehold land (so no leasehold!) • Spacious and bright living room with wood-burning fireplace • Open-plan kitchen with built-in appliances and a bar • Southwest-facing balcony + roof terrace of approximately 13 m² • 3 (possibly 4) bedrooms • Well-insulated, double glazing, energy label C • Combi central heating system from 2022 • Oak laminated parquet flooring throughout the apartment • Available for delivery from January 2026 This apartment offers everything you're looking for in Amsterdam West: space, light, outdoor areas, a pleasant location surrounded by greenery, and the city within easy reach. A wonderful family home on a prime location!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.