Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Orteliusstraat 46 1

1057BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Engel & Völkers Amsterdam

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 7.465

Fotogalerij

Orteliusstraat 46 1 Amsterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in stijl: royaal en sfeervol wonen in dit 3-laags bovenhuis met 4 slaapkamers, balkons, dakterras en veel bergruimte. Welkom in dit indrukwekkende 3-laags bovenhuis van maar liefst 144 m² op eigen grond aan de geliefde Orteliusstraat. Deze sfeervolle en fraai afgewerkte woning beschikt over 4 slaapkamers, een eigen entree, twee balkons, een royaal dakterras en een handige vliering voor extra bergruimte. Hier komen ruimte, licht en comfort samen op een toplocatie in Amsterdam West. Bovendien geniet je hier van het ultieme gevoel van vrijheid in een levendige en groene buurt. Extra fijn: je hebt hier geen bovenburen. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woonverdieping is ruim en licht, met aan de achterzijde een gezellige woonkeuken voorzien van granito blad en een groot SMEG fornuis. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen op het westen. Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan er één openslaande deuren heeft naar het tweede balkon. De derde verdieping is extra sfeervol met twee slaapkamers met dakkapellen, zichtbare balken en een nokhoogte die een loftachtig gevoel geeft. Vanuit de overloop heb je toegang tot het fantastische dakterras van ruim 24 m². Extra bergruimte vind je op de vliering. Locatie en bereikbaarheid De Orteliusstraat is een rustige en lommerrijke straat in de geliefde Baarsjes, gebouwd in Amsterdamse School-stijl. Je woont hier in alle rust, maar met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca, zoals Café Zürich, Bartack en De Huiskamer van Rembrandt, liggen om de hoek. Ook de Jan Evertsenstraat en de Ten Katemarkt zijn vlakbij. Voor ontspanning zijn het Rembrandtpark en Vondelpark snel bereikbaar. Joggen, picknicken of met kinderen naar de speeltuin kan gewoon om de hoek. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum, terwijl je thuis geniet van rust en groen. De bereikbaarheid is uitstekend: parkeren kan in de straat en de Ring A10 bereik je in een paar minuten en de tram en bus zijn op loopafstand. Wat je verder moet weten - 3-laags bovenhuis met eigen entree, totaal 144,4 m² op eigen grond - Twee balkons van 14,4 m² en 5,9 m² en een royaal dakterras van 24,2 m² - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Praktische vliering waardoor je extra bergruimte hebt - Geen bovenburen - Alle kozijnen van hout en voorzien van dubbel glas - Woonkeuken met SMEG fornuis en granito blad, met openslaande deuren naar het verdiepte balkon - Toiletten op zowel de eerste als tweede verdieping - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Actieve en kleinschalige VvE (2 leden), servicekosten ca. € 104,- per maand - Gelegen in een groene en levendige wijk naast het Rembrandtpark en nabij winkels en horeca - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2022 - Oplevering in overleg De combinatie van ruimte, licht, sfeervolle details en de ideale ligging maken dit een heerlijk huis waar je je meteen thuis zult voelen. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.