Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Orteliusstraat 50 H

1057BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mokum Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Orteliusstraat 50 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** In een rustige straat in de geliefde Baarsjes mogen wij dit goed ingedeelde appartement van 50 m² met een ruim balkon aanbieden. Een heerlijk licht appartement met een praktische indeling, zonnig balkon en een verrassend ruime woon- en slaapkamer. Dankzij de walk-in closet is er bovendien veel opbergruimte aanwezig. De woning ligt in een groene, rustige straat in de levendige Baarsjes, op slechts enkele minuten fietsen van zowel het Vondelpark als het stadscentrum. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: De woning profiteert van een ideale oost-west oriëntatie, waardoor de zon op elk moment van de dag wel ergens naar binnen schijnt: ’s morgens op het balkon aan de achterzijde en later op de dag in de woonkamer aan de straatzijde. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale living biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De fraaie eiken vloer loopt door in de rest van het appartement en geeft het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met toegang tot het balkon. Hier is plaats voor alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast en een opstelling voor wasmachine en droger. De slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar buiten. De badkamer is in luxe stijl uitgevoerd en voorzien van een moderne douche en stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige afwerking uitgevoerd. De walk-in closet kan, met een kleine aanpassing, eventueel opnieuw dienst doen als tweede slaapkamer. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje 'plattegrond'. OMGEVING: De woning bevindt zich in de rustige en brede straat Orteliusstraat in stadsdeel De Baarsjes. Het Rembrandtpark ligt op korte loopafstand en ook het Vondelpark en Oud-Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel de A10 als het openbaar vervoer; meerdere bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van gezellige horeca, buurtwinkels, koffiebars en speciaalzaken te vinden, een ideale plek voor wie van een bruisende stadsomgeving houdt zonder de rust op te hoeven geven. VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het onderhoud van het pand wordt stapsgewijs bijgehouden, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving en een solide gemeenschappelijk beheer. De woning staat op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte (NEN2580): 50 m²; -Eigen grond; -Energielabel: C; -Gezonde VvE bestaande uit 15 appartementsrechten, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; -Servicekosten € 89 per maand; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; -Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= In a quiet street in the sought-after neighbourhood De Baarsjes, we are pleased to offer this well-laid-out 50 m² apartment with a spacious balcony. A wonderfully bright home with a practical layout, sunny balcony and surprisingly spacious living room and bedroom. Thanks to the walk-in closet, there is also plenty of storage space. The apartment is located on a green and peaceful street in lively De Baarsjes, just a few minutes’ cycling distance from both the Vondelpark and the city centre. Curious to see more? Call us to schedule a viewing — one of our agents will be happy to show you around! LAYOUT: The apartment benefits from an ideal east-west orientation, allowing sunlight to enter at different times of the day: morning sun on the rear balcony and later in the day sunshine in the living room overlooking the street. All rooms are accessible from the central hallway. The generous living area offers ample space for both a comfortable seating arrangement and a dining table. The beautiful oak floor extends throughout the apartment, giving the home a warm and cohesive feel. At the rear you will find the spacious kitchen with direct access to the balcony. Here there is room for all essential appliances, including a dishwasher, large refrigerator and a setup for both washing machine and dryer. The bedroom also features French doors opening to the outside. The bathroom has a luxurious finish and is equipped with a modern shower and stylish vanity. The separate toilet is executed in the same high-quality style. The walk-in closet can, with minor adjustments, be converted back into a second bedroom if desired. For the LAYOUT we kindly refer you to the floor plans, available in both 2D and 3D under the ‘floor plan’ section. SURROUNDINGS: The apartment is located on Orteliusstraat, a wide and quiet street in the city district De Baarsjes. Rembrandtpark is just a short walk away, and the Vondelpark and Oud-Zuid can also be reached within minutes. The location offers excellent access to both the A10 ring road and public transport; several bus and tram stops are within walking distance. In the immediate vicinity you will find numerous cafés, neighbourhood shops, coffee bars and specialty stores — an ideal setting for anyone who enjoys a vibrant urban atmosphere without compromising on tranquillity. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The Homeowners’ Association is active and well-organised. Maintenance of the building is carried out step by step, contributing to a pleasant living environment and solid communal management. The property stands on freehold land, meaning there is no leasehold obligation. PARTICULARS: -Living area (NEN2580): 50 m² -Freehold land -Energy label: C -Healthy VvE consisting of 15 apartment rights, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer -Service charges € 89 per month -For the applicable clauses, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement” -Transfer by mutual agreement; early completion possible This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other issues, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters of importance to them. Our office represents the seller with regard to this property. We recommend engaging an NVM/MVA estate agent to assist you professionally throughout the purchasing process. Should you choose not to engage professional representation, you are deemed legally competent to oversee all matters relevant to the purchase. The NVM General Consumer Conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.